物件立地と交通アクセス
「アプリーレ阿波座南」は、大阪市西区阿波座エリアに立地する賃貸マンションを想定しています。最寄り駅は Osaka Metro 中央線・千日前線「阿波座駅」 で、両線利用可能な立地です。
利用路線とアクセス利便性
- 中央線：本町・堺筋本町・梅田方面へ直通アクセス
- 千日前線：なんば・鶴橋・天王寺方面へ直通可能
- 複数沿線利用により、大阪都心部各エリアへのアクセス効率が高い環境です。
- 駅から徒歩5分前後を実現できれば、雨天時や通勤時間帯の利便も向上する立地になります。
- また駅前には商業施設、バス路線、道路網も整備されており、徒歩・自転車アクセスの範囲内でも日常の移動がしやすい傾向です。
このように、交通便に恵まれた立地であることが、物件選びの強みとなるでしょう。
周辺環境・代表施設紹介
周辺には生活利便・文化・公共施設が複数存在します。以下、実在する施設を5つピックアップし、概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| フレスポ阿波座 | 商業モール | 阿波座駅徒歩3分。スーパー万代、ドラッグストア「キリン堂」など日用品店・食品店を備え、日常買物に便利。 (e-frespo) |
| 在大阪中華人民共和国総領事館 | 公共施設 | 阿波座駅近くに所在。周辺治安に関し、通年警備の拠点として影響を与える施設。 (NAVITIME) |
| 西警察署立売堀交番 | 交番 | 物件近傍の交番として、地域警備・見守り拠点の一つとなる。 (NAVITIME) |
| 大阪府立江之子島文化芸術創造センター（enoco） | 文化施設 | 駅徒歩数分。アート展示・イベント企画などを行う施設で、地域文化拠点。 (NAVITIME) |
| 薩摩堀公園 | 公園 | 阿波座駅から徒歩1分。桜や緑が美しい公園として、散歩・憩いの場として機能。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
これら施設は物件から比較的近距離にあり、生活の質を支える要素として魅力になるポイントです。
また、駅周辺には図書館・公共会館などもあり、たとえば 江戸堀図書館 や 江戸堀連合会館 などの公共施設も徒歩圏に登録されています。 (NAVITIME)
家賃相場（阿波座駅周辺）
物件検討者に向けて、阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を複数情報源から整理し、物件として想定しうるレンジを示します。
複数データからの相場傾向
- Homes：ワンルーム 7.42万円、1K 7.14万円、1DK 8.84万円、1LDK 12.57万円 などの数値を提示。 (LIFULL HOME’S)
- Yahoo!不動産：ワンルーム 8.2万円、1K 8.0万円、1DK 10.0万円、1LDK 14.1万円、2LDK 19.6万円 など。 (Yahoo!不動産)
- OCN不動産：1R 7.69万円、1K・1DK 7.77万円、1LDK～2DK 12.86万円など。 (OCN不動産)
- Housecom：1R～1LDK 平均 9.3万円。2K～2LDK 平均 17.4万円。 (ハウスコム)
- CHINTAI（西区阿波座対象）：1K 相場 7.10万円、1LDK 12.90万円というデータ。 (チンタイネット)
- SUUMO：新築・駅近条件で、ワンルーム 7.3万円～3LDK 30.0万円とのレンジ提示。 (SUUMO)
- Homes 街情報：駅徒歩10分圏内で、ワンルーム 5～7万円前後、1DK 6～8.5万円、2LDK～3LDK 14～16万円前後。 (LIFULL HOME’S)
相場目安と想定レンジ
上記データを総合すると、阿波座駅徒歩圏（駅徒歩5～10分前後）の物件相場として、以下のようなレンジが妥当と考えられます。
| 間取り | 家賃相場目安 |
|---|---|
| ワンルーム（1R） | 約 6.5 ～ 9.0 万円前後 |
| 1K | 約 7.0 ～ 9.0 万円前後 |
| 1DK | 約 8.0 ～ 11.0 万円前後 |
| 1LDK | 約 11.0 ～ 15.0 万円前後 |
| 2LDK | 約 16 ～ 20 万円前後も選択肢あり |
| 3LDK | 20万円台後半～上限レンジも存在 |
特に駅近・築浅・設備仕様が良好な物件であれば、相場の上位帯を狙える可能性があります。
治安・安全性
住みやすさの感覚を左右する治安について、公開情報や現地口コミをもとに整理します。
公的情報・地域評価
- 不動産系情報サイトによれば、阿波座駅周辺は 大阪市内でも比較的治安の良いエリア とされており、24時間警察官が常駐する道路があるとの記述もあります。 (ラキアアワザ)
- 駅周辺は大通り沿いで街灯が整備されており、夜間も比較的明るく、人通りが残るとの住民・口コミ評価があります。 (LIFULL HOME’S)
- ただ、西区全体を見た場合、犯罪発生率で大阪24区中19位という分析もあり、「区単位でみると若干犯罪が多め傾向」と評価される側面もあります。 (イエプラ)
- また、駅周辺はオフィスビル・商業施設が混在する地域であるため、夜間は人通りが減る場所もあるとの指摘があります。 (チンタイネット)
- 騒音面では、阪神高速が付近を通過している路線もあり、車道・高速道路騒音・排気ガスの影響が若干懸念されるという口コミも確認されます。 (大阪来てん)
総合的には、阿波座駅周辺は大通り沿い・駅近エリアであれば安心感があるという評価が多いものの、裏路地・夜間ルート・騒音影響については現地確認が望ましい地域と考えられます。
最寄り駅「阿波座駅」周辺の人口・地域データ
物件検討者にとって地域の住民規模や将来性を見るうえで、阿波座駅が属する町丁レベル・区全体の人口データを示します。
町丁レベル人口・世帯数
- 大阪市西区の行政データによると、「阿波座」町名としての人口・世帯数が公表されており、阿波座一丁目・二丁目が該当します。 (大阪市役所)
- 具体的には、阿波座一丁目：人口 558人・世帯数 441世帯、阿波座二丁目：人口 333人・世帯数 287世帯という数値が該当データにあります。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
- また、西区の全体統計では、2025年4月調査時点の西区人口は 111,687人、世帯数 70,876世帯というデータがあります。 (国土地理協会)
- さらに、西区の地域別世帯数分布では、阿波座町域の世帯数が 719戸と報告されている資料もあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- 西区全体の面積 5.21 km²、人口密度は約 22,170人／km²とされ、西区が大阪市都心隣接区の一角であることを示す数値です。 (ウィキペディア)
これらデータから、阿波座駅周辺は町丁レベルで比較的住民数が限定されるエリアながら、区全体では高密度な都市部に位置し、都市型居住者需要が見込まれる地域と理解できます。
まとめ
「アプリーレ阿波座南」は、阿波座駅近接という利便性を背景に、交通アクセス・周辺環境・家賃水準・安心性・人口基盤の視点で検討者に訴える材料を豊富に持つ物件候補と考えられます。
交通面では、中央線・千日前線の両線利用可能な利便性が強みです。周辺環境では、フレスポ阿波座のような商業施設、公園や文化施設、交番・図書館などの公共インフラが徒歩圏に揃っており、日常生活を支える基盤があります。
家賃相場データを複数情報源から見ると、ワンルームで6.5～9万円、1K〜1DKで7〜11万円、1LDKで11〜15万円、2LDKで16〜20万円前後というレンジ感が妥当と判断できます。駅近・高グレード設備物件であれば上位レンジを目指せる可能性があります。
治安面では、駅近・大通り沿いエリアは明るさ・警備体制も一定あり、安心感を得やすいという評価が多い一方で、区全体では犯罪傾向に注意が必要という指摘もあります。騒音・排気ガスの影響可能性も留意点です。
人口・世帯データからは、町丁レベルでの住民数は限定的ですが、西区という区全体での高人口密度・都市部としての需要を背景に、居住ニーズを維持しやすい地域と言えます。
この情報をもとに、アプリーレ阿波座南を物件検討者に訴求する記事素材としてご活用ください。
以下に、物件案内ページおよび駅賃貸一覧ページのリンクを記載します。
