1. 交通アクセス・路線概要
本物件「エイトステイツ玉造」が立地するのは、玉造駅（大阪市天王寺区ほか）です。まずは交通利便性について整理します。
- 玉造駅は、JR大阪環状線とOsaka Metro長堀鶴見緑地線（大阪市営地下鉄）の２路線が利用可能です。 (ウィキペディア)
- JR大阪環状線に乗れば、天王寺・鶴橋・京橋・大阪・西九条・弁天町方面へ環状にアクセスでき、都心や大阪市内の各所への移動がスムーズです。
- 地下鉄長堀鶴見緑地線も使えば、心斎橋・難波・北浜・森ノ宮方面へも移動でき、地下鉄網を活用した通勤・通学・休日の行動範囲も広がります。
- 駅から物件まで「徒歩圏」であれば、雨の日・荷物が多い日・通勤帰宅時のストレスも軽減される点は、実住を検討する際の重要なポイントです。
- また、玉造駅付近は「都心隣接」「環状線＋地下鉄利用可」という条件から“アクセス立地”として優位性が高いエリアといえます。
このように、エイトステイツ玉造が立地する玉造駅エリアは、交通アクセスという観点において入居検討者にとって魅力的な条件を備えています。通勤・通学・休日のお出かけにおいて“移動しやすい”というのは大きな安心材料です。
2. 周辺環境・暮らしやすさ
次に、物件周辺の暮らしやすさを示す施設・環境を紹介します。実在する周辺施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
周辺施設ピックアップ
- ライフ 玉造店（スーパーマーケット）
駅徒歩数分圏内にある大型スーパーマーケット。食料品・日用品が揃う買い物拠点として、日常生活において非常に利便性が高いです。 - スギ薬局 玉造店（ドラッグストア）
駅近くにあるドラッグストアチェーン。医薬品・化粧品・日用品などを取り扱っており、“徒歩で買いに行ける距離”という点で安心感があります。 - 玉造稲荷神社（神社／地域の歴史的施設）
駅からほど近い場所にある神社。地域らしさ・歴史的な雰囲気を感じられる環境として、日常に“ゆとり”や“落ち着き”を与えてくれます。 - 真田山公園（公園）
少し歩けば緑が広がる公園エリアがあり、散歩・ジョギング・休日のリラックスタイムに利用しやすい環境です。住宅地近隣にこうした緑地があるのは大きなプラスです。 - 天王寺警察署 玉造交番（交番／警察施設）
地域の安全を見守る交番が駅徒歩圏内にあります。夜間帰宅や一人暮らしの方にとって安心材料となる公共施設です。
これら施設が徒歩圏に揃っていることで、「エイトステイツ玉造」が日常生活・買い物・公共・余暇を支える環境として整っているということが分かります。駅近・都心アクセスだけでなく、暮らしの“ベース”を支える環境が揃っている点も大きなポイントです。
3. 駅・エリアの賃貸物件家賃相場
物件検討時には賃料の見通しが重要ですので、玉造駅周辺の賃貸家賃相場を最新データから整理します。
- 1R（ワンルームクラス）：平均約 5.63万円程度。 (ライフルホームズ)
- 1Kクラス：約 6.73万円。 (ライフルホームズ)
- 1DKクラス：約 8.02万円。 (ライフルホームズ)
- 1LDKクラス：約 9.57万円。 (ライフルホームズ)
- また、あるデータでは全体平均が約 8.8万円という数値もあります。 (Yahoo!不動産)
- さらに、駅から徒歩1〜5分という条件を加えると、ワンルーム6.8万円～2LDK18.4万円という幅が出ています。 (SUUMO)
これら数値から、玉造駅エリアでは「都心アクセスの良さを備えながら比較的手ごろな賃料水準」という傾向が読み取れます。ただし、築年数・間取り・駅徒歩時間・設備条件により賃料の幅は大きくなるため、実際の募集条件と比べることが重要です。物件選びの際の参考目安として、上記相場を頭に入れておくと、検討がしやすくなります。
4. 治安・人口数など住環境データ
治安面
- エリアの住みやすさ調査によれば、玉造駅周辺は「犯罪発生率が低め」「住宅街・ファミリー層も多く、人通り・地域の目が行き届いている」という評価があります。 (イエプラ)
- ただし、大阪都心部との交通便利なエリアであるため、人通りの少ない夜間・裏道の通り・大通り沿いの騒音・交通量など、居住立地として“細かな確認”が推奨されます。 (Woman.CHINTAI)
- 総じて、単身・女性の一人暮らし・カップル・ファミリー問わず“安心して暮らせるエリア”として認識されています。
人口数・世帯数
- 所在区である大阪市天王寺区の最新データによると、令和７年９月時点で人口約 84,974人、世帯数約 45,500世帯です。 (kokudo.or.jp)
- 区域における年齢構成では、15歳未満が13.0％、15〜64歳が67.1％、65歳以上が19.8％という数値も公表されています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
- これらの数値から、玉造駅エリアは“働き盛り世代＋若年・ファミリー層”が一定数おり、居住地域としての基盤が整っていると言えます。
これらを踏まると、「エイトステイツ玉造」が立地するエリアは、交通アクセス・生活利便・暮らしやすさ・人口層・治安という観点から見ても、居住候補として十分検討に値する環境だといえます。
5. まとめ：エイトステイツ玉造を選ぶ理由
「エイトステイツ玉造」が位置する玉造駅エリアには、下記のような強みがあります。
- 駅徒歩圏・2路線利用可というアクセス優位性。
- 買い物施設・ドラッグストア・公共施設・歴史・緑地・買い物環境・安全・という暮らしを支える環境が整っており、日常生活が快適に過ごせる立地。
- 賃料相場も“駅近・都心寄り”という条件を考慮すれば、比較的手が届きやすい水準であり、コストパフォーマンスに優れていると言えます。
- 人口構成・世帯数・居住者属性・治安の視点から、単身者・カップル・ファミリーいずれにも対応可能な環境が整っており、幅広い入居検討者にマッチする立地です。
これらの要素を踏まえると、入居検討者の方に対して「通勤・通学に便利／日常生活の買い物・飲食・施設利用が徒歩圏で可能／安心して暮らせる環境」というポイントを訴求できる物件として、非常に魅力的な選択肢です。都心アクセスを重視しつつ、暮らしやすい住環境を求められる方には、特におすすめと言えます。
本物件の詳細・最新の空室状況は以下よりご覧いただけます。
エイトステイツ玉造 空室情報
また、玉造駅周辺の賃貸物件情報もこちらからご確認いただけます。
玉造駅 賃貸一覧
ぜひご検討ください。
