アーバネックス大阪天満宮I｜大阪天満宮駅の交通・周辺環境・賃貸相場まとめ

はじめに

「アーバネックス大阪天満宮I」を検討される方向けに、最寄り駅である大阪天満宮駅を中心とした交通アクセス、周辺環境、賃貸物件の家賃相場、治安、駅周辺の人口動向などを、実在データをもとに整理しました。物件選びの参考資料としてご活用ください。

大阪天満宮駅は、JR東西線が乗り入れる駅です。
周辺には徒歩連絡駅として**大阪メトロ谷町線「南森町駅」**もあり、地下鉄路線との連絡が可能です。

このため、都心方面や他沿線へのアクセスが比較的容易で、通勤・通学利便性は高い立地といえます。

例えば、京橋方面へも直通でアクセス可能で、都心部への通勤にも適した立地です。

また、駅徒歩5分以内の物件では、相場が比較的高めになる傾向があります。(SUUMO)

駅周辺には公共バス路線も複数運行しており、近隣地域への移動手段が確保されています。そのため、徒歩範囲を超える移動においても一定の交通利便性があります。

以下、物件周辺で実在する施設を5つピックアップし、概要を記載します。

施設名	分類	概要・特徴
天神橋筋商店街	商店街	南北に長さ約2.6 kmの商店街で、飲食店、衣料品店、雑貨店など大小店が連なる賑やかな商店街。(ウィキペディア)
ドラッグアカカベ大阪天満宮店	ドラッグストア	駅近く、営業時間は 9:00～22:00。日用品や医薬品の入手に便利。(〖公式〗店舗検索 \| 地域密着のドラッグストア・調剤薬局アカカベ)
スギ薬局南森町店	ドラッグストア	駅から約 132 m。営業時間が長く、日常使いに適した立地。(駅探)
南天満公園（Minami-Temma Park）	公園	大川沿いに整備された緑地公園。テニスコートや桜並木の散策路あり。(ウィキペディア)
大阪天満宮	神社・観光施設	物件近接、地名の由来となる神社。参拝者や観光客の来訪がある文化的ランドマーク。(karilun-かりるん-)

これらの施設が徒歩圏にあるため、日常生活の利便性と地域の魅力がバランスされた立地といえます。

大阪天満宮駅周辺の賃貸物件について、主要間取りごとの相場を以下に示します。

また、Yahoo!不動産のデータでは、駅周辺の物件（管理費等含まず）の平均賃料は 10.4 万円程度です。(Yahoo!不動産)

相場は物件の築年数・駅徒歩距離・設備仕様で上下するため、上記はあくまで目安としてご参照ください。

最近の傾向として、賃料はここ 3 年間で約 7 %前後上昇傾向にあるとするデータもあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

大阪天満宮駅および周辺地域の治安について、公開情報を整理します。

一般的に大阪市北区南森町周辺は、商業エリア・オフィス街・住宅街が混在する地域で、夜間も比較的街灯が整備されており、歩道環境も明るいという声があります。(lakia-umeda.com)
警察・交番施設も駅周辺に設置されており、地域巡回や相談拠点として機能しているとの情報があります。(residence-mania.com)
ただし、夜間の通行や駅周辺の裏道は油断せず、明るい道を選ぶと安心度が高まります。

総じて、極端な凶悪犯罪発生率が高いというデータは見受けられず、都市中心部の駅周辺地域として標準レベルの安心感が期待できます。