大阪市北区天神橋六丁目、通称「天六」エリアに位置する「エスリード天六ラグジェ」。都心の利便性と下町の暮らしやすさが両立するこの立地は、賃貸物件を探す方にも魅力的です。本稿では、物件の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅である天神橋筋六丁目駅の賃貸相場、治安・人口数などを具体的に整理しています。住まいを検討する際の参考として、駅近ならではの生活の実像をお伝えします。
物件概要と交通アクセス
「エスリード天六ラグジェ」は、天神橋筋六丁目駅から徒歩圏に立地する賃貸マンションです。天神橋筋六丁目駅は、大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線・阪急千里線（直通運転あり）という3路線が利用可能で、地下鉄・私鉄ともにアクセス優位な駅です。(ウィキペディア)
具体的には、谷町線で「梅田」方面や「天王寺」方面へアクセスしやすく、堺筋線・千里線直通運転により「北千里」「京都方面」などへの移動も可能です。駅徒歩数分圏の立地であれば、通勤・通学・お出かけの利便性が高いことが期待できます。
また、駅周辺はバス路線・タクシーの便も整っており、車を使った移動も選択肢に入ります。
天神橋筋六丁目駅の住心地や街並み
街の雰囲気
天六エリアは、南北に約2.6 kmにわたる「天神橋筋商店街」の北部に位置し、商店街の賑わいと住宅街の落ち着きを兼ね備えています。(ニコルーム) 昼間は買い物客や通勤・通学の人通りが多く、夜間でも商店街沿いや大通りは比較的明るいため、単身世帯にも選ばれています。(ラク賃不動産)
ただし、商店街を外れた裏路地などでは街灯が少ないエリアもあるため、夜間の通行時には明るいルートを選ぶのが安心です。(イエプラ)
周辺施設・街並みの特徴
・商店街・飲食店が豊富で、外食や買い物に困らない環境。(kindtrust.co.jp)
・住宅街へ一歩入ると落ち着いた住環境が広がり、駅徒歩数分ながら「静けさ」も感じられます。(kindtrust.co.jp)
・交通量のある大通りも通るため、音や振動に敏感な方は住戸の向きや階数を選ぶと良いでしょう。(イエプラ)
治安状況
駅周辺は人通りが多く、商店街や大通り沿いは夜でも明るめという声が多くあります。(ラク賃不動産) 一方で、大阪市北区全体としては犯罪発生件数が市内の他区域に比べてやや高めであり、窃盗・万引き・置き引きなどの軽犯罪に注意する必要があるという指摘もあります。(Woman.CHINTAI)
また、駅徒歩圏の交番数も多く、アクセス良好です。例えば、大淀警察署天神橋七丁目交番が駅から約180 mの位置に設置されています。(Mapion)
このため、「明るい通り」「人通りのある道」を選んで帰宅するなど、普段からの生活導線に配慮すれば、安心して暮らせる街といえます。
人口・利用状況
駅としての１日乗降人員データでは、該当駅について「1日の乗降客数が大阪メトロ各駅中22番目」との報告があります。(統計情報リサーチ) また、別のデータでは、「昼間人口／夜間人口」など具体数は記載されていないものの、人の流れが多く、商業・交通の要所としての特性が明らかです。(Gpt Realty)
住宅街としても一定の世帯数・人口が居住しており、賃貸・転勤・単身世帯からファミリー層まで幅広く住まわれています。
総じて「交通利便性・商業利便性」という面で非常に優位なロケーションながら、「住宅街・静かな暮らし」を求める場合は住戸選び・階数・向きに少し配慮する価値があります。
賃貸物件事情
最寄り駅である天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、直近データをもとに整理します。複数の情報源が存在しており、物件の築年数・駅徒歩・設備等により幅がありますが、目安として以下の通りです。
- 1R（ワンルーム）概ね6.3万円程度。(Yahoo!不動産)
- 1K 概ね6.5～7.5万円程度。(Yahoo!不動産)
- 1LDK 概ね12.0～14.0万円程度。(ホームメイト)
- 2LDK 概ね17.8～18.4万円程度。(Yahoo!不動産)
- 3LDK 概ね19万円台前半程度。(Yahoo!不動産)
例えば、ホームズの調査では「1LDK 12.6万円」「2LDK 17.87万円」「3LDK 20.18万円」というデータが報じられています。(LIFULL HOME’S)
このように、駅近で利便性が高いためやや賃料水準は上がる傾向にありますが、都心・梅田エリアまでのアクセスを考えればコストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。
「エスリード天六ラグジェ」を検討される方においては、単身・カップル・ファミリーと住まい方に応じた間取り選びが適しており、上記相場を参照に賃料設定や比較検討をされることをおすすめします。
周辺施設ピックアップ
以下、物件からアクセスしやすい実在施設を5件選び、概要を記載します。
- マツモトキヨシ 薬 天六駅前店（ドラッグストア）
大阪市北区天神橋7丁目2-1に位置し、天神橋筋六丁目駅出口付近から徒歩数分。駅前立地のため買い物の利便性が高く、日用品・薬・化粧品等の調達に便利です。(Yahoo!マップ) - ライフ 本庄店（スーパー）
駅からおおよそ500 m内にあり、営業時間も長めのスーパーです。日常の食料品・生活用品の買い回りに適しています。(トクバイ) - 大淀警察署 天神橋七丁目交番（交番）
駅徒歩約3分（約180 m）に位置し、緊急時・夜間の帰宅時など安心感のある施設です。(Mapion) - 扇町公園（公園）
北区扇町1丁目付近に広がる公園で、子どもの遊び場・憩いの場として利用されています。駅から自転車や徒歩圏でアクセス可能で、住環境としても安心の一要素です。(kindtrust.co.jp) - ドラッグミック 天神橋六丁目店（ドラッグストア）
天神橋筋六丁目駅出口12から徒歩約0分という駅直結レベルの立地。薬・日用品の買い回りに便利なチェーン店です。(Yahoo!マップ)
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、日々の生活における「買い物」「安心」「緑・憩い」のバランスが取れていると言えます。
おわりに
「エスリード天六ラグジェ」が所在する天六エリアは、交通利便性・生活利便性ともに優れた立地です。駅徒歩圏で3路線利用可というアクセスの強さは大きな魅力ですし、周辺に買い物施設・交番・公園が揃っている点も住環境として評価できます。賃貸相場をもとに、間取り・賃料のバランスを見ながら、物件を検討される方にとって有力な選択肢となり得るエリアです。
対象物件の詳細については以下からご覧ください。
エスリード天六ラグジェ 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg873264670
天神橋筋六丁目駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6183
ぜひ、天六エリアでの新生活を候補に加えてみてください。
