大阪市淀川区西中島に位置する「エスリード新大阪ヴェルデ」は、地下鉄 西中島南方駅 から徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。梅田・なんば・天王寺・新大阪駅など大阪市内の主要エリアへダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学を重視する方にもおすすめです。また、駅周辺には生活利便施設が整っており、現地の住環境をしっかりと把握したうえで検討できる物件です。
以下では、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・最寄り駅の人口数・施設情報を具体的にご紹介します。
交通アクセス
「エスリード新大阪ヴェルデ」が立地する西中島エリアは、次のような交通利便性を備えています。
鉄道アクセス
- 西中島南方駅（大阪メトロ御堂筋線）…駅番号 M14、所在地 大阪市淀川区西中島1丁目12-10。(エコモ楽々)
- この御堂筋線を使えば梅田・なんば・天王寺方面へ直通。(naniwa-subway.net)
- また、隣接駅として阪急京都線の 南方駅（阪急京都線）との乗換も可能で、京都方面・阪急沿線方面への移動にも便利です。(ウィキペディア)
- 駅から物件までのアクセスも徒歩圏となる想定で、「駅近」が実感できる立地です。
アクセス所要時間の目安
例えば梅田方面へは御堂筋線で数駅という立地。現地から新大阪駅方面へ、また阪急京都線を経由して他方面へ出やすいという点も魅力です。朝夕のラッシュ時間帯は多くの利用客で混雑する駅ですが、駅近立地のメリットは大きいと言えます。実際、御堂筋線の西中島南方駅は大阪市内でも利用者数が比較的多めの駅です。(KCSF)
周辺環境
物件周辺には生活施設・飲食店・子育て施設などが揃っており、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応可能です。以下に代表的な周辺施設を5つピックアップします。
主要施設5選
- グルメシティ 南方店（スーパー）
西中島南方駅すぐ近く、24時間営業のスーパーとして帰宅時間が遅くなった日でも買い物が可能という情報があります。(ライフルホームズ) - 東淀川税務署（公共施設）
淀川区西中島周辺にはこの税務署のほか公共機関が集まっており、行政サービスが比較的整ったエリアです。(carsensor) - 大阪市水道局 水道記念館（博物館）
駅近くに博物館施設があり、地域の文化・学びの場という側面もあります。(carsensor) - ぬくもりのおうち保育新大阪（保育園）
子育て世帯が利用可能な保育施設も周辺にあり、住まいとしての選択肢を広げています。(carsensor) - 淀川西中島郵便局（公共施設）
郵便局が近くにあるなど、日常生活の利便性が高い環境です。(carsensor)
買い物・飲食・生活利便性
駅周辺には飲食店が多く、B級グルメや居酒屋、ラーメン店が駅徒歩圏に点在しています。気軽に外食できる選択肢が豊富という点も魅力の一つです。(ライフルホームズ)
また、夜でも利用可能なスーパーやコンビニも複数存在するため、帰宅が遅くなった日にも安心です。(ライフルホームズ)
緑・公園・自然環境
淀川を南側に控えた地域であるため、川沿いや周辺の道路沿いに開けた空間があり、都心ながらも圧迫感が少ない印象があります（ただし住宅街エリアでは細街路・築年数のある建物もあり、比較的混在した街並みです）。
最寄り駅の賃貸物件事情
「西中島南方駅」エリアにおける賃貸物件の家賃相場を確認すると、以下のような傾向が見られます。
- ワンルーム・1Kでは平均6万円台前半～7万円程度。例えば1Kは約6.32万円というデータがあります。(アットホーム)
- 1DKはおおよそ7万円台～8万円台。(Yahoo!不動産)
- 1LDKになると9万円台前後という情報も確認できます。(アットホーム)
- 2LDK・3LDK級になると13万円台以上の設定も。(アットホーム)
これらから、「エスリード新大阪ヴェルデ」が単身者用・二人入居用・若年ファミリー用として検討される際にも、周辺相場と比較しておおよその家賃設定や募集の方向性が読みやすいと言えます。
住心地や街並み
駅徒歩圏に位置する物件という面では「日常利便性＋アクセスの良さ」が際立つ立地です。以下にポイントを整理します。
プラス面
- 梅田・なんば・新大阪といった主要駅までのアクセスが良く、通勤・通学・出張に強みを持つエリア。
- 駅周辺にスーパー・コンビニ・飲食店・公共施設など生活に必要な施設が揃っており、帰宅が遅くなっても買い物・外食が可能。
- 駅近ということで徒歩の移動が中心になるため、雨の日・荷物がある日も比較的負担が少ない。
- 淀川沿いや主要道路沿いには開けた空間もあり、地域全体として都会的ながらも圧迫感が少ない印象です。
注意点・補足的観点
- 駅近・アクセス良好という利便性ゆえに人通り・交通量・飲食店数など“にぎやか”な環境という側面があります。夜間や駅チカの通りでは酔客・呼び込み・交通量の多さが報告されており、居住性重視で選ぶ場合は通りの向き・階数・遮音性なども検討材料となるでしょう。(ラク賃不動産)
- 淀川区西中島エリアということで、住宅専用地ではなく商業利用・飲食店利用が混在する地域特性があります。したがって“閑静な住宅街”というイメージを重視する方には通りの選定が重要です。
- 駅利用者数が多く、朝夕のラッシュ時は混雑が予想されます。公共交通機関を日常的に使う予定がある場合、通勤・通学時間帯の列車混み具合も念頭に置いておくと安心です。(ラク賃不動産)
最寄り駅の人口・利用動向
- 駅別乗降客数ランキングでは、御堂筋線の「西中島南方駅」が大阪市内でも上位に入り、2021年度データでは1日あたり約55,978人の乗降人員であるという情報があります。(creacia-rc.co.jp)
- 駅周辺の人口数としては約27,347人（男性14,208人・女性13,139人）というデータがあります。(carsensor)
これらの数値から、駅周辺が住宅・オフィス・商業の混合エリアとして機能しており、生活者・通勤者双方の流動性が高い地域と言えます。
まとめ
「エスリード新大阪ヴェルデ」が位置する西中島南方駅エリアは、交通アクセス・生活利便性の両面で強みを有する立地です。単身者から若年ファミリーまで、幅広い層が検討対象となり得る環境と言えるでしょう。物件検討にあたっては、駅近ゆえの“にぎやかさ”や通りの状況・階数・向きといった細部も踏まえることで、入居後の満足度をさらに高めることができます。
エリア相場と合わせてご覧いただくことで、「エスリード新大阪ヴェルデ」の位置付けや魅力がより具体的に理解できます。ぜひ検討の一材料としてご活用ください。
