代々木八幡の魅力を徹底解説！住みやすさ・歴史・アクセスから物件相場まで

1. はじめに

東京・渋谷区に位置する「代々木八幡」駅は、小さな駅ながら静かで落ち着いた住環境が広がり、都心へのアクセスも良好なことから注目を集めています。周辺には緑豊かな公園や歴史ある神社が点在し、日常生活をより豊かに彩るさまざまな施設も揃っています。本記事では、代々木八幡の住みやすさ、特徴、歴史、主要駅までのアクセス、賃貸の家賃相場や中古マンション相場、駅の口コミなどを詳しくご紹介します。

2. 代々木八幡の住みやすさ

落ち着いた住宅街
渋谷区にありながら、にぎやかな繁華街からはやや距離を置いたエリアに位置するため、周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街が広がります。幹線道路から外れた道も多く、車通りが少ない静かな環境が得られます。
自然と歴史を感じられる街
近くには代々木公園があり、ランニングや散歩、ピクニックなどで気軽に自然を満喫することができます。また、駅名の由来ともなった「代々木八幡宮」が駅のほど近くにあり、歴史と文化の息づく街としての魅力を味わえます。
便利な生活環境
小さめのスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活に必要な施設は駅周辺に点在しています。大規模商業施設はやや少ないですが、隣駅やバスで渋谷・新宿方面へ出ればショッピングにも困りません。

3. 代々木八幡の特徴

アクセスが良好
小田急線の各駅停車のみの停車駅ですが、代々木八幡から下北沢や新宿方面まで乗り換えなしで行くことができ、さらに徒歩で東京メトロ千代田線の代々木公園駅にも行けるため、都心部への複数ルートが確保できます。
カフェ・レストランが充実
駅周辺のこぢんまりとした通りには、個人経営のカフェやレストラン、ベーカリーが点在し、グルメ好きにはたまらないエリアとなっています。大手チェーンよりも個性的なお店が多く、落ち着いた空間が魅力です。
閑静でありながらトレンド感もある
渋谷・原宿エリアが近く、個性的なショップやギャラリーも点在するため、静かでありながら最新カルチャーに触れやすい点も特徴です。

4. 駅の歴史

代々木八幡駅は、小田急電鉄小田原線が開通した際の1927（昭和2）年に開業しました。周辺にある「代々木八幡宮」は、鎌倉時代に建立されたとされる歴史ある神社で、戦前から地域住民に親しまれてきました。長い歴史とともに時代を経て、住宅街として発展してきた街並みが今でも色濃く残っています。

5. 主要駅へのアクセス

新宿駅
小田急線の各駅停車で約6〜7分ほど。ラッシュ時でも10分前後とアクセス良好です。
下北沢駅
各駅停車で2駅、約5分程度。下北沢で京王井の頭線への乗り換えも便利です。
渋谷駅
千代田線代々木公園駅から明治神宮前駅を経由し、徒歩や別路線に乗り継ぐ形で行くことが多いです。所要時間は約10〜15分ほど。
大手町駅
千代田線代々木公園駅から一本で行けます。所要時間は約20分前後。

都心への近さを考えると乗り換え回数も少なく、快適な通勤・通学が可能です。

6. 家賃相場（賃貸）

代々木八幡は渋谷区内という地価の高さも相まって、家賃はやや高めの傾向があります。ただし、ワンルームや1Kなどコンパクトな部屋を中心に探すと、同じ渋谷区内でも比較的割安感を感じられる物件も存在します。目安としては以下のようなイメージです。

1R・1K：約9万～11万円
1LDK：約14万～18万円
2LDK：約20万～28万円
3LDK以上：30万円～ ※築年数や設備によって上下

駅からやや離れた物件や築年数が経過しているマンションは、駅チカで新しい物件に比べて割安となるケースが多いです。

7. 中古マンション価格の相場

渋谷区内という好立地であるため、中古マンションの相場も全体的に高めです。ファミリー向けの広めの間取りや、駅から近い物件、ブランドマンションなどは1億円を超える物件も珍しくありません。例えば30㎡前後のワンルームや1LDKで3,500万～5,000万円程度、50〜60㎡クラスの2LDKだと7,000万～1億円前後が一つの目安です。ただし築年数やリノベーションの有無、管理状況によって価格は大きく変動します。

8. みんなの印象・口コミ

静かで落ち着いた雰囲気
「渋谷まで近いのに落ち着いて暮らせる」「夜は本当に静か」という声が多く、都会の喧騒から少し距離を置きたい人に高評価です。
利便性が高い
「新宿にも下北沢にも近く、複数路線が使えて便利」という口コミはよく見られます。駅そのものは小さくても、少し歩けば代々木公園駅もあり交通の選択肢が豊富です。
おしゃれな雰囲気
個人経営のカフェやベーカリーなど、おしゃれでこだわりのあるお店が多いのも特徴。「休日に散歩がてら立ち寄るのが楽しみ」という声もよく聞かれます。
家賃がやや高め
「アクセスがいい分、家賃がちょっと高い」「部屋探しに苦労した」という口コミも。渋谷区という立地の良さに見合う分、賃料がやや割高と感じる人もいるようです。

9. 周辺の施設（10選）

ここでは代々木八幡周辺にあるチェーン店、ドラッグストア、公共施設などを10箇所ピックアップしてご紹介します。
※各施設名をクリックすると公式ページへアクセスできます。

スターバックスコーヒー代々木公園店
代々木公園駅寄りにある店舗。広めの店内で作業や読書にも便利です。
スターバックスコーヒー代々木公園店
ファミリーマート代々木八幡駅前店
駅から徒歩1分ほどの距離。買い物や支払いなど日常生活に欠かせない便利なコンビニです。
ファミリーマート代々木八幡駅前店
マツモトキヨシ渋谷富ヶ谷店
日用品や医薬品を取り扱うドラッグストア。駅から少し歩きますが、品揃えが充実しています。
マツモトキヨシ渋谷富ヶ谷店
小田急百貨店新宿店
代々木八幡から小田急線で2駅の新宿駅に直結。食料品からファッションまで揃う大規模百貨店です。
小田急百貨店新宿店
Odakyu OX 代々木八幡店
小田急系のスーパーマーケット。生鮮食品から日用品まで揃い、駅近で利用しやすい店舗です。
Odakyu OX 代々木八幡店
駅前交番（代々木八幡駅前交番）
駅の近くに位置し、道案内や困りごとがあるときに頼れる存在。防犯面でも安心感があります。
警視庁交番情報
鳩森保育園
渋谷区内の公立保育園で、代々木八幡エリアからも通いやすい立地にあります。
渋谷区公式サイト（保育園情報）
渋谷区立富ヶ谷図書館
地域密着の公共図書館。読書好きや勉強場所を探している人におすすめ。
渋谷区立図書館
明治神宮ミュージアム
代々木公園や明治神宮周辺を散策するときに立ち寄りやすい文化施設。神宮に伝わる貴重な資料を展示しています。
明治神宮ミュージアム
東京弥生高等学校
渋谷区にある都立高校で、代々木八幡エリアからの通学がしやすい距離に位置しています。
東京都教育委員会都立学校案内

10. まとめ

代々木八幡は、都心でありながら静かで自然豊かな環境があり、歴史や文化も身近に感じられる魅力的なエリアです。アクセス面でも新宿や下北沢、渋谷など主要エリアへの利便性が高く、交通手段の選択肢も多いのがポイント。また、個性的な飲食店やショップに恵まれ、おしゃれな暮らしを求める方にも人気があります。一方で、立地の良さゆえ家賃や物件価格は高めの傾向があるため、物件探しの際はよく比較・検討することがおすすめです。

「静かに暮らしながら、必要なときには都心の便利さを享受したい」という方にとっては理想的なロケーションと言えるでしょう。

以下に、上記エリアの物件探しに便利なリンクをまとめました。