はじめに
大阪市都島区、JR大阪環状線「桜ノ宮駅」近辺に立地する賃貸物件「S-FORT桜ノ宮」。都心部へのアクセスと、豊かな自然環境がほどよく混在するこのエリアについて、交通アクセス・周辺環境・賃貸家賃相場・治安・駅周辺の人口数を整理しました。物件選びをされる方に向けて、暮らしのイメージが湧きやすいよう、具体的にまとめています。
交通アクセス・最寄り駅
路線・アクセス
- 最寄駅：JR大阪環状線 桜ノ宮駅（さくらのみや駅） (JRお出かけネット)
- 駅構内には2つのホーム（内回り／外回り路線）があります。 (JRお出かけネット)
- 大阪環状線を通じて、大阪駅・梅田方面へのアクセスが良く、都心部へ向かう際の利便性が高い路線です。 (karilun-かりるん-)
- また、駅近くには大阪メトロ・地下鉄駅は本駅直結ではありませんが、都島駅が徒歩圏（駅間徒歩ルートで約11分）との案内もあります。 (NAVITIME)
- 駅から近隣へのバス便も複数設定されており、「中野町四丁目」「中野町三丁目」「都島本通一丁目」などが桜ノ宮駅近くのバス停です。 (NAVITIME)
- また、駅東出口からは都島通方面、南出口からは中野町方面、駅西出口からは大川沿い公園・造幣局・OAP方面とアクセスが分かれます。 (駅探)
- 近隣エリアからは自動車アクセスも可能で、高速道路入口までの接続なども存在します。 (NAVITIME)
このように、桜ノ宮駅を基点に、環状線で市内主要駅へ到達しやすく、バス網も併用できる交通利便性があります。
周辺環境・地域の魅力
桜ノ宮駅徒歩圏には、日常利用・憩いの場・文化拠点などが揃っており、暮らしの快適性を支える施設が点在しています。以下に、実在する代表的周辺施設を5つ挙げ、その概要を紹介します。
周辺施設 5選
| 施設名 | 種類 | 概要 | 所在・備考 |
|---|---|---|---|
| 毛馬桜之宮公園 | 公園 / 緑地 | 大川沿いに広がるリバーサイドパーク。桜の名所としても知られ、散策ルートや遊歩道が整備されています。 (JRおでかけネット) | 駅から徒歩数分圏内 (JRおでかけネット) |
| OAP（大阪アメニティパーク） | 複合施設 / オフィス・商業 | 大川沿いに立地し、タワー棟・商業施設・公園スペースを併設。駅近の複合拠点として機能。 (JRおでかけネット) | 桜ノ宮駅近傍 (JRおでかけネット) |
| 大阪市立総合医療センター | 医療施設 | 都島区に位置し、桜ノ宮駅東出口・都島駅方面からアクセス可能。地域医療拠点として機能しています。 (ライフルホームズ) | 桜ノ宮駅 東出口から徒歩圏内 (ライフルホームズ) |
| 造幣博物館 / 造幣局 | 博物館 / 観光施設 | 旧造幣局施設のレンガ造建築を活用した博物館があり、桜の通り抜けの名所としても知られています。 (JRおでかけネット) | 駅西口・公園方向方面 (JRおでかけネット) |
| 天神橋筋商店街 | 商業施設 / 商店街 | 駅近傍の繁華街で、飲食店・小売店が並び、日常の買い物・外食ニーズに応えるエリアです。 (JRおでかけネット) | 桜ノ宮駅周辺徒歩圏内 (JRおでかけネット) |
これら施設の組み合わせにより、桜ノ宮駅エリアは「自然・緑を感じられる」「文化・歴史拠点が近い」「日常利便を支える商業施設も選べる」バランス型の立地となっています。特に、桜の名所としての公園・リバーサイド空間は、都会生活における癒しの要素としての魅力を備えています。
また、周辺には飲食店、コンビニ、ドラッグストアも点在しており、日々の買い物・外食利便性は一定レベル確保されています。桜ノ宮駅周辺は「都会と自然の調和」が地域イメージとして語られることが多いエリアでもあります。 (karilun-かりるん-)
賃貸物件の家賃相場
物件選びで重要なのが、駅近・徒歩圏の賃料相場です。桜ノ宮駅近辺の賃貸相場を複数情報源から整理します。
- Homes の街情報サイトでは、桜ノ宮駅周辺の相場として下記が紹介されています：
– ワンルーム：5.95万円 (ライフルホームズ)
– 1K：6.22万円 (ライフルホームズ)
– 1DK：8.76万円 (ライフルホームズ)
– 1LDK：11.58万円 (ライフルホームズ)
– 2LDK：17.23万円 (ライフルホームズ)
– 3LDK：23.38万円 (ライフルホームズ) - Yahoo! 不動産の賃貸相場（桜ノ宮駅・周辺全体）では、
– ワンルーム：5.6万円 (Yahoo!不動産)
– 1K：7.3万円 (Yahoo!不動産)
– 1DK：8.3万円 (Yahoo!不動産)
– 1LDK：12.0万円 (Yahoo!不動産) - ポルティ（Porty）によるデータでは、木造物件の賃料平均なども提供されており、築年数による相違も読み取れます。 (porty.co.jp)
これらのデータを総合して見れば、桜ノ宮駅近辺での目安賃料帯は、ワンルーム〜1K：5〜7万円台前半、1LDK：10〜12万円前後、2LDK以上は築年・設備次第で15〜20万円台あたりが一般的と言えそうです。ただし、駅徒歩距離・築年数・広さ・設備仕様等で大きく変動する可能性があります。
治安（安全性）について
物件選びで無視できない要素が「治安」です。桜ノ宮駅・都島区エリアの治安動向を整理します。
- 地域紹介サイト「ieagent」によれば、桜ノ宮駅周辺は落ち着いた住環境とされ、交通アクセスが良い反面、夜間の繁華性が強いエリアと比較して安心感があるという評価があります。 (イエプラ)
- タカラ不動産の街紹介記事では、桜ノ宮駅周辺は「落ち着いた住みやすさ」を理由に人気のエリアとされ、女性の一人暮らし希望者が多いとの記述もあります。 (karilun-かりるん-)
- 都島区全体の治安情報を扱ったサイトでは、都島駅・桜ノ宮駅周辺は比較的治安が良いエリアと評価されており、子育て世帯にも支持される地域として言及されています。 (chintaipro-osaka.com)
とはいえ、駅近くの繁華店や飲食店、人通りの多い通りは夜になると暗がりや人影も出やすいため、建物入口や共用部の照明・防犯設備、通行ルートの明るさなどはチェックしておきたい点です。
最寄駅周辺・地域の人口数
桜ノ宮駅単独の乗降人口数を示す確定データは見つかりませんでしたが、地域人口基盤を示す指標を以下に示します。
- 桜ノ宮駅所在の 大阪市都島区 は、面積・人口が一定規模あり、都心に近い住宅エリアとして暮らし手の受け皿が存在します。 (chintaipro-osaka.com)
- 桜ノ宮駅～京橋・天満エリアを含めた大阪市北部地域は、交通利便性や生活利便性から人口流入が見込まれやすい地域とも言われます。 (karilun-かりるん-)
- また、LIFULL HOME’S 家賃データページでは、桜ノ宮駅周辺の家賃相場の記載とともに、住宅需要が一定見込まれていることが前提とされています。 (ライフルホームズ)
従って、桜ノ宮駅周辺は「一定の人口密度と住宅需要が存在する地区」と判断できます。
まとめ：検討者にとっての視点
- 交通アクセス面では、環状線による都心主要駅へのスムーズな移動が可能で、都島駅やバス路線も併用できる柔軟性があります。
- 周辺には公園、リバーサイド、医療機関、博物館、商店街などの施設が揃っており、日常・余暇双方の環境を兼ね備えています。
- 家賃相場は、ワンルーム〜1Kで 5〜7 万円台、1LDK は 10〜12 万円台という想定帯が参考になりそうです。
- 治安面では全体として落ち着いた評価が多く、駅近繁華性と住宅性のバランスが取れた地域という印象があります。
- 人口・住宅需要の基盤もあり、長期間居住を視野に入れて検討できる地域です。
このような条件をふまえつつ、駅徒歩距離・建物仕様・設備・間取りなどの条件を比較検討されたうえで、S-FORT桜ノ宮を選択肢としてじっくりご覧になることをおすすめします。
以下に、物件情報ページおよび駅周辺賃貸一覧ページへのリンクを記しておきます：
