月島駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が乗り入れる中央区の代表的な下町・ウォーターフロントエリアとして知られています。もんじゃ焼き発祥の地として名高く、昔ながらの商店街や下町情緒が息づく一方、高層マンションや近代的な再開発地区も広がり、古き良き東京と先進的な都市風景が混在する独特の魅力を醸し出しています。駅周辺にはスーパーや飲食店、クリニックなど日常の利便施設が数多く、都心へのアクセスも至便。ファミリーから単身者まで多彩な世代が共存するエリアとして、近年は海外からの注目度も高まりつつある月島駅周辺。その特性や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場・購入相場を約6,000文字で詳しく解説し、最後にはおすすめ施設10選を紹介します。

1．月島駅とは

1-1．東京メトロ有楽町線と都営大江戸線のクロス

月島駅は、昭和49年（1974年）に部分開業した東京メトロ有楽町線が昭和50〜60年代にかけて延伸される中で整備された駅のひとつです。その後、平成12年（2000年）に都営大江戸線が開業してからは、都心部へ向かう2路線の利用が可能となり、新宿や池袋、有楽町・銀座など主要エリアへのダイレクトアクセスが充実しました。特に池袋〜新木場を結ぶ有楽町線と、大江戸線の環状運転区間を活かした豊富な路線接続によって、通勤・通学だけでなくレジャーやショッピングなどあらゆる目的で利用される駅となっています。

1-2．もんじゃ焼きの本場・下町情緒あふれる街並み

月島といえば、商店街を中心にもんじゃ焼き専門店が数多く並ぶ“もんじゃストリート”が有名。狭い路地に所狭しと並ぶ飲食店や商店が、江戸情緒を今に伝える下町風景を形成しています。いっぽうで、東京湾を望むウォーターフロント地区としてタワーマンションや再開発が進み、高層ビルが立ち並ぶ現代的な姿も共存。昔ながらの下町文化と近未来的な都市景観の融合が、月島特有の魅力と言えるでしょう。

1-3．ファミリーや単身者に人気の理由

駅周辺には教育施設や保育園、医療機関が揃うことに加え、商店街やスーパーも多いため、子育て世帯にとって暮らしやすい環境が整っています。また、都心までの通勤時間が短いことから、ビジネスパーソンや学生など単身者の需要も高め。もんじゃ焼き以外にも飲食店のバリエーションが増えており、一人暮らしから家族連れまで多世代が快適に暮らせるエリアとして評価が高いです。

2．月島駅の歴史

2-1．東京メトロ有楽町線の整備

昭和49年（1974年）に池袋〜銀座一丁目間で部分開業した東京メトロ有楽町線は、昭和50〜60年代を通じて段階的に延伸され、平成5年（1993年）に和光市〜新木場間で全線運行を開始。月島駅はこの路線延伸の中で整備され、湾岸エリアと都心を結ぶ拠点として機能。江戸時代から埋立地として開発された月島エリアの発展とともに、駅周辺の住宅需要や商業活性が加速しました。

2-2．都営大江戸線の開業

平成12年（2000年）に都営大江戸線が開業すると、月島駅はさらに交通利便性を高めました。大江戸線は環状運転区間を持つため、新宿や六本木、上野など都内各方面を結ぶ移動が容易に。これにより、月島エリアは下町のイメージを保ちながらも、都心直通の路線網をフル活用できる魅力的な街として再評価を受けるようになりました。

3．主要駅へのアクセス

3-1．有楽町線を通じたアクセス

池袋駅：約15〜20分
有楽町線一本でJR山手線や埼京線、丸ノ内線などへの乗り換えが便利。
有楽町駅：約7〜10分
銀座エリアや東京駅への乗り換えがスムーズで、ビジネスやレジャーに最適。

3-2．都営大江戸線で都内各所へ

新宿駅：約25〜30分
大江戸線を使えば新宿へ乗り換え不要でダイレクトにアクセス可能。
六本木駅：約10〜15分
外国大使館や高級レストランが集まる六本木方面へも短時間で移動可。

3-3．バス・タクシーでの柔軟な移動

都営バスやコミュニティバスを利用すれば門前仲町や東京駅などへのアクセスがさらに拡大。タクシー利用なら夜間でも銀座・新橋方面へ短距離で行けるため、時間を有効に活用したいビジネスパーソンにも嬉しい環境と言えます。

4．月島駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションなら月額9〜13万円が中心帯。都心近接と下町文化が融合した魅力から、若年層ビジネスパーソンや学生の需要が高く、駅近物件は供給不足になりやすい。築古や駅から少し離れた立地なら7〜9万円台も探せますが、競争率が高めです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜20万円、2LDKで20〜30万円程度が相場。再開発で誕生したタワーマンションや高級マンションが多く、防犯・設備が充実した物件ほど賃料が上がる傾向。都心直通や下町風情の楽しさから共働き世帯にも人気があります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上だと25〜45万円ほどが中心帯。中央区の子育て環境や保育園施策の充実度などからファミリー需要が高く、築浅・駅近大型マンションは希少価値が高いため成約も早い。タワーマンション上層階などではさらに高額になるケースも珍しくありません。

5．月島駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏のマンションなら、1平米あたり200〜400万円が目安。以下がおおよその目安：

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,000万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：5,000万〜1億円近く

築浅やタワーマンション、眺望が良い物件はさらに価格帯が上昇。都心と湾岸のメリットを享受できる立地として、今後も価格上昇が見込まれる可能性があります。

5-2．戸建・土地

マンション再開発が進行しているエリアのため、戸建・土地は流通が限定的。出回る物件は1億円を超える価格帯になるケースも多く、開発業者との競合が起きやすい。個人購入を考える際には相応の資金力と情報収集が欠かせません。

6．下町情緒と先進的都市開発の絶妙な融合

6-1．もんじゃストリートを中心とした下町文化

月島といえば、商店街に連なるもんじゃ焼き店で有名。狭い路地に長年愛される飲食店が集まり、外国人観光客も多く訪れる下町のグルメスポットとして国際色豊かな雰囲気を味わえます。対照的に、マンション群やオフィスビルが立ち並ぶエリアもあり、懐かしさと都会の洗練が同居するユニークな街並みが魅力です.

6-2．運河とウォーターフロントの開放感

駅周辺には佃島や晴海など、東京湾や隅田川に近いウォーターフロント地区が広がり、運河沿いの景色や川べりの遊歩道を散策できます。高層マンションからはレインボーブリッジや東京湾の夜景を望める絶景が楽しめるほか、川面が映す四季折々の風景に癒やされる住民も多いです。

6-3．充実した教育・福祉環境

中央区の子育て支援施策により、保育園や幼稚園の整備が進み、学校施設や児童向けのイベントも豊富。さらにクリニックや総合病院も周辺に点在し、安心して子育て・暮らしを営める環境が整っています。シニア層や単身者にも配慮した福祉サービスが充実しているのも特色です。

7．周辺施設10選

ファミリーマート月島駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATMや公共料金支払い、軽食購入など多機能。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと月島駅前店
- 概要：小規模スーパー。夜遅くまで営業し、食材や日用品を手軽に揃えられる。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ月島駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品まで揃うドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン月島駅前店
- 概要：雑誌や軽食、ATMを24時間利用可能。駅利用者にとって重宝するコンビニ。
- URL：ローソン
デニーズ月島店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中の多彩なメニューを終日楽しめる。
- URL：デニーズ
中央区立月島第一小学校（小学校）
- 概要：地域の子どもが通う公立小学校。イベントや地域連携活動を通じた教育を行う。
- URL：中央区公式サイト
警視庁月島警察署月島駅前交番（交番）
- 概要：夜間巡回や駅前の交通整理を行い、住民の相談にも対応する重要な拠点。
- URL：警視庁公式サイト
月島もんじゃストリート（商店街）
- 概要：駅から少し歩くと現れるもんじゃ焼き店が集結する街路。下町の活気とグルメを堪能できる。
- URL：中央区観光協会
中央区立月島図書館（図書館）
- 概要：多彩な蔵書を備え、学習スペースや子ども向けイベントを開催する公共図書館。
- URL：中央区立図書館
晴海アイランドトリトンスクエア（大型商業施設）

概要：レストランやショップ、アートスペースが集結したウォーターフロント複合施設。
URL：晴海トリトン

8．まとめ

月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が使える利便性に加え、佃島や晴海、勝どきなどウォーターフロント再開発エリアとも隣接するという恵まれた立地によって、下町情緒と高層マンションによる近代的スカイラインを融合させたユニークな街並みを形成しています。もんじゃ焼き発祥の地として国内外から観光客が訪れる一方、保育園や学校、医療機関など生活に必要な施設も揃っており、ファミリーから単身者まで幅広い層が暮らす多彩な地域となっています。

物件の賃貸相場や購入価格は都心エリアの評価が高いことからやや高めに推移するものの、職住近接による通勤時間短縮や再開発の恩恵を考えれば魅力的な選択肢といえるでしょう。江戸時代から続く下町文化や川沿いの景観、タワーマンションから見下ろす夜景など多様なライフスタイルを享受できるのが月島駅周辺の最大の魅力。これから都心エリアで住まいを考える方は、ぜひ月島駅周辺の物件も検討してみてはいかがでしょうか。