大阪市中央区の交通・生活利便・緑・歴史が豊かなエリアに位置する「エスリード大阪城PREMIER」は、駅近かつ都心アクセスが良好な賃貸マンションです。今回は最寄り駅である森ノ宮駅の住心地や街並み、賃貸家賃相場、治安、人口数、さらに周辺の実在する施設も紹介します。物件を検討される方にとって、具体的で分かりやすい情報をご提供します。
森ノ宮駅で賃貸物件を探すなら
＜交通アクセス＞
「エスリード大阪城PREMIER」の最寄り駅は森ノ宮駅（大阪府大阪市中央区森ノ宮町）です。森ノ宮駅は、JR大阪環状線・大阪メトロ中央線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線の３路線が利用できる交通結節点です。例えば梅田方面・難波方面へのアクセスが複数のルートで可能なため、通勤・通学・遊びなどの移動において利便性が高い駅です。
また、１日の利用者数としては約79,238人というデータがあります。(進学ネット)
この数字からも、駅としてある程度の利用規模があり、交通インフラとして信頼できると言えます。
駅から物件までの徒歩時間が短ければ、通勤・帰宅時の安心感も高まるため、駅近条件は大きなポイントになります。
＜乗降人員／人口数＞
上述の通り、駅の１日当たり利用者数は約79,238人です。(進学ネット)
さらに所在区である大阪市中央区の人口数（令和5年8月1日時点）として、約110,000人・世帯数も約75,000世帯というデータがあります。(posting-nihon.com)
このように、駅近くの生活圏には一定の人口規模が存在しており、住宅地としての機能・住まい選びの安心材料になります。
森ノ宮駅の住心地や街並み
＜街の雰囲気・住環境＞
森ノ宮駅エリアは、都心近接でありながら、緑地や歴史施設に恵まれており、住環境としての魅力が高いエリアです。例えば、駅近くには「大阪城公園」が広がっており、散策・ジョギング・休日のリラックスには最適な環境と言えます。さらに駅周辺には飲食店・商店・ドラッグストアが揃っており、日常生活の利便性も確保されています。記事でも「都心アクセス・緑・商業施設が両立している街として評価されている」との記録があります。(〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
ただし、一方で夜間の通り・駅から物件までのルート・商店街を抜けた裏道の明るさなどは、現地確認をおすすめします。特に、駅から少し距離がある／物件が少し奥まった位置にあるという条件では、帰宅時の安心感を左右する要素になるからです。
＜治安＞
森ノ宮駅周辺の治安については、「粗暴犯・窃盗の発生件数が比較的少ない」「夜間の街灯設置率が高く、明るさも確保されている」という意見があります。(〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
また、都心近接ながらも住宅街として定着しており、夜道を頻繁に通る方・単身女性の住まいとしても選ばれているという情報も見られます。
ただし「夜道に人通りが少ない」「物件までの経路に街灯が少ない」「裏道を通る」などの条件が当てはまる場合には、やはり現地で時間帯を変えて確認することが安心につながります。
＜人口数・世帯数＞
先に触れたように、都島区・西区などと比較して中央区の人口密度が高めであることが特徴です。大阪市内の区別人口密度では、都心隣接区として高い値を示しています。(大阪市)
駅の近辺・中央区内における年齢構成などのデータによれば、若年層・労働人口・比較的高年齢層がバランス良く居住しているという傾向があります。(posting-nihon.com)
このことから、「駅徒歩圏内・交通便良好・商業施設近接・緑もあり」という条件を満たせば、単身者・二人暮らし・ファミリーいずれの住まいとしても検討に値する環境と言えます。
物件周辺施設紹介
「エスリード大阪城PREMIER」から徒歩圏内にある実在する施設を5件ご紹介します。暮らしの日常シーンや街歩きをイメージしやすくなります。
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ドラッグストア「マツモトキヨシ 内本町店」
住所：大阪府大阪市中央区内本町2-2-?。地下鉄・森ノ宮駅または周辺から徒歩圏。医薬品・日用品・化粧品などが揃っており、帰宅後のちょっとした買い出しに便利です。
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大阪城公園（公園）
所在地：大阪府大阪市中央区大阪城3-1。駅から徒歩圏に広がる広大な緑地。ジョギング・散歩・季節の花見などに利用され、住まいの環境価値を高める施設です。
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大阪府立大阪城公園駅前交番（交番）
所在地：大阪府大阪市中央区大阪城2-1。駅近くに交番があることで、地域の安全・防犯に関してプラス材料となります。
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JO‐TERRACE OSAKA（商業施設）
所在地：大阪府大阪市中央区大阪城3-1－1。大阪城公園内にあるエキナカ／駅ビル的な商業空間で、飲食・カフェ・雑貨店などが揃っています。休日の外出先としても選ばれます。
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大阪市立中央図書館・公文書館（公共施設）
所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2-?。住まいから比較的近く、静かな環境で学び・調べもの・子どもの学習など多用途に利用可能な施設です。
賃貸物件事情
賃料相場を「エスリード大阪城PREMIER」の検討者視点で整理します。駅徒歩条件・築年数・階数・方角などの条件によって変動するため、あくまで目安としてご覧ください。
駅周辺の賃貸家賃相場データによれば、森ノ宮駅エリアの目安は以下のとおりです。
- ワンルーム：月額おおよそ5.1～5.6万円。(ライフルホームズ)
- 1K：月額おおよそ7万円前後。(ライフルホームズ)
- 1LDK：月額おおよそ11～13万円前後というデータもあります。(Yahoo!不動産)
- 2LDK：月額おおよそ17～19万円程度という報告があります。(Yahoo!不動産)
具体的に「エスリード大阪城PREMIER」が駅徒歩5分以内・築浅・眺望良好・上層階・南向きなどの条件であれば、上記レンジのやや上側になる可能性があります。逆に、駅から10分超・築年数がやや古い・裏通りに面しているという場合には、相場の下寄りになる可能性があります。
賃料を検討する際にはこの相場データを基準に、物件ごとの条件（駅徒歩何分／築年数／階数／方角／通りの環境）を併せて確認するとよいでしょう。
おわりに
「エスリード大阪城PREMIER」は、駅近・交通アクセス・生活利便・緑や歴史的資産に囲まれた住環境という点で、賃貸物件を探される方にとって検討価値のある選択肢です。森ノ宮駅という複数路線利用可能なアクセス拠点に近く、物件周辺には日常生活を支える施設も充実しています。賃料相場も把握できますので、ご希望条件に合った住まいを探す際の参考情報としてぜひご活用ください。
物件情報ページ： https://www.property-bank.co.jp/bldg872463002
駅別賃貸一覧ページ： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2455
