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大阪府吹田市・「江坂駅」徒歩圏に位置する「エスリード江坂アンムート」。大阪メトロ御堂筋線および北大阪急行線の乗り入れる駅近の立地であり、梅田・なんば方面への通勤・通学アクセスも良好です。さらに、生活施設・緑地・飲食店・教育施設などが日常導線に沿って整っており、単身者からカップル、ファミリーまで幅広く検討に値する住まい環境と言えます。
交通アクセス
「エスリード江坂アンムート」が立地する江坂駅エリアは、御堂筋線・北大阪急行線といった主要地下鉄路線が利用できる点が大きな強みです。駅直結の交通利便が優れており、1日平均乗降客数は約 93,022 人というデータがあります。(StatResearch)
また、都心部（梅田・本町・なんば）へのアクセス時間も短く、終電・始発の選択肢や休日の外出導線としても安心です。駅から物件までの徒歩時間や夜間・雨天時のアクセス状況、改札から出口までの動線の広さ・安全性なども、住み始める際に一度確認されることをおすすめします。
このように「駅徒歩圏＋複数路線利用可」という条件は、通勤・通学・週末の移動など日常の導線を考えるうえで非常に優位なポイントとなります。
賃貸物件事情（江坂駅周辺）
江坂駅周辺の賃貸相場を、最新データを基に整理してみましょう。間取り別・条件別の目安です。
- ワンルーム／1K：平均約6.2万円～7.5万円。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約10～11.5万円程度。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：築浅・駅徒歩5分以内という条件では18万円前後～というデータも見られます。(SUUMO)
- 賃料は近年上昇傾向にあり、直近3年間で約6.11％の上昇というデータもあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、都心アクセスや駅徒歩圏という条件を備えながらも「比較的手の届きやすい賃料帯」から選べる可能性があるエリアです。もちろん、築年数・駅からの距離・間取り・設備仕様により賃料には幅がありますので、具体的な検討の際には上記相場を参考に条件比較をされることをおすすめします。
江坂駅の住心地や街並み
街の雰囲気・暮らしやすさ
江坂駅周辺は、商業施設・飲食店・ドラッグストアなど生活施設が充実しており、住宅街とのバランスが取れた環境です。実際に「江坂は単身赴任・転勤の方にも選ばれやすい住みやすい街」として紹介されています。(北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
治安面でも、「交通アクセスの良さ、日常施設の整備、比較的静かな住宅街も広がる」という評価があります。(ライブドアニュース)
ただし、駅近・幹線道路沿い・飲食店密集地域という特性もあるため、「夜間の人通り」「車の交通量」「物件の向き・階数・駅出口からの距離」などを確認しておくことが住みやすさを左右するポイントとなります。
総じて、エリアとして「アクセス・利便・住環境のバランス」が非常に良く、暮らしやすさを重視する方にとっておすすめできるエリアです。
周辺施設（実在する5施設）
物件検討時に“生活の質”を左右する周辺施設を実在する5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- カリーノ江坂（大阪府吹田市豊津町9-40）
江坂駅直近または駅徒歩1分圏のショッピングモール。飲食・買い物・アミューズメントが揃い、帰宅途中や休日の時間を過ごしやすい拠点です。 - ウエルシア江坂駅前店（大阪府吹田市豊津町9-1 EDGE江坂ビル1F）
駅徒歩数分にあるドラッグストア。日用品・医薬品・健康ケア商品が揃っており、日常買い回りの導線として非常に便利です。 - 江坂公園（大阪府吹田市江坂町1丁目）
緑地・遊具・散策路などを備えた区立公園。都市部において“リラックスできる余白”がある環境は、子ども連れ・ペット散歩・趣味としての散策にも好適です。 - マクドナルド江坂ハートランド店（大阪府吹田市豊津町）
駅から徒歩数分のチェーン飲食店。帰宅後の軽食・休日の外食として利用しやすく、外食導線を確保できるという点でもプラスです。 - ダイコクドラッグ江坂駅前店（大阪府吹田市豊津町9-16）
駅徒歩圏にあるチェーンドラッグストア。営業時間も長めで、急な買い物・夜間の利用も対応可能。日常導線の安心につながります。
総合的な住み心地
「駅徒歩数分」「複数路線利用可」「商業施設・買い物施設・飲食店・公園・教育施設が揃っている」という点が、エスリード江坂アンムートを検討する上で大きなメリットです。特に、通勤・通学・買い物・休日の過ごし方を重視する方には、この物件・エリアは非常に有力な選択肢です。
ただし、駅近・商業施設集中・幹線道路沿いという立地特性もあるため、静けさ重視・夜間環境重視の方は「駅出口から少し離れた住宅街側」「高層階・向き・遮音性」などを条件に入れて物件を選ばれると安心です。総じて、江坂駅エリアは「アクセス・利便・住環境のバランス」が非常に整った住まい先と言えます。
物件検討ポイント
・駅徒歩圏ということで「通勤・通学・買い物・休日のお出かけ」の導線が整っています。
・賃貸相場と比較して、築年数・駅徒歩・間取り・設備次第で“コストパフォーマンスの良い条件”も狙える可能性があります。
・住環境として、「アクセス良好＋生活施設整備」が備わっており、そのバランスが魅力です。
・ただし、駅近・商業施設近接・交通量ある立地であるため、「夜間の人通り」「交通量」「物件の階数・向き・駅出口からの距離」なども確認されると安心です。
エスリード江坂アンムート 空室情報
https://www.property-bank.co.jp/bldg2085825509
江坂駅 賃貸一覧
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
