渋谷は、東京を代表する商業・ビジネス・文化の発信地として、若者から大人まで幅広い層を魅了し続けている街です。ショッピングやエンターテインメントに事欠かないだけでなく、多くのオフィスが集まり、国内外のビジネスパーソンが行き交うダイナミックな一面も特徴。そのような渋谷の中心でありながら、豊かな自然を感じられるスポットや歴史を物語る文化施設が点在する神南エリアに建つ「ウィズウィース渋谷神南」は、都心ならではの利便性と洗練された暮らしを同時に手に入れたい方に注目されるマンションです。本記事では、交通アクセスや周辺環境、最寄り駅周辺の賃料相場、治安、そして駅周辺の人口データなどを詳細に解説。さらに、日常を彩る周辺施設を5つ選りすぐってご紹介します。オンとオフを自由に楽しめる渋谷神南エリアの魅力をぜひご覧ください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用可能な路線
「ウィズウィース渋谷神南」が立地する神南エリアは、渋谷駅や原宿駅を中心とした複数の駅を徒歩圏に収め、都心の主要エリアへ短時間でアクセスできるロケーションが最大の強みです。具体的には以下の路線が主に活用可能です。
- 渋谷駅（JR山手線・埼京線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線など）
- JRや東京メトロ、私鉄が集結するビッグターミナルであり、品川や新宿、池袋、横浜などへダイレクトに移動できる。
- 渋谷を中心に再開発が進行中で、駅ビルや高層複合施設が充実しているため、日々の買い物や外食、エンタメにも不自由しない。
- 原宿駅（JR山手線）
- 明治神宮前（原宿）駅とあわせて利用すれば、表参道や明治神宮方面への移動が容易に。ファッションやアートを楽しむ際にも便利。
- 明治神宮前（原宿）駅（東京メトロ千代田線・副都心線）
- 渋谷駅同様に副都心線や千代田線が利用できるため、池袋や新宿、北千住方面へも素早くアクセス可能。
これらの駅まで徒歩またはバス、あるいは自転車を活用することで、東京都心のあらゆるエリアに自在にアクセスできるのが、渋谷神南エリアの最大の強みです。
1-2．主要エリアへの所要時間目安
- 新宿駅：渋谷駅からJR山手線で約5分
- 東京駅：渋谷駅でJR山手線・埼京線などを経由し約20～25分
- 品川駅：JR山手線または埼京線経由で約15～20分
- 池袋駅：副都心線やJR山手線を活用し約10～15分
- 羽田空港：渋谷駅からJR＋京急線、あるいはリムジンバスなどで約40～50分
- 成田空港：渋谷駅でJR山手線→東京駅経由、またはリムジンバスなどを活用し約60～90分
複数路線が集中する渋谷駅を拠点にすれば、主要ターミナル駅のみならず近郊都市への移動もスムーズに行えるのが大きな利点です。
1-3．バスや自家用車の活用
渋谷駅を起点に、多数の都営・私営のバス路線が整備され、六本木や恵比寿、原宿、表参道方面などへ直通する系統も豊富です。また自家用車の場合、首都高速3号渋谷線の「渋谷出入口」が近く、都内の高速道路網を利用した移動が容易。ただし、ラッシュやイベント時には渋滞が起こりやすいため、時間帯やルート選択に注意が必要です。
2．周辺環境
2-1．渋谷神南の街並みと雰囲気
渋谷神南エリアは、大型商業施設が並ぶ渋谷駅前の繁華街から少し離れており、若者向けのファッションビルやカフェが立ち並ぶ一方で、明治通りなど大通りを外れると閑静な住宅街が広がります。最先端のトレンドを発信する渋谷らしさと、都心の隠れ家のような落ち着きが交錯する独特の空気感が、多様なライフスタイルを受け入れる要素となっています。
2-2．買い物・外食の充実度
- 大型商業施設・コンビニ：駅前の大規模商業施設に加え、通りやビルの1階には数多くのコンビニが点在。ファッションやグルメを求める際は徒歩圏内で完結。
- 飲食店：カフェやダイニングバー、ラーメン屋、イタリアン、エスニックなど、世界各国の料理が揃う多彩な食空間。最新のトレンドを取り入れた店舗も多く、定期的に新しいお店がオープンするので飽きがこないのも魅力。
2-3．公園やレジャー施設
神南地区には代々木公園や明治神宮が近く、自然を満喫したりジョギングや散歩を楽しんだりすることができます。さらに、渋谷駅周辺には映画館やライブハウス、大型クラブなどエンターテインメント施設が豊富で、休日の過ごし方も多様。コンサートやイベントも頻繁に開催されるため、刺激的な都市生活を送りたい方にとって理想的な環境でしょう。
2-4．医療・教育施設
都心部のため、大学病院や専門クリニック、総合病院が比較的近くに揃っており、急病や専門治療を受ける際も安心。渋谷区は保育園や小中学校などの教育施設もしっかり整備されており、子育て支援制度も多彩。ファミリー層が暮らす場合でも、都心ならではの利便性を享受しながら子育てを行うことができます。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場
3-1．都内でも屈指のハイグレードエリア
渋谷駅近辺は、商業地やオフィスビルの再開発が進行中で、地価と賃貸相場が上昇傾向にあります。最先端のカルチャーが息づく場所として国内外から注目され、ビジネスチャンスを求める企業も多数。そうした背景から、マンション需要は高水準を保ち、家賃相場も都内トップクラスと言えるでしょう。
3-2．間取り別の家賃目安
以下は一般的な相場の目安であり、物件の築年数や設備によって大きく異なる場合があります。
- ワンルーム・1K：10万～15万円
- 1LDK：15万～25万円
- 2LDK：25万～40万円
- 3LDK以上：40万円～
「ウィズウィース渋谷神南」のような高水準のマンションでは、セキュリティや管理体制、デザイン性などを加味してさらに高額な賃料になることも珍しくありませんが、利便性・快適性のバランスを考慮すれば納得できると感じる住人も多いようです。
3-3．人気を支えるポイント
- ビジネス・レジャーともに至便：仕事と娯楽を高次元で両立したい層に絶大な支持。
- ブランド力：渋谷の住所に住むこと自体が一種のステータスと捉えられる場合があり、ブランドイメージを重視する層が多い。
- 再開発による価値向上：渋谷駅周辺の大規模開発が進むことで、街全体の資産価値や利便性が一層高まっている。
4．治安
4-1．繁華街ならではの注意点
渋谷は若者文化の発信地である一方、夜間にはクラブやバーなども多く営業し、酔客や観光客で賑わいます。大規模なイベントが開催されることも多いため、人混みのなかでのスリや置き引きなどの軽犯罪に注意が必要です。一方で、警察や自治体が防犯カメラの設置や巡回を強化していることもあり、深刻な犯罪が頻発するわけではありません。
4-2．マンションのセキュリティ
「ウィズウィース渋谷神南」のように都心のマンションでは、オートロックや監視カメラ、24時間の有人管理などセキュリティを重視した設備が標準装備されている場合が多いです。エントランスやエレベーターのアクセス制限システムなどがあると、外部からの侵入を大幅に制限できるため、繁華街に近い立地でも安心して暮らせます。
4-3．地域の取り組み
渋谷区や地元商店街は、イベント期間などに特に警備強化を実施し、トラブル防止のためのキャンペーンやパトロールを行っています。住民参加の清掃活動や防犯意識を高める活動も各所で行われ、若者文化と地域が協力して街を安全に保とうとする姿勢がうかがえます。
5．最寄り駅周辺の人口数と動向
5-1．若者・外国人・ビジネスパーソンが集まる街
渋谷駅周辺は、学生や新社会人を含む若年層が多いイメージが強いですが、近年は再開発によるオフィスビル増加に伴い、IT企業やスタートアップ系のビジネスパーソンも増加傾向。さらに、大使館や国際企業が近隣に存在するため、外国人居住者も散見される国際色豊かなエリアへと変貌しつつあります。
5-2．緩やかな人口増加
都内の人口動向として中心部に居住する若者やDINKs層が増え、渋谷区も例外ではありません。再開発に伴う高層マンションの建設や企業進出の加速が、地域の人口増に拍車をかけています。今後も新しい居住区が次々と誕生する可能性が高く、地域の顔ぶれがさらに多様化していくことが予想されます。
5-3．コミュニティと文化の融合
渋谷神南エリアには古くからの住民も存在し、地域行事や商店街の活動も活発。音楽やファッションなどの若者文化が入り混じり、新旧の世代や国内外の文化が融合する独特のコミュニティが形成されています。多様性を受け入れる土壌があることが、居住人口をさらに拡大させる一因となっています。
6．周辺にある便利な施設5選
「ウィズウィース渋谷神南」の周辺には、買い物や食事、レジャーなど多彩な目的に応えられる施設が数多く存在します。ここでは、チェーン飲食店・ドラッグストア・百貨店・公園・公共施設の5つをピックアップし概要と公式URLを記載します。
- マクドナルド 渋谷公園通り店
渋谷駅から公園通りを上った先にあるチェーン飲食店。手軽に食事を済ませたい時や、買い物途中の休憩に立ち寄るのにも便利な場所です。
https://map.mcdonalds.co.jp/map/13296 - ココカラファイン 渋谷センター街店
スキンケアやメイク用品、薬や日用品などを取り揃えるドラッグストア。渋谷センター街に位置し、深夜営業する店舗も多いため、急な買い物やトラブル対応にも役立ちます。
https://www.cocokarafine.co.jp/searchstore/ - 渋谷ヒカリエ（百貨店機能を持つ大型商業施設）
渋谷駅に直結する大型商業施設。ファッションや雑貨、カフェ、レストランが豊富に揃い、最先端のトレンドを身近に感じられるスポットとして人気を集めています。
https://www.hikarie.jp/ - 代々木公園
都内屈指の広大な公園であり、ジョギングやピクニック、フリーマーケットや音楽イベントなど、多様なアクティビティが楽しめます。緑豊かな空間で気軽にリフレッシュできるのが魅力です。
https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index039.html - 渋谷区 文化総合センター大和田（公共施設）
区が運営する複合施設で、図書館やプラネタリウム、音楽ホールなどが入っており、地域の学びや文化活動を支えています。コンサートや各種イベントも定期的に開催。
https://www.shibu-cul.jp/
これらの施設は、日常の買い物や外食だけでなく、学びや余暇の充実にも応えてくれる頼もしい存在。渋谷神南エリアの特性を存分に活かし、暮らしを彩ってくれるはずです。
7．まとめ
「ウィズウィース渋谷神南」は、渋谷という国内外から注目が集まるエリアで最先端の文化を肌で感じつつ、落ち着きと利便性を兼ね備えた理想の住まいを探している方におすすめの物件です。
- 交通アクセス
- 渋谷駅や原宿駅、明治神宮前駅など複数路線が徒歩圏内。山手線や東京メトロの利用で東京都内の主要駅に短時間で到着し、空港へのアクセスもスムーズ。
- 周辺環境
- 大型商業施設や飲食店、ライブハウス、映画館などエンターテインメントに富み、代々木公園をはじめとする緑のスポットでリフレッシュも可能。
- 最寄り駅の賃貸相場
- 渋谷周辺は都内トップクラスの賃料水準ながら、ビジネスにもプライベートにも優れた立地が根強い人気を支える。
- 治安
- 繁華街が近いため夜間は人通りが多いが、警察や自治体による防犯カメラ・巡回を強化しており、比較的安全な環境。
- マンション自体のセキュリティが充実し、外部からの侵入リスクを大幅に抑えられる。
- 人口動向
- 再開発や国際企業の進出により、多様な世代・国籍の人が集まり、ファッション・IT・メディアなどのビジネスと文化が交錯。
- 今後も再開発の進展が見込まれ、一層の利便性アップが期待される。
都心での生活をエネルギッシュに楽しみたい方はもちろん、クリエイティブな発想を日常に取り入れたいビジネスパーソンや学生にも、渋谷神南エリアは理想的な舞台となるでしょう。「ウィズウィース渋谷神南」なら、その魅力の中心に身を置きながら、安全で快適なマンションライフを手に入れることが可能です。あなたの新しい暮らしの可能性を、ここで広げてみてはいかがでしょうか。
