交通アクセス
物件「オーパスグラン谷町」が立地する最寄り駅は 谷町六丁目駅（大阪市中央区）です。本駅は大阪メトロ谷町線と長堀鶴見緑地線が交差する駅で、都心主要エリアへのアクセスが非常に良好です。例えば梅田方面・天王寺方面・心斎橋方面などへ地下鉄１本・乗り換え１回での移動が可能で、通勤・通学・休日のお出かけいずれにも便利といえます。街紹介では「梅田・心斎橋・天王寺に囲まれたアクセス良好な立地」だという評価もあります。 (ARUHIマガジン)
また、駅徒歩圏に物件があれば、毎日の移動ストレスを軽減できる点から、生活利便性の高い立地と言えます。
住み心地・街並み
谷町六丁目駅エリアは大阪市中央区南部に位置し、都心に近接しながらも住宅街・下町情緒が残る落ち着いた住環境が魅力です。街歩きレビューでは「昔ながらの下町商店街・住宅街混在で暮らしやすい」旨の口コミがあります。 (スマイティ)
具体的には、駅徒歩圏にアーケード商店街やスーパー・飲食店が揃い、日常生活の利便性が高い一方で、路地に入ると静かな住宅地が広がるというバランスです。街紹介サイトでは、「子育てもしやすく、住環境が整っている」との評価も出ています。 (LIFULL HOME’S)
ただし、駅近くには坂道や道の入り組んだ路地もあるため、実際に帰宅ルート・前面道路・建物前の通りの状態・照明などを確認することが安心と言えます。 (ラク賃不動産)
このように、交通アクセスと日常利便、そして落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアであるため、幅広い入居希望者に訴求力のある立地です。
賃貸物件事情（家賃相場）
「谷町六丁目駅」エリアの賃貸家賃相場を、最新データをもとに整理します。
- ワンルーム／1Kあたり：約 7.3万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDKあたり：約 10～13万円台。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK・ファミリー向け住戸：賃料帯は幅がありますが、6 〜14万円というレンジも紹介されています。 (LIFULL HOME’S)
具体的には、賃貸情報サイトでは「ワンルーム・1Kで5万〜7万円台の物件が目立つ」という記述もあります。 (SUUMO)
これら数値を念頭に置くと、単身者向けは「6〜8万円台」、カップルや少人数世帯向け1LDKなら「10〜13万円」、ファミリー向け2LDK以上なら「10万円台中〜後半」が目安となりそうです。
物件「オーパスグラン谷町」を検討される際には、駅徒歩分数・専有面積・築年数・階数・間取りといった条件が賃料に影響しますので、これらを相場目安としながら比較されることをお勧めします。
治安・安心感
谷町六丁目駅周辺・中央区エリアの治安情報を整理すると、「比較的治安が良好で落ち着いた雰囲気」という評価が多く出ています。例えば「女性が安心して住める」「地域住民の防犯意識が高い」といった記述があります。 (lakia-tamatsukuri.com)
また、住みやすさレビューでは「夜遅く帰っても安心できる雰囲気」「人通り・照明が一定あり、清掃状況も良好」との声があります。 (スモッカ)
一方で、「住宅街の路地・入り組んだ通り・夜間は静かになる通りがある」ため、物件を選ぶ際には夜の帰宅ルート・周辺通りの明るさ・建物前の環境（表通り or 裏通り）を確認することが望ましいです。 (ラク賃不動産)
総じて、利便性の高い都心近接エリアながら住環境として安心感も高く、安心して暮らせる地域と考えられます。
最寄り駅の人口数・駅利用状況
「谷町六丁目駅」エリアにおける人口・世帯数・利用動向について、公開データをもとに整理します。駅最寄の町丁である中央区「谷町6丁目」の人口は約3,348人というデータがあります。 (residence-community.com)
また、駅の1日乗降者数として「31,116人（2024/11/12調査）」という数値が紹介されています。 (residence-community.com)
さらに、中央区全体の将来人口予測では、2020年を100とした指数で2050年には109.0となる見込みという分析もあります。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
これら数値を踏まえると、駅徒歩圏・徒歩数分圏においては「住まう人口＋駅利用者数」という両面から見て、賃貸物件の需要が一定以上ある地域であると判断できます。
周辺施設（5 箇所ピックアップ）
以下に物件「オーパスグラン谷町」周辺の実在する施設を5件ご紹介します。住宅検討時の周辺利便性の把握にお役立てください。
① 空堀商店街（商店街）
駅出口から徒歩1分という立地にあり、昭和から続くレトロなアーケード商店街です。日常の買い物や外食、カフェ利用などが徒歩圏で可能です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
② 空堀桃谷公園（公園）
住宅街と商店街の間に位置する緑地・休憩スペースで、散歩・ベンチ休憩・子ども遊び場として機能しています。住宅街寄りの環境としてプラス要素です.
③ マツモトキヨシ 谷町六丁目店（ドラッグストア）
駅徒歩圏にあるドラッグストアで、医薬品・日用品・化粧品などの買い出しが手軽にできる環境。日常の利便性を高める施設です.
④ 谷町六丁目交番（交番）
駅近くに位置する交番があることで、地域の安全・安心感が高まります。駅利用・帰宅ルートにおいて安心材料となる施設です. (lakia-tamatsukuri.com)
⑤ 直木三十五記念館（公共施設／文化施設）
空堀商店街の一角にある文化施設で、暮らしの中に“住まい周辺で訪れることのできる文化的な場所”があるという点も魅力です. (トラベルウェブマガジン旅色)
まとめ
「オーパスグラン谷町」が立地する谷町六丁目駅エリアは、交通アクセス・日常生活利便・住環境・人口規模いずれの観点からもバランスが優れており、賃貸物件検討において非常に魅力的なエリアです。賃貸家賃相場も単身者向けから少人数・ファミリー向けまで幅があり、用途に応じた住まい探しが可能です。
さらに、商店街・ドラッグストア・交番・公園・文化施設などが徒歩圏に整っており、「暮らしやすさ」という観点でも注目に値します。物件検討時には、駅徒歩時間・専有面積・間取り・築年数・階数・前面道路・夜間の雰囲気などの条件による賃料・快適度の差を総合的に比較されることをおすすめします。
最後に、物件ページおよび駅の賃貸一覧ページへのリンクをお伝えします。
オーパスグラン谷町 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1223175150
谷町六丁目駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6499
以上、ご検討者向けの情報提供とさせていただきます。
