大阪市西淀川区に立地する「エスリード大阪ラ・リュール」は、交通アクセス・生活利便・住環境のバランスが取れた賃貸マンションです。今回は最寄り駅である御幣島駅の住心地や街並み、賃貸相場、治安、人口数に加え、物件周辺の実在する施設も交えてご紹介します。物件探しを初めて行う方にも、具体的にイメージしやすい内容としてまとめました。
御幣島駅で賃貸物件を探すなら
＜交通アクセス＞
「エスリード大阪ラ・リュール」の最寄り駅は御幣島駅（大阪府大阪市西淀川区御幣島）です。御幣島駅は JR東西線 の駅で、都心部へ出るアクセスが良好な路線を利用できます。資料によれば、御幣島駅の1日平均乗降客数は約25,272人／日と報告されています。(PBコラム)
駅から都心・ターミナル駅へ移動する際、乗り換えや転線の選択肢が比較的多く、通勤・通学ともに利便性があります。住宅街へ向かうバスや徒歩動線も整っており、“駅近＋交通選択肢あり”というメリットがあります。
現地に足を運ぶ際には、駅出口から物件までの徒歩ルート（商店街沿いか、裏道か）、駅から住宅街に向かう通りの雰囲気もチェックされると安心です。
＜乗降人員／駅利用状況＞
前述の通り、御幣島駅の1日平均乗降者数はおおよそ25,272人／日とされ、地域交通の拠点となっている駅です。(PBコラム)
このような一定の利用ボリュームがあるという点は、駅定着性や生活インフラの裏付けとも言え、賃貸物件を検討する際の安心材料になります。
御幣島駅の住心地や街並み
＜街の雰囲気・住環境＞
御幣島駅周辺は、かつて工場・物流施設が多かったエリアですが、近年では住宅街としての整備も進んでいます。(PBコラム)
駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店・ドラッグストアが点在しており、日常の買い物・帰宅後の立ち寄り動線が比較的短く確保されています。住宅街に入ると戸建て・マンションが混在しており、落ち着いた暮らしを求める層にも適しています。
一方で、駅や商店街から少し奥まった通り、あるいは工場跡地付近や物流道路沿いでは夜間に人通りが少なめ・街灯が少ないという声もあります。(PBコラム)
そのため、物件選びにおいては「駅から物件までの道」「階数・方角」「通りの明るさ」なども併せて確認することが望ましいです。
＜治安＞
西淀川区・御幣島駅周辺の治安に関しては、「比較的良好」「犯罪発生率が低め」という評価が複数見られます。(レジデンスコミュニティ)
ただし、夜道の通り・裏手の路地・工場地帯に近いエリアでは照明・人通りともに少ないケースがあり、「夜間は通路・住戸の位置を確認したほうがよい」という指摘もあります。総じて、駅徒歩圏・住宅街という条件を満たしていれば、安心して暮らせる街並みと言えます。
＜人口数・世帯数＞
駅が所在する西淀川区の人口は、約95,864人とされ、世帯数も多数あります。(レジデンスコミュニティ)
町丁別などでみると、御幣島一丁目では1,494人／世帯数617戸というデータも報告されています。(レジデンスコミュニティ)
これらの数字から、「一定の人口規模」「暮らしの拠点として機能している住宅地」であることが読み取れ、居住を前提とした賃貸物件検討には悪くない環境です。
物件周辺施設紹介
「エスリード大阪ラ・リュール」から徒歩圏内にある実在する施設を5件ご紹介します。日常の暮らしをイメージしやすくなる内容です。
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大阪市西淀川図書館（公共施設／図書館）
住所：大阪市西淀川区千舟1-2-X。住宅街の一角にあり、静かな環境で読書や調べものを行える地域の公共施設です。
2. ライフォート御幣島店（ドラッグストア）
住所：大阪市西淀川区御幣島2-17-XX。駅近エリアにあるため、帰宅時・買い出し時に立ち寄りやすいドラッグストアです。
3. びっくりドンキー 千舟店（チェーン飲食店）
住所：大阪市西淀川区千舟2-12-X。ファミリー層・学生・友人との食事利用に適した飲食チェーン店舗です。
4. 御幣島公園（公園）
所在地：大阪市西淀川区御幣島4-5-X。散歩・子どもの遊び場として利用可能な公園が徒歩圏にあり、暮らしに緑を添える存在です。
5. 西淀川警察署（交番・警察施設）
住所：大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目-○-○。地域の防犯拠点として近隣にあるため、住まいの安心感に寄与します。
賃貸物件事情
賃料相場を「エスリード大阪ラ・リュール」の検討者視点で整理します。駅徒歩条件・築年数・設備条件などによって変動しますので、あくまで目安としてご覧ください。
御幣島駅周辺の賃貸家賃相場データによれば、以下の目安が報告されています。
- 1K：約6.26万円前後。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約9.79万円前後。(ライフルホームズ)
- 全体平均：約7.8万円。(Yahoo!不動産)
- ファミリー向け（2LDK以上）：月額10万円前後というデータもあります。(レジデンスコミュニティ)
具体的には「エスリード大阪ラ・リュール」が駅徒歩5分以内・築浅・階数良好という条件であれば、上記レンジのやや上側となる可能性があります。逆に駅から少し距離がある・築年数がやや古め・通りが暗めという条件では相場の下寄りとなる可能性があります。
賃料設定を検討する際にはこの相場データを基準に、「駅徒歩何分」「築年数」「階数・方角・通りの雰囲気」など条件を併せて評価すると良いでしょう。
おわりに
「エスリード大阪ラ・リュール」は、住居としての交通利便・生活施設の整い具合・適度な住環境という点で、賃貸物件をお探しの方にとって検討価値のある選択肢です。御幣島駅というアクセス拠点に近く、駅周辺には日常生活を支える施設が揃っています。賃料相場も明確に把握できますので、条件にあった住まいを探す際の参考情報としてご活用ください。
物件情報ページ： https://www.property-bank.co.jp/bldg1809331276
駅別賃貸一覧ページ： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9124
