アーバネックス天満橋Front：交通アクセス
「アーバネックス天満橋Front」は、大阪市中央区大手前１丁目に位置する、鉄筋コンクリート造15階建て・2025年3月竣工の賃貸マンションです。(SUUMO)
最寄り駅と所要時間
- Osaka Metro 谷町線「天満橋」駅：徒歩2分 (ogfa.co.jp)
- 京阪本線「天満橋」駅：徒歩2分 (ogfa.co.jp)
- Osaka Metro 中央線「谷町四丁目」駅：徒歩9分（または徒歩12～13分と案内される情報もあり）(ogfa.co.jp)
- 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅：徒歩12～13分 (いい部屋ネット)
- JR東西線「大阪城北詰」駅：徒歩12分 (SUUMO)
このように、物件は天満橋駅に極めて近接しており、徒歩2分で駅にアクセスできる利便性が最大の強みです。(ogfa.co.jp)
また、物件概要では、全戸に高速インターネット回線（フレッツ光・最大10Gbps相当）を標準採用している点が紹介されています。(ogfa.co.jp)
小型犬または猫1匹の飼育も相談可という仕様も公開されています。(ogfa.co.jp)
周辺環境・施設
天満橋界隈はオフィス・官公庁施設・歴史・緑地と暮らし機能が混じるエリアであり、近隣施設が充実しています。以下は物件周辺に実在する代表的な施設5つとその概要です。
| 施設名 | 種類 | 概要 |
|---|---|---|
| 中之島公園 | 公園・緑地 | 天満橋駅から川沿いに広がる緑地空間。散策路・ベンチ・水辺景観をもつ憩いの場。 |
| 大阪市立東洋陶磁美術館 | 美術館 | 北浜駅界隈にある美術館。東洋陶磁器の展示で知られ、中之島文化ゾーンの一翼を担う。 |
| 大阪府立中之島図書館 | 公共施設 | 近隣の文化拠点として文学・調査閲覧スペースを提供しており、静かな読書空間が得られる。 |
| ドラッグストア「スギ薬局 瓦町一丁目店」 | ドラッグストア | 医薬品・日用品の購入に便利なチェーン店舗。徒歩圏内に所在。 |
| 大阪城公園 | 公園・ランドマーク | 天満橋駅からもほど近く、歴史的な城郭・広大な緑地を抱え、季節を問わず散策・レクリエーション拠点となる。 |
さらに、周辺にはチェーン飲食店やコンビニエンスストア、銀行支店、官公庁施設、保育園・幼稚園・学校などが各所に点在しています。特に谷町筋・大手前通沿いはオフィス街・官庁街としての機能も強く、昼夜を問わず人の流れがある環境です。
天満橋駅の賃貸物件 家賃相場
物件検討者にとって非常に重要な指標である「駅近賃貸物件の家賃相場」を、複数情報源から整理します。
相場の目安（1R・1K・1DKクラス中心）
- Homes によると、天満橋駅周辺のワンルーム～1DKの相場は約 7.3万円（谷町線・京阪線・中之島線を含む路線全体で）(ライフルホームズ)
- Yahoo!不動産データでは、天満橋駅での平均賃料は全体で 10.9万円、1LDKが約 13.7万円、2LDK が約 21.7万円 と報じられています。(Yahoo!不動産)
- CHINTAI ネットの集計では、1R：6.30万円、1K：7.30万円、1DK：9.30万円、1LDK：12.30万円、2LDK：20.05万円、3LDK：18.55万円 と示されています。(賃貸ネット)
- DOOR賃貸物件情報では、天満橋駅の相場を「ワンルーム6.35万円 ～ 2LDK 20.83万円」あたりと公表しています。(DOOR賃貸)
- SUUMO の “駅徒歩1～5分以内・新築含む” 条件では、ワンルームで 7.8万円～、3LDKで 32.7万円というレンジも示されています。(SUUMO)
- Porty の駅データでは、天満橋駅近辺の一般的な賃料相場を「1R / 1K クラスで約 82,623円（新築想定）」「築年経過物件で相応に下落」などの目安を示しています。(porty.co.jp)
これらを総合すると、**天満橋駅近辺（徒歩数分～10分圏内）**の賃貸物件であれば、
- 単身者向け（1R～1DK）：6万円台後半～10万円前後
- ミドル～ファミリー層（1LDK〜2LDK）：12万円〜20万円前後
- 広め間取り（3LDKなど）：20万円台前半～となることが多い
「アーバネックス天満橋Front」においては、実際の募集情報として、1DK 9.1万円～、1LDK 10.7万円～12.7万円、2LDK 18.8万円といった条件例が紹介されています。(style–plus.jp)
天満橋駅・周辺地域の治安・安全性
天満橋駅周辺の治安状況についても複数情報から傾向を整理します。
治安の傾向・特徴
- 天満橋は官公庁街・商業施設・オフィスビルが密集するエリアであり、昼間は人通りが多く、主要通り沿いは街灯・監視環境が整備されているエリアが中心です。複数の賃貸情報サイトでも、駅周辺の利便性が高い点と合わせて「住みやすさ」側として評価されています。(イエプラ)
- 一方で夜間、特に裏道・ビル間の路地、小さな通りなどは照明・視認性の低い部分も存在する可能性があります。こうした導線経路の確認は実地で行うのが望ましいという評価も見られます。(〖仲介手数料無料〗大阪でお得なお部屋探しなら無料賃貸)
- 地域全体としては「比較的安全」だという口コミ・住みやすさ評価もあり、治安上の大きな懸念を訴えるネガティブな記録は目立っていません。(イエプラ)
入居希望者には、夜間にアクセスするルート（駅→物件間）や物件周囲の街灯・建物配置を現地確認しておくようアドバイスすると安心でしょう。
天満橋駅の利用者数・人口動態
駅利用者数・地域人口に関して入手できたデータを以下にまとめます。
駅の乗降者数・利用動向
公開されている詳細な「天満橋駅の乗降者人数」の最新数値は、Web上では確定値を得られませんでした。ただし、京阪線・大阪メトロ線を複数利用できる主要駅という性格から、乗降者数はかなり多いものと推察されます。
- 天満橋駅は地下鉄谷町線・京阪本線・京阪中之島線の各路線が接続しており、京阪中之島線の開業により交通ネットワーク上の重要性が増しています。(ライフルホームズ)
- 駅利用の利便性や乗り換え需要が高いため、通勤・通学・買物交通のターミナル駅のひとつと見なされます。(SUUMO)
住民人口（夜間人口）
天満橋駅周辺エリアは、他のオフィス・商業中心地と同様に昼間人口が膨らみやすく、夜間人口（住民数）は比較的抑えられているエリアと考えられます。複数の賃貸紹介サイトも、駅近物件はオフィス・商用施設との共存が強め、居住住宅数が限られる傾向を指摘しています。(SUUMO)
ただし、近年再開発・住居化の流れもあり、物件建設が進んでいる地域では居住人口は増加傾向にある可能性があります。
検討者視点でのまとめ
「アーバネックス天満橋Front」は、駅徒歩2分というアクセス性の高さを最大特徴とする物件です。都心の利便性を享受しながら、周囲に文化施設・緑地空間があることも魅力です。
家賃相場面からみれば、駅近・築浅という条件を加味すれば、1DK～1LDKクラスで10万円前後、2LDKで20万円前後という水準が妥当なレンジと考えられます。実際の募集例としても、1DK 9万円台～、1LDK 10〜13万円台、2LDK 18万円台というパターンが公表されています。(style–plus.jp)
治安面では大きな懸念は見られませんが、夜間の導線・暗部通路の確認は必須です。住環境としては、散策可能な公園・文化施設が近い点が付加価値となります。
物件検討者がアクセス利便性と都市暮らし志向を重視するなら、有力な選択肢となる物件といえるでしょう。
以下に、物件ページおよび駅賃貸一覧ページへのリンクを記載します：
