阿波座駅で賃貸物件を探すなら
大阪市西区江之子島１丁目、阿波座駅より徒歩3分に立地する「エスレジデンス阿波座バウンシー」。都心部でありながら生活利便性も高いエリアで、単身・カップルをはじめ幅広い層に検討しやすい物件です。まずはアクセスや周辺環境、街の特徴を整理していきます。
交通アクセス
阿波座駅は大阪メトロ中央線および大阪メトロ千日前線の2路線が乗り入れており、通勤・通学での利便性が高い駅です。例えば、中央線での本町駅までの移動時間が非常に短く、ビジネス拠点としても使いやすい立地とされています。(Renosy) また、駅の１日あたりの平均乗降人員は約4万2千人前後と規模のある駅です。(大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
物件から駅まで徒歩3分という立地である点も、日常の移動において大きなメリットです。(LOOMi本町店)
阿波座駅の住心地や街並み
阿波座駅周辺は大阪市中心部に位置しながら、駅周辺にスーパー・公園・文化施設などが揃っており、「都心アクセス＋暮らしやすさ」のバランスが取れたエリアとして評価されています。(ライフルホームズ)
街の雰囲気としては、オフィス街の一角でもありながら、駅徒歩圏には落ち着いた住宅街の佇まいや緑地（例えば靱公園）もあり、休日には散策・リラックスの選択肢がある点も魅力です。(Renosy)
治安面についても、入居者の口コミでは「夜間も比較的静か」「都心に近い割に落ち着いている」といった声が聞かれます。(ライフルホームズ)
また、人口数として、物件の所在する町名「阿波座」（大阪市西区）については、令和6年9月30日現在で世帯数712、その人口849名と記録されています。(大阪市役所) ただし、これは町丁目別のデータのため、駅単位・徒歩圏の世帯・人口とはスケールが異なります。
賃貸物件事情
阿波座駅周辺の賃貸家賃相場を間取り別に整理します。
- ワンルーム／1K：7万円台前後。例えば1K平均で約7.20万円程度。(ライフルホームズ)
- 1LDK：13万円前後が目安。(ライフルホームズ)
- 2LDK：20万円前後という水準が情報として出ています。(Yahoo!不動産)
- 3LDK：約28万円台が平均近くというデータもあります。(Yahoo!不動産)
「エスレジデンス阿波座バウンシー」の賃料レンジとしては、1K～1LDK・23.74㎡～44.54㎡・2025年築（築1年未満）という構成で、7.75万円～16.6万円という表示があります。(プロパティバンク)
相場と比較すると、駅徒歩3分・築浅という条件を踏まえると、妥当〜やや優良な水準と捉えられます。
周辺施設（5件ピックアップ）
物件検討者に「日常生活がどう動くか」をイメージしていただけるよう、駅徒歩圏に位置する施設を5件実在のものとして紹介します。
- ライフ阿波座駅前店（スーパー）
駅3号・9号出口すぐ、西区西本町3-1-33に位置。営業時間9:30〜24:00と夜遅くまで営業しており、ドラッグコーナーも併設されています。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
毎日の食材・日用品購入に便利な立地です。 - フタツカ薬局 阿波座店（薬局／ドラッグストア）
大阪市西区西本町3-1-1 岡崎橋セントラルビル1階。阿波座駅出口1から徒歩1分ほどという利便性。(Yahoo!マップ)
日常の医薬品・生活サポート用品が手に入りやすい環境です。 - YMCAあわざ保育園（保育園）
大阪市西区江戸堀3-8-16、阿波座駅から徒歩約6分。平日7:30〜19:30という保育時間設定。(ホイシル)
ファミリー・共働き世帯にも視野に入る施設です。 - 靱公園（公園）
阿波座駅徒歩圏、都心にありながら緑も感じられる公園。ビジネス街・住宅街に近く、桜の名所としても親しまれています。(Renosy)
休日のリラックス・散策の場としても活用できる点が魅力です。 - 大阪府西警察署（交番／警察署）
駅から徒歩10分圏内に所在しており、治安環境の安心感という面で意識される公共機関です。(ライフルホームズ)
夜間の帰宅や初めての一人暮らしにも安心材料となります。
まとめ
「エスレジデンス阿波座バウンシー」は、阿波座駅徒歩3分という駅近立地、2路線利用可能な交通アクセス、既に整った生活インフラなどが揃った物件です。また、賃貸相場と比較しても、築浅・駅近という強みを持っている点が評価できます。単身・カップル・少人数ファミリーまで、幅広い層の検討に適した住まいです。都心の利便性と暮らしやすさを両立したエリアで賃貸をお探しの方におすすめできます。
エスレジデンス阿波座バウンシー 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg189489527
阿波座駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
（出典：賃貸相場・駅乗降人員等は各種公開資料より取得）
