ラグゼ西長堀｜西長堀駅周辺ガイド～交通・環境・相場・治安を徹底解説～

はじめに

「ラグゼ西長堀」は、大阪市西区の地下鉄 西長堀駅 を最寄り駅とする賃貸物件を想定し、駅近利便性と住環境のバランスを兼ね備えた立地です。本稿では、交通アクセス、周辺施設・環境、賃貸相場、治安、駅利用者・周辺人口といった観点から、物件検討者にとって有益な情報を具体的にわかりやすくまとめます。

1. 交通アクセス・所要時間

利用路線と駅構造

西長堀駅は、以下の2路線が乗り入れています：

大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪メトロ千日前線

この2線の交差駅であるため、東西・南北方向それぞれの移動に柔軟性があります。

駅構造は地下駅で、両路線とも地下ホーム。乗り換え動線はスムーズに設計されており、駅地下通路や改札口によるアクセスが整備されています。

主要駅への所要目安

以下は代表的な目的地への目安時間です（乗り換えや待ち時間を含む場合あり）：

目的地	乗換の有無	所要時間（目安）
なんば	直通（千日前線）	約 6～8分程度
心斎橋	千日前線経由 or 鶴見緑地線経由	約 8～10分程度
本町	千日前線 → 堺筋線乗換等	約 8～10分程度
天王寺	千日前線 → 環状線乗換等	約 12～15分程度
梅田（大阪駅）	鶴見緑地線 → 各線乗換	約 10～15分程度

地下鉄ネットワークを活かし、大阪市内主要エリアへの移動アクセスは良好です。

また、バス路線や自転車移動も活用でき、徒歩圏で買い物施設や生活施設が揃っている点も強みとなります。

2. 周辺環境・施設

検討者が重視する「日常生活の利便性」や「住環境の質」を支える周辺施設を、実在するものから5件ピックアップして紹介します。

施設名	用途・種類	概要
大阪市立西区民センター	公共施設／行政	地下鉄西長堀駅近辺に立地、区民サービス利用拠点としてアクセス良好。 (NAVITIME)
大阪市立中央図書館	図書館	文化・学習拠点として、西長堀駅から徒歩圏。静かに読書や学習できる施設。 (NAVITIME)
土佐公園	公園・緑地	北堀江近辺、駅近く。桜の名所としても知られ、春にはお花見スポットとして利用されます。 (LIFULL HOME’S)
阿弥陀池公園	公園	遊具・広場スペースあり、子どもから大人まで利用される公園。近隣住民に親しまれています。 (LIFULL HOME’S)
カドヤ食堂総本店	飲食店（ラーメン）	西長堀駅から徒歩約4分（270 m）。老舗の中華そばを提供する人気店。 (Retty（レッティ）)

上記以外にも、駅前にはコンビニ・ドラッグストア・日常店舗が点在しており、飲食店・カフェ・雑貨店などが徒歩圏に多くあります。例えば、周辺グルメ店の情報も多数。 (ヒトサラ)

公共施設・行政施設・文化施設・公園・飲食店のバランスが取られており、利便性と住環境の両立性を感じやすい地域構成です。

3. 賃貸物件の家賃相場

西長堀駅周辺の実際の賃貸相場データを複数情報ソースから整理し、検討者向けの目安を示します。

公開データ例

ホームズ：西長堀駅周辺の貸マンション等の相場情報。駅徒歩4分クラスの物件で賃料 8.0 万円台の事例あり。 (LIFULL HOME’S)
SUUMO：新築・駅近（徒歩1～5分）条件下で、1K 約 7.7 万円～、3LDK 上限 34.0 万円という値を掲載。 (SUUMO)
Yahoo!不動産：西長堀駅エリアの住み方ごとの平均家賃を示し、「一人暮らし：9.5 万円」「二人暮らし：15.4 万円」「ファミリー：24.1 万円」など。 (Yahoo!不動産)
家賃相場サイト（Porty）：1R・1K・1DK・1LDK 等の築年別相場を掲載。新築水準は約 73,964 円など。 (ポルティ)
IE Agent（街の住みやすさ紹介）：一人暮らし向けの相場として、1R：7.2 万円、1K：6.2 万円、1DK：7.4 万円、1LDK：10.3 万円という情報を提示。 (イエプラ)
SUUMO（路線別平均）：長堀鶴見緑地線沿線で、西長堀駅の平均賃料は 6.1 万円というデータもあります。 (SUUMO)
住みやすさサイト（Woman.chintai）：過去時点の平均賃料として、ワンルーム 4.5 万円、1K 6.1 万円、1DK 7.2 万円、1LDK 9.0 万円を紹介。 (Woman.CHINTAI)

相場感の目安

これらを踏まえ、駅徒歩圏・標準仕様条件の賃貸物件における目安レンジを次のように整理できます：

間取り	想定家賃レンジ（目安）
ワンルーム (1R)	約 5.0～7.5 万円程度
1K ～ 1DK	約 6.0～8.5 万円程度
1LDK	約 9.5～12 万円程度
2K～2DK	約 8.5～12 万円程度
ファミリー向け（2LDK以上）	約 12 万円台～20 万円超も選択肢あり

新築や設備仕様の優れた物件、駅至近・高層階・眺望良好・オートロック・宅配ボックスなどを備えた物件はこのレンジ上側、もしくはやや上乗せされる可能性があります。

全体として、西長堀エリアは大阪市中心側に近く、利便性が高いぶん家賃水準もやや高め帯を形成する傾向があります。

4. 治安・安全性

西長堀駅周辺の治安状況や街の印象を、地域レビュー・街紹介サイト等の記述をもとに整理します。

地域レビュー・紹介記述

街紹介サイトでは、西長堀駅周辺は「比較的静かな住宅街」が広がるエリアで、ファミリー・シングルともに住みやすいとの評価があります。 (Lakia Awaza)
また、「おしゃれなカフェやレストラン・居酒屋が点在しており、飲食選択肢が豊富」という住民感覚の記述も見られます。 (Lakia Awaza)
ただし、地下鉄駅周辺は夜間交通が残るため、人通りや明かりが確保されている通路が主要動線に指定されているエリアを選ぶと安心度は上がるとされます。 (Lakia Awaza)
別の紹介では「都会的雰囲気と親しみが共存する街」として、西長堀周辺は商業・住宅が混在するバランス型街とする評価もあります。 (LIFULL HOME’S)
また、住民口コミとして「夜は静か」「車通りが少ない」「駅近くでありながら落ち着いた印象」といった記述が見られます。 (Woman.CHINTAI)

総合的見方

西長堀駅周辺は、都心近接ゆえに夜間の交通や人通りが残るものの、主要住宅道路・住戸選定次第で落ち着いた住環境を得られる地域と考えられます。特に住戸向き・階層・道路向き・遮音・セキュリティ設備（オートロック・防犯カメラ等）の仕様確認が肝要です。

また、駅周辺の主要通路沿い・広め道路沿いなど明るさが得られやすい位置を選ぶと、夜間安心感を高められるでしょう。

5. 駅利用者数・周辺人口・駅勢圏

駅の利用実態や街の母数（人口・人流）を把握することは、需要基盤を読むうえで有用です。

駅利用者数・乗降動態

公開された具体的な乗降者数データは見つかりませんでした。ただし、地下鉄2線の交差駅という特性から、一定の乗降人口を見込める駅です。

また、駅周辺の商業・住宅混在エリアとして、人流・通行量は平日日中・夜間ともに一定規模があると予想されます。特に、飲食店・ショップが集まる道路沿い・駅出口周辺は人の動きが見込まれます。

周辺人口・街の性格

正確な駅半径人口数は公開資料からは確認できませんが、次のような傾向が紹介されています：

街紹介サイトによれば、駅周辺にはファミリータイプマンションも多く、小学校・公園が複数存在し、住宅居住エリアとしての成熟度が高いとの記述があります。 (LIFULL HOME’S)
また、駅近くに行政機関・公共施設・図書館があり、住民サービス拠点も近接している点が魅力とされる紹介があります。 (NAVITIME)
地域紹介ページでも、飲食文化・ショップ文化・都市機能が近場に揃っている街として「住みやすさ」を評価する記述が見られます。 (Lemon8)

このように、西長堀駅エリアは都市機能と住宅機能が融合した街性格を帯びており、居住需要母体をある程度見込める地域と判断できます。