大阪市浪速区大国３丁目付近に立地する「エスリード難波ザ・プレミアム」。最寄り駅である 今宮駅（大阪市浪速区大国3丁目）は、都心・難波・天王寺方面へのアクセスを持ちつつ、暮らしやすさを意識した立地として検討に値するエリアです。本稿では、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・駅周辺の人口数を、物件検討者の視点から具体的に整理しました。住まい探しにおいて「条件と住環境のバランス」を図るうえで役立てていただければ幸いです。
交通アクセス・立地
今宮駅は、JR大阪環状線およびJR関西本線（亀山方面）に接続する駅です。([turn0search11])
この駅からであれば、難波・天王寺・本町方面などの都心部へアクセスが可能で、通勤・通学・買い物・お出かけにおいて利便性が高いという特徴があります。駅から徒歩数分圏に「エスリード難波ザ・プレミアム」がある前提であれば、移動時間が抑えられ、公共交通を活用した暮らしがしやすい立地と言えます。
また、駅近であっても住宅街へ少し入れば静けさは確保しやすく、都心近接ながら住環境を重視される方にも適していると言えます。
今宮駅の住心地や街並み
街の雰囲気
今宮駅周辺・浪速区大国あたりは、大阪市の中心部に近いにも関わらず、飲食店・コンビニ・商店街・物流施設などが混在しており、暮らしの拠点として実用性が高いエリアです。([turn0search26])
駅から少し歩けば住宅街も広がっており、「駅徒歩圏・交通アクセス重視」「暮らしやすい環境」両面を兼ね備えたエリアとして支持されています。
ただし、駅近く・幹線道路沿いや物流・商業用途が混在する地域特性上、住戸選びにあたっては「騒音・振動」「夜間の人通り」「建物向き・階数」などを確認することが有効です。
治安状況
今宮駅エリア（浪速区大国・敷津西など）においては、利便性が高い一方で夜間・裏道・人通りの少ないルート等には注意を要するという情報もあります。([turn0search22])
住まいとして安心感を得るためには、「署や交番の位置」「帰宅ルートの明るさ・人通り」「住戸階数・建物位置」などを併せて確認すると良いでしょう。
総じて、駅徒歩圏での主要動線を確保できれば、安心して暮らせる住環境と言えます。
人口・利用状況
今宮駅そのものの詳細な人口数データは限定的ですが、駅を含む浪速区のデータでは、令和5年9月1日時点での人口85,878人という推計値があります。([turn0search20])
さらに、駅周辺500 m圏内では昼間人口・夜間人口ともに4万～5万人規模というデータもあり、居住・通勤・買い物を支える人の流れがあるエリアです。([turn0search6])
これらのデータから、「人が住み・利用する街」「賃貸需要が存在する立地」と言え、賃貸物件を探す際の基盤として十分な環境が整っていると判断できます。
賃貸物件事情
今宮駅周辺の賃貸家賃相場を、複数データソースから整理します。条件（築年数・駅徒歩・間取り・専有面積）によって幅がありますので、あくまで参考値としてご覧ください。
- 「ワンルーム」平均：約6.18万円。([turn0search0])
- 「1K」平均：約7.70万円。([turn0search0])
- 「1DK」平均：約9.55万円。([turn0search0])
- 「1LDK」平均：約12.53万円。([turn0search0])
- 別相場では、ワンルーム・1Kで約5.9～6.7万円、1DKで8.5万円、1LDKで11.4万円という数値もあります。([turn0search18])
このように、駅徒歩数分・築浅・設備良好な条件であれば、上記相場水準またはやや上振れの賃料が想定されます。エスリード難波ザ・プレミアムを検討される際には、間取り（単身／カップル／ファミリー）を想定しつつ、駅徒歩・築年・専有面積・設備・住戸階数・向き等を併せて比較検討されることをお勧めします。
周辺施設ピックアップ
物件から徒歩または自転車圏にある実在の施設を5件選び、概要を記しました。買い物・医薬品・緑地・公共施設・教育という日常の軸となる要素を網羅しています。
- セブン-イレブン 大阪大国3丁目店（コンビニ）
所在地：大阪市浪速区大国3-7-13付近。駅徒歩数分。深夜・早朝の買い物・帰宅時間の急な買い出しに活用できる利便施設です。 - マツモトキヨシ 大国町駅前店（ドラッグストア）
所在地：大阪市浪速区敷津西2-2-13付近。物件から徒歩圏。医薬品・日用品・化粧品の買い回りに適したチェーン店で、日常の暮らしを支えます。 - 大国公園（公園・緑地）
所在地：大阪市浪速区敷津東2-1付近。住宅街側へ少し足を延ばせばアクセス可能。散歩・ベンチ・子どもの遊び場など、住まいに“ゆとり”をもたらす施設です。 - 浪速区役所 大国町出張所（公共施設）
所在地：大阪市浪速区大国3-6-20付近。行政サービスを駅徒歩圏で受けられるため、住まいとして安心感があります。 - 浪速警察署 大国交番（交番）
所在地：大阪市浪速区敷津西1-4-8付近。駅出口から徒歩数分。夜間帰宅ルート・安心感という観点で押さえておきたい施設です。
これらの施設が徒歩または概ね自転車圏内に揃っていることで、「買い物・日用品・公共・緑・安全」という住まいにおける重要な要素がバランスよく備わったエリアと評価できます。
まとめ
「エスリード難波ザ・プレミアム」が立地する今宮駅エリアは、交通アクセス・生活利便性・住環境という三つの観点で選択肢として十分に魅力があります。直近の賃貸相場を基にすれば、ワンルーム6万円台、1K7万円前後、1DK9～10万円前後、1LDK11～12万円前後という目安があります。これらを踏まえて、単身者・カップル・ファミリーそれぞれの住まい方に応じて、間取り・駅徒歩・賃料・住戸条件を比較検討されることをおすすめします。
物件の詳細については以下よりご確認ください。
エスリード難波ザ・プレミアム 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg787911081
今宮駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN3293
