大阪市大正区に立地する「エスリード大阪フェリス」は、交通アクセス・周辺環境ともにバランスのとれた賃貸マンションです。居住の快適さを具体的に伝えるため、「大正駅の住心地や街並み」から「賃貸物件事情」まで、最寄り駅である 大正駅 の実情も交えて紹介します。初めてこのエリアで物件を探す方にも、イメージが掴みやすい内容となっています。
大正駅で賃貸物件を探すなら
＜交通アクセス＞
「エスリード大阪フェリス」の最寄り駅は 大正駅 です。大正駅は 大正駅（大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目8-18）に位置し、まず JR西日本大阪環状線が停車します。 (JRおでかけネット) さらに 大阪メトロ長堀鶴見緑地線も接続しており、地下鉄を利用したアクセスも可能です。実際、地下鉄大正駅の１日平均乗降客数は約1万590人と報告されています。 (StatResearch)
大阪環状線・地下鉄どちらも利用できるため、通勤・通学、遊び・買い物などの移動に利便性があります。例えば大阪都心方面へ移動する際にも選択肢が広がるのがメリットです。
周辺にはバス路線も整備されており、駅前から大阪市内各方面へのアクセスが可能です。「駅から近い」「複数路線利用可」という点は、賃貸住まいとして魅力的な要素と言えます。
■乗降人員／駅利用状況
大正駅の大阪メトロの乗降者数ランキングでは、同線内で80位台の数値となっています。 (kcsf.co.jp)
また、大正区としては人口が大阪市24区の中でも少ないエリアというデータがあります（令和3年時点で61,662人）。 (kokudo.or.jp)
大正駅の住心地や街並み
＜街の雰囲気・住環境＞
大正駅周辺の街並みは「下町」的な雰囲気が残っており、住宅街・商店街・飲食店が混在しています。昼間は賑やかですが、夜間には、駅前から少し裏道に入ると街灯が少ない通りもあり、暗めの時間帯には注意が必要という指摘もあります。 (イエプラ)
緑地・公園などの大型開放施設は多いわけではないものの、日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃っており、生活利便性は確保されています。 (生活ガイド.com)
＜治安＞
大正区／大正駅周辺の治安を見てみると、大阪市24区中では“中間あたり”の位置付けです。例えば、大正区は犯罪率で13位／24区というデータがあります。 (イエプラ)
一方で、駅前商店街や交番の存在、地域住民の目が行き届きやすいエリアという意見もありさほど危険視されてはいません。 (神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
ただし、夜道・人気の少ない通りについては注意を促す声があります。特に女性の一人暮らし・夜帰宅を想定する場合は駅からのルート・照明状況を確認するのが安心です。 (イエプラ)
＜人口数・世帯数＞
大正区全体の人口は61,662人（令和6年4月時点）と少ない部類ですが、これは静かな暮らしを求める方には利点とも言えます。 (kokudo.or.jp) 世帯数・人口密度の観点では、約6,584人／km²というデータも出ています。 (ホームメイト)
人口が少ない＝過度な混雑がないため、通勤時間帯・駅構内・商店街などでの混雑ストレスが比較的軽い可能性があります。
物件周辺施設紹介
「エスリード大阪フェリス」から徒歩圏内にある実在する施設を5つご紹介します。暮らしの日常シーンや街歩きをイメージしやすくなります。
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薬マツモトキヨシ 大正駅前店（ドラッグストア）
住所：大阪府大阪市大正区三軒家東1-17-26。大正駅から徒歩数分圏内。日用品・医薬品を扱っており、夜10～11時まで営業しているため帰宅後の買い出しにも対応可能です。 (NAVITIME)
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スギ薬局 千島店（ドラッグストア）
住所：大阪府大阪市大正区千島3丁目4-2。暮らしの備えとして、徒歩圏に複数ドラッグストアがある点は安心感があります。 (NAVITIME)
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びっくりドンキー フォレオ大阪ドームシティ店（チェーン飲食店）
住所：大阪市大正区千島3-13-13（フォレオ大阪ドームシティ内）。ハンバーグなどファミリー向けのメニューが中心で、週末の食事や友人・家族との利用に便利です。 (食べログ)
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フォレオ大阪ドームシティ（駅ビル／商業施設）
住所：大阪市大正区千島3-13-13。ショッピング・飲食・クリニック等が揃った複合施設で、日常の買い物や家族での外出に便利な拠点となります。上述の飲食店もこちらに入居しています。
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千島公園（公園）
所在地：大阪市大正区千島付近。駅から少し足を延ばせば、公園で緑に触れられます。子育て世帯・散歩目的にも適した環境と言えます。告知には具体的住所ではないものの、緑のある公共施設という点で暮らしに潤いを与えます。
賃貸物件事情
賃料相場を「エスリード大阪フェリス」の検討者視点で整理します。駅徒歩条件や築年数・設備条件によって変動しますので、あくまで目安としてご覧ください。
大正駅周辺の賃貸家賃相場データによれば、間取り別の目安は以下の通りです。
- 1K：おおよそ月額6.5万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：おおよそ月額10.5万円前後。 (ホームメイト)
- 2LDK：おおよそ月額13万円程度。 (ライフルホームズ)
- 3LDK：18万円前後というデータもあり、広めの物件ではこのレンジも見られます。 (SUUMO)
具体的には「エスリード大阪フェリス」が駅歩５分以内または10分圏内、築年数が比較的新しいなど条件が良ければ、上記範囲の上側に価格が設定されている可能性もあります。逆に駅から距離がある・築年数が古め・条件が一般的であれば、相場のやや下側も考えられます。
このように、賃料設定を検討する際にはこの相場データを基準に、「駅徒歩」「築年数」「方位・階数」などの条件も併せて評価するとよいでしょう。
おわりに
「エスリード大阪フェリス」は、住居としての利便性・交通アクセス・生活施設の揃い具合という点で、賃貸物件をお探しの方にとって検討価値のある物件です。大正駅というマルチアクセスの拠点に近く、駅周辺には日常生活を支えるインフラが整っています。賃料相場も明確に把握できますので、条件にあった住まいを探す際の参考情報としてお役立てください。
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