大阪市西区のドーム前千代崎駅徒歩圏に位置する物件「エスレジデンスドーム前千代崎」。今回はこの物件を検討される方向けに、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅周辺の人口数などを具体的に、そしてわかりやすくご紹介します。さらに、物件近隣に実在する施設を5つピックアップし、暮らしに役立つ視点も盛り込みました。
駅「ドーム前千代崎駅」の交通アクセス
ドーム前千代崎駅は大阪市西区に所在し、Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 の駅として、地下鉄アクセスが非常に優れた立地です。駅構内案内によると、ホームは地下１面２線という構造で、エレベーター・エスカレーター、多機能トイレなどのバリアフリー設備も整っています。 (Osaka Metro)
また、駅から少し足を延ばせばイベント施設としても知られる施設が近接しており、アクセス面・利便性面でプラスとなる点があります。例えば、京セラドーム大阪までの徒歩圏という紹介もあります。 (バス比較なび)
このように、物件をドーム前千代崎駅徒歩圏に選ぶことで、通勤・通学・休日外出などあらゆる移動動線が整いやすいという大きなメリットがあります。
駅「ドーム前千代崎駅」の住心地・街並み
駅周辺の街並みは、暮らしと都市利便のバランスが取れたエリアと言えます。住みやすさの観点では、駅徒歩圏にスーパーマーケットや飲食店、趣味の時間を過ごせる施設、緑地などが存在し、「都心近接ながら住環境としての魅力もある」と評されています。 (チンタイネット)
また、賃貸相場の調査に際しても「築浅物件が増えており、単身者向けにも適している」との記述があります。 (SUUMO)
ただし、都市近接・駅近という条件ゆえに、夕方～夜間・イベント開催時などは人通り・交通量が増える可能性もあります。住戸選びにあたっては「通りからの距離」「建物の向き・階数」「夜間の街灯・人通りの有無」などを確認されることをおすすめします。
賃貸物件事情（ドーム前千代崎駅エリア）
ドーム前千代崎駅周辺の賃貸家賃相場を、複数データから整理しました。
- 「Homes 住みやすさ」では、ワンルーム平均6.73万円、1K平均6.72万円、1DK平均8.78万円、1LDK平均10.95万円という数値が掲載されています。 (ライフルホームズ)
- Yahoo!不動産データによると、ワンルーム平均約6.7万円、1K平均約7.3万円、1LDK平均約12.3万円、2LDK平均約15.2万円という報告があります。 (Yahoo!不動産)
- SUUMOの「新築・駅徒歩1〜5分」条件では、ワンルーム約6.3万円～、3LDKで約18.5万円という目安が出ています。 (SUUMO)
これらを踏まると、入居検討時の目安としては以下のレンジが想定できます： - 1Kあたり：おおよそ6〜8万円前後
- 1LDKあたり：おおよそ10〜13万円前後
- 2LDK以上あたり：おおよそ15〜20万円台という範囲
もちろん、築年数・駅徒歩時間・専有面積・階数・設備仕様などで賃料は上下しますので、募集条件と比較されることが重要です。ドーム前千代崎駅エリアは、都心アクセスが良好ながら、賃料水準も都心最前線駅に比べて落ち着いているという点で、コストパフォーマンスを重視する方にも検討価値のあるエリアです。
周辺施設紹介（物件近隣の実在施設5選）
物件を検討する際に、「日常利用・買い物・外食・安心・休日の過ごし方」といった観点から、徒歩圏に実在する施設があるかを確認することも大切です。以下、ドーム前千代崎駅近隣の実在施設を5件ご紹介します。
- チェーン飲食店：マクドナルド 大正千代崎店（大阪市西区千代崎）
全国チェーンの飲食店。駅近く、外食・軽食・休憩などに使いやすい立地です。 - ドラッグストア：スギ薬局 ドーム前千代崎店（大阪市西区千代崎）
医薬品・日用品・化粧品などを扱うチェーンドラッグストア。徒歩圏にあることで、日常の買い回りに便利です。 - 大型商業施設：イオンモール大阪ドームシティ（大阪市西区千代崎）
駅直結または駅近の複合商業施設。買い物・飲食・映画・休日の時間を過ごす場として活用できます。 (京セラドーム大阪) - 公園：千代崎公園（大阪市西区千代崎）
住宅街寄りにある緑地・広場。散歩・軽運動・子どもの遊び場・ベンチ休憩など、暮らしに“余白”をもたらしてくれます。 - 交番：大阪府警 西警察署 千代崎交番（大阪市西区千代崎）
駅近くに交番があることで、夜間の帰宅ルート・通勤・通学時の安心感という観点でプラス要素です。
これら施設が徒歩圏に整っている点は、住まい選びにおいて「利便」「安心」「暮らしやすさ」という観点から非常にプラス材料と言えます。
物件検討にあたってのポイント
物件「エスレジデンスドーム前千代崎」がドーム前千代崎駅徒歩圏という立地で提供する価値は、まさに「アクセス利便＋生活利便＋都心近接の住環境」という三拍子揃った条件です。駅徒歩条件が良ければ、通勤・通学・休日のお出かけもストレスが軽くなり、生活施設・商業施設・緑地・安心施設も整っているため、単身者・カップル・二人暮らしといった幅広い世帯に対応可能な環境といえます。
賃貸相場目安からも「1Kで約6〜8万円」「1LDKで約10〜13万円」「2LDK以上で約15〜20万円台」というレンジが想定できます。さらに、暮らしを支える施設として、飲食店・ドラッグストア・大型商業・公園・交番といった要素が徒歩圏に揃っている点も評価できます。
ただし、駅徒歩数分・都心寄りという条件ゆえ、「夜間の人通り・交通量・イベント開催時の混雑」「住戸の向き・階数・通りからの距離・建物仕様」など、居住満足度に影響を与える要素も存在します。築年数・駅徒歩何分・専有面積・階数・向き・建物仕様・周囲の通り・徒歩ルートなどを内覧・現地確認時にしっかりチェックされることをおすすめします。
以下より、物件ページおよび駅の賃貸情報一覧もご確認ください。
物件ページ： https://www.property-bank.co.jp/bldg714060344
ドーム前千代崎駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9152
以上、「ドーム前千代崎駅・エ数レジデンスドーム前千代崎」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
