ディアナコート代沢翠景は、都内でも人気の高い世田谷区代沢エリアに位置し、都市機能の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力あふれる物件です。ここでは交通アクセスや周辺環境、最寄り駅での家賃相場、治安、近隣エリアの人口動向などについて、できるだけ具体的な情報を交えながら分かりやすくご紹介します。
1．交通アクセス
世田谷区代沢は、小田急小田原線・京王井の頭線の2路線が利用できる下北沢駅や、京王井の頭線の池ノ上駅、東急田園都市線の三軒茶屋駅など、複数の駅が徒歩圏・自転車圏にある交通至便なエリアです。ディアナコート代沢翠景はこれらの駅から比較的アクセスしやすい場所に位置しており、電車を使った移動が多い方にとっても使い勝手が良いでしょう。
- 下北沢駅までのアクセス
- 距離や徒歩分数はルートにより異なりますが、おおむね徒歩15分前後でアクセス可能です。下北沢駅には、小田急小田原線と京王井の頭線の2路線が乗り入れており、新宿や渋谷、吉祥寺方面への移動がとてもスムーズです。
- 小田急線を利用すれば新宿方面へ、京王井の頭線を利用すれば渋谷方面へ直通で向かうことができます。
- 池ノ上駅までのアクセス
- 池ノ上駅までは徒歩10～12分程度。京王井の頭線沿線の各駅へスムーズに移動できるうえ、渋谷駅にも10分ほどでアクセス可能です。
- 三軒茶屋駅までのアクセス
- 三軒茶屋駅までは自転車で10分ほど、徒歩でも20～25分程度で到着します。東急田園都市線で二子玉川方面や渋谷方面へも出やすく、自由が丘や横浜方面への乗り換えも比較的スムーズです。
これら複数の駅へのアクセスの良さは、日常の通勤・通学や週末のお出かけの際に大きなメリットとなります。特に朝夕のラッシュ時でも、新宿や渋谷という大型ターミナルへ移動しやすいため、都心方面へのアクセス重視の方には大きな魅力と言えるでしょう。
2．周辺環境
ディアナコート代沢翠景がある代沢エリアは、世田谷区のなかでも落ち着いた住宅街として知られています。一方で、個性的なショップやカフェが集まる下北沢や、賑わいある三軒茶屋、さらには閑静な池ノ上といった、多彩な顔を持つ街が点在し、その中間エリアとしてバランスの取れた住環境が実現しています。
- カフェ・飲食店が充実 下北沢周辺や三軒茶屋周辺には、多数のカフェやレストラン、居酒屋が点在します。食の選択肢が豊富で、新規開拓を楽しむ方にとっては飽きることのないエリアです。
- 生活利便施設も豊富 大型スーパーやドラッグストア、クリニックなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃います。近くには24時間営業の店舗もあるため、忙しい方でも柔軟に買い物を済ませられる利便性があります。
- 落ち着いた雰囲気と緑の多さ 世田谷区ならではの落ち着いた住宅街の風景が広がり、桜や緑地が点在しているのも魅力です。周辺には公園が点在し、都心にいながらにして自然を感じられる贅沢さを味わうことができます。
近年、下北沢の駅周辺も再開発が進み、ショッピングエリアや商業施設がさらに充実してきています。一方で、代沢は下北沢ほどの雑多な雰囲気はなく、住宅街として落ち着きを保ちつつも利便性を享受できる絶好の立地となっています。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
世田谷区代沢周辺、特に下北沢駅や池ノ上駅、三軒茶屋駅が最寄りとなるエリアの賃貸相場は、都内の中でもやや高めの水準にあります。とはいえ、利便性の高さや街の人気度を考慮すれば、妥当といえるでしょう。
- 下北沢駅周辺の家賃相場
- 1R・1K：平均9.5～11.5万円前後
- 1LDK：平均13～15万円前後
- 2LDK以上：平均20万円超 下北沢は人気の高いエリアのため単身向け物件でも相場が比較的高めです。駅から少し離れると若干下がる場合もありますが、その分徒歩時間が長くなるため、コストと利便性を天秤にかける検討が必要です。
- 池ノ上駅周辺の家賃相場
- 1R・1K：平均9～11万円前後
- 1LDK：平均12～14万円前後
- 2LDK以上：平均18～22万円前後 池ノ上は下北沢ほど人の往来が激しくないため、比較的落ち着いた雰囲気を好む方に人気です。駅近の物件は少ないですが、渋谷駅まで乗り換え不要という利点があります。
- 三軒茶屋駅周辺の家賃相場
- 1R・1K：平均10～12万円前後
- 1LDK：平均15万円前後
- 2LDK以上：平均20万円超 東急田園都市線の利便性や三軒茶屋自体の人気の高さから、こちらも同様に高水準となっています。ただし物件数が多いため、条件をしっかり比較検討すれば希望に近い物件が見つかりやすいのが特徴です。
こうした相場はエリア全体の傾向を示したものです。ディアナコート代沢翠景は高品質・高級感のあるマンションとして知られており、一部屋あたりの賃料は平均よりやや高めの設定となる場合が多いです。しかし、その分グレードの高さや周辺環境の良さは大きなメリットとなり、物件のクオリティを重視する方々には根強い人気を誇っています。
4．治安
世田谷区全般は都内でも比較的治安が良いエリアとして知られています。特に代沢は下北沢や三軒茶屋と比べると飲食店の深夜営業が多いわけではなく、落ち着いた住宅街が広がる地域です。以下のポイントから、安心感のある街といえるでしょう。
- 夜間の人通り 下北沢や三軒茶屋の駅周辺は夜間も賑わいがありますが、ディアナコート代沢翠景周辺は住宅街寄りのため、遅い時間には静かな環境が保たれています。治安面でのトラブルは少ないほうです。
- 交番・警察署の存在 近隣には警察署の管轄が行き届いており、犯罪発生率は都内平均と比べても低い傾向にあります。大きな通りは街灯や防犯カメラが設置されており、女性の一人歩きや子どもの通学路としても比較的安全性が高いと言えます。
- 自治体や町会の防犯活動 世田谷区では、地域住民や自治会が積極的に防犯パトロールや声かけ活動を行っています。こうした地域コミュニティの取り組みにより、子育て世代にも安心感のある雰囲気が醸成されています。
もちろん都心に近いエリアである以上、全く事件が起きないわけではありませんが、代沢エリアでの日常生活において危険を感じるような場面はあまり多くないと考えられます。
5．最寄り駅の人口数
具体的な駅ごとの人口統計は自治体や最寄り駅周辺の行政区分によって変わりますが、世田谷区は東京23区の中でも人口が最も多い区です。2025年時点で約92万人を超えており、特に若い世代からファミリー層まで幅広い層が暮らしています。
- 下北沢駅周辺の特徴
- 駅周辺は単身者の比率が比較的高く、若者からアーティスト、学生が集まる文化的な街として知られています。一方で再開発により新しいファミリー向け物件も増えており、多様な人々が居住するエリアに変化しつつあります。
- 池ノ上駅周辺の特徴
- 下北沢からほど近いものの、閑静な住宅街が広がるエリアです。世帯数や人口は駅の規模に比例して大きくはありませんが、静かに暮らしたい方が集まる隠れ家的な雰囲気が魅力と言えます。
- 三軒茶屋駅周辺の特徴
- 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、下町情緒も感じられる反面、高層マンションも増えていることから居住者数も年々増加傾向にあります。若い社会人やファミリー層がバランスよく混在する点が特徴です。
ディアナコート代沢翠景がある代沢エリアは、これらの人気エリアに近接していることから、総じて人口密度は高めとなる傾向にあります。とはいえ、物件自体は閑静な立地に建てられているため、自宅周辺では静かに暮らしつつも、少し足を伸ばせば活気ある街並みを楽しめるという、絶妙なバランスが魅力です。
6．周辺施設情報（5選）
ディアナコート代沢翠景の周辺には、日々の暮らしを支える多彩な施設が存在します。ここでは代表的な5つの施設をピックアップし、その概要と各URLをご紹介します。
- マクドナルド 下北沢店
チェーン飲食店の定番として、24時間営業（変更の場合あり）や朝マックのメニューなど幅広い時間帯で利用できるため、急な食事やテイクアウトにも便利です。下北沢駅近くにあり、買い物の合間や仕事の行き帰りにも立ち寄りやすい場所に位置します。 - ココカラファイン 下北沢駅前店
下北沢駅南西口付近にあるドラッグストア。医薬品だけでなく日用品や化粧品など幅広く取り扱っており、駅前という立地の良さが魅力です。深夜まで営業していることが多く、急な日用品の買い出しにも役立ちます。 - 北沢警察署 代沢交番
代沢エリアを管轄する警察署の交番の一つで、地域住民の安心・安全を支えています。防犯相談や道案内などにも気軽に対応しており、街の安全を守る大切な拠点です。 - 羽根木公園
世田谷区内でも人気の高い公園の一つで、梅の名所として知られています。春には多くの花見客で賑わい、散策路も整備されているため、日頃のリフレッシュやウォーキングにも最適。子供向けの遊具も設置されており、ファミリー層にもおすすめです。 - 下北沢成徳高等学校
下北沢エリアに根差した私立高校で、スポーツや文化系の部活動にも力を入れています。地域との交流イベントも時折行われるため、街との結びつきが強い教育機関です。
これらの施設はどれも実在し、代沢近隣に暮らすうえで役立つものばかりです。気軽に食事を楽しめる店舗、日用品を揃えられるドラッグストア、公園や学校といった公共性の高い施設が揃っており、日常生活が充実するとともに防犯面でも心強い環境が整っています。
7．まとめ
ディアナコート代沢翠景は、下北沢や三軒茶屋、池ノ上といった人気の駅へ足を運びやすい利便性と、落ち着いた住宅街としての静謐さを同時に享受できる希少な立地に位置します。家賃相場は都心に近い分やや高めの設定ですが、街の魅力や物件グレード、交通アクセスの良さを考慮すると非常にバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。
さらに、世田谷区の豊かな自然や治安の良さ、そして下北沢や三軒茶屋といったカルチャー発信地が生活圏内にある点は、都心部に住む上で得難い贅沢です。単身者からファミリーまで、多様な層が快適に暮らせる環境が整っており、一度住むと離れられない魅力を持っています。
これから住まいを検討する方にとって、ディアナコート代沢翠景は「都会の利便性を重視しながらも、住宅街の静けさと安全性も確保したい」という希望を叶える、非常に貴重な選択肢となるでしょう。周辺施設や交通網が充実しているため、休日の過ごし方や日々の生活スタイルにも多彩なバリエーションが生まれやすく、暮らしに彩りを与えてくれます。
世田谷区代沢という街並みに馴染みたい、あるいは下北沢や三軒茶屋の活気に触れながらも自宅周辺ではゆっくりくつろぎたい……そんな多面的なニーズに応えてくれるのが、ディアナコート代沢翠景の最大の魅力です。周辺を散策すれば、新たなお気に入りのカフェやレストラン、自然豊かな公園や歴史を感じるスポットなど、さまざまな発見に出会えることでしょう。
毎日の生活を自分らしく充実させたい方、趣味やカルチャーを積極的に楽しみたい方、そして安心して長く住める落ち着いた環境を重視する方にこそ、ぜひ一度この物件の魅力を実際に体感してみることをおすすめします。
