下町情緒あふれる大島の魅力を徹底解説！住みやすさから歴史、相場情報まで総まとめ

大島は、東京都江東区の東部に位置し、都営新宿線が走るエリアとして注目度が高まっています。下町の情緒を今も色濃く残しながら、再開発による利便性向上も同時に進んでおり、若い世代からファミリーまで幅広い層に人気を集めています。近隣の大島小松川公園やショッピング施設、通勤・通学に便利な交通手段など、大島には都会暮らしと落ち着いた住環境を両立できる要素が揃っています。ここでは、そんな大島周辺の住みやすさや特徴、歴史から主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古価格の相場、さらに実際に住んでいる方々のリアルな印象や口コミまで詳しく紹介していきます。ゆっくりとご覧いただき、大島の魅力を再発見してみてください。

【住みやすさ】

交通アクセスの良さ
大島駅は都営新宿線の駅で、新宿方面や神保町方面へ乗り換えを含めてスムーズにアクセスできます。直通で西側エリアまで行けるだけでなく、近隣の住吉駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えれば、渋谷方面や大手町・押上方面にもアプローチが容易です。さらに、錦糸町駅や亀戸駅などJRの路線へも徒歩や自転車、バスを使って行きやすいので、都心への通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な立地です。
緑豊かな公園が充実
駅周辺から少し足を伸ばせば、大島小松川公園という大型の公園が広がっており、テニスコートやバーベキューエリアなどレジャー施設が充実しています。ウォーキングやジョギングを楽しむ方も多く、休日になると家族連れやスポーツを楽しむグループで賑わうスポットです。広い芝生エリアや桜並木もあり、四季折々の自然を満喫できるのが魅力となっています。
買い物施設や外食の選択肢が多い
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが点在しているため、日常の買い物には困りません。昔ながらの商店街だけでなく、大型商業施設やチェーン店も増えつつあり、時間帯や好みに合わせて複数の選択肢から買い物先を選べます。リーズナブルな価格帯の居酒屋や定食屋、カフェなどの飲食店も多いことから、外食派の方にもおすすめできるエリアです。
ファミリー層にやさしい街づくり
大島周辺には幼稚園、保育園、小学校・中学校などの教育施設が充実しており、子どもを育てやすい環境が整っています。区立の図書館や子育て支援センターなどの公共施設も活発に利用されており、子育て世代から高い評価を得ています。さらに、バリアフリーが進んだ駅構内や、街路の整備が整っていることから、ベビーカーでの移動や高齢者の外出などにも配慮が行き届いています。
治安面の良さ
大島のある江東区は下町情緒も残る地域として知られていますが、近年は再開発に伴う街灯や道路の整備が進み、夜間も比較的明るい場所が多いのが特徴です。歓楽街がないため、深夜の騒音トラブルも少なく、駅周辺に交番や警察署も配置されており、安心して暮らせるとの声が多く寄せられています。

【特徴】

下町の人情と新しい街並みの融合
大島は戦後復興とともに住宅開発が進み、長く居住する住民が多い地域です。一方で、都営新宿線の開通や近年の再開発によって新築マンションや商業施設が増え、新しい住民も続々と流入しています。その結果、下町らしい温かい雰囲気と最新の都市機能が混在する不思議な魅力のある街になっています。
幅広い層が暮らす多様性
都心に比べると比較的家賃相場が抑えられており、単身者や若いカップル、ファミリーなど、多様な世代やライフスタイルの人たちが住んでいます。近隣には学校や病院、公共施設が充実しているので、子どもからお年寄りまで安心して暮らすことができる環境です。
川や運河が織りなす景観
江東区は埋立地を中心に発展したエリアで、運河や川が多いのが特徴です。大島周辺でも旧中川や小名木川などが流れており、水辺沿いには遊歩道が整備されています。晴れた日には川辺を散歩したり、ランニングを楽しんだりする人の姿が多く見られます。

【歴史】

大島周辺は、かつて江戸時代から昭和初期にかけては農地や湿地が広がる地域でしたが、徐々に埋め立てと区画整理が進められ、昭和中期以降は住宅地として本格的に開発が進行していきました。都営新宿線が開通したのは1978年（昭和53年）で、同線の整備に伴ってマンションや団地の建設が活発化。駅周辺は大きく姿を変えていきました。下町の風情を色濃く残しつつ、新しい街並みや生活様式を取り入れながら、多様なコミュニティが形成されてきたことが大島の歴史の大きな特徴となっています。近年も再開発の動きが活発で、より利便性と快適性が向上する街づくりが進められています。

【主要駅までのアクセス】

新宿駅
- 都営新宿線で直通約25〜30分。乗り換えなしのルートでありながら、混雑のピークを外せば座れる可能性もあります。
東京駅
- 森下や馬喰横山でJR線へ乗り換え、合計約20〜30分ほどで到着できます。ビジネス街への通勤・出張などにも便利です。
渋谷駅
- 住吉駅や九段下駅などで東京メトロ半蔵門線へ乗り継ぐルートが一般的。全体で30〜35分程度の所要時間です。
品川駅
- 東京駅や新橋駅で山手線か京浜東北線に乗り換える方法が主流。乗り換え回数は増えますが、約30〜40分程度で移動可能です。
池袋駅
- 新宿駅を経由してJR山手線に乗り換え、トータルで35〜40分ほど。複数の路線が利用できるため、時間帯や目的地によって乗り継ぎを工夫できます。

【物件の家賃相場】

ワンルーム・1K
大島駅周辺ではワンルームや1Kの家賃相場はおおよそ7〜10万円台が中心となっています。駅から近い新築や築浅のマンションはやや高めに設定される一方、徒歩10分以上離れる物件や築年数の経ったアパートなどでは6万円台後半から見つかることもあります。
1LDK・2LDK以上
1LDKだと10万円台前半から15万円台、ファミリー向けの2LDKや3LDKとなると15〜20万円台も少なくありません。駅徒歩5分以内など条件が良い物件ほど家賃が上乗せされる傾向がありますが、都心部よりはやや抑えめと感じる人も多いようです。
総合的な印象
都営新宿線沿線の中でも比較的利便性が高く、大きな公園や商業施設が充実していることから、家賃相場は全体的に安定しています。今後の再開発なども考慮すると、中長期的に一定の需要が見込まれるエリアと言えるでしょう。

【物件の中古価格の相場】

駅徒歩5分圏内
駅から近いほど利便性が高く、価格も上がる傾向にあります。1平方メートルあたり70〜100万円程度の相場感があり、築年数やマンションの規模によってはさらに高額となるケースもあります。
築浅やタワーマンション
大島には超高層タワーマンションは少ないものの、比較的規模の大きい築浅物件が増えてきました。セキュリティや共用施設が充実した物件は資産価値が保たれやすく、投資用としても検討されることが多いです。
リノベーションの需要
築年数が経過したマンションや一戸建てをリノベーションして住むスタイルも増えています。大島のように下町の雰囲気が残るエリアでは、古い物件を活かして個性的な住まいを作りたいという需要も一定数あり、好立地であればリノベ済み物件が人気化することもあります。

【みんなの駅の印象】

「休日も自然やイベントを楽しめる」
大島小松川公園や川沿いの散歩道が人気で、休日にジョギングやレジャーを楽しむ人が多いという声が多く寄せられています。桜や花火大会など、季節のイベントも楽しめるスポットとして評価されています。
「交通の利便性と家賃のバランスが良い」
新宿方面へ乗り換えなしで行けるほか、東京メトロやJR線も活用しやすいため、都心へ通勤する人にとって便利な場所との意見が多いです。一方で家賃相場は中心地よりも抑えめなケースが多く、コストパフォーマンス重視の方に合うとの評価があります。
「下町の温かい雰囲気が好き」
古くから住む地域住民が多く、商店街や個人商店など、顔見知りになれるコミュニティが形成されやすいという口コミがあります。新しく引っ越してきた人でも、気軽に地域の行事や祭りに参加できる雰囲気が魅力だと語る人が多いです。
「商業施設もそこそこ充実」
アリオ北砂やダイエー、ドン・キホーテなど、日常の買い物からお出かけついでのショッピングまで楽しめる施設が身近にある点が魅力的だと感じる住民も多く見られます。大規模な繁華街ではないものの、日々の生活には十分だという意見があります。

【駅の口コミ】

「都営新宿線が思った以上に便利」
新宿駅や神保町駅に直通で、そこからの乗り換えもスムーズ。沿線にはオフィス街や学生街が点在しており、勤務先や学校へのアクセスが良いと好評です。
「静かで落ち着いた夜」
駅周辺に大きな歓楽街がないため、夜間は落ち着いた雰囲気だという口コミが多いです。仕事で帰りが遅くなっても比較的安心して駅から自宅まで歩けるとの声があります。
「地域行事や祭りが楽しい」
商店街主催のイベントや夏祭りなど、下町らしい行事が数多く行われることで、街全体が活気づくのを実感できるとの意見も見られます。地元住民同士の繋がりが感じられる点が大島の魅力という声も多いです。

【周辺の主な施設】

吉野家大島駅前店
- 概要：忙しい朝や深夜でも利用しやすい牛丼チェーン。リーズナブルな価格とスピード提供が魅力。
- 吉野家大島駅前店
ドラッグセイムス江東大島店
- 概要：医薬品から日用品・コスメまで幅広く扱うドラッグストア。ポイントサービスや特売日などのお得な企画もあり。
- ドラッグセイムス江東大島店
丸井錦糸町店
- 概要：電車やバスで10〜15分ほどの距離にある百貨店。ファッション・コスメ・雑貨など、若者からファミリー層まで幅広く対応する店舗が入居。
- 丸井錦糸町店
錦糸町駅ビル（テルミナ）
- 概要：錦糸町駅直結の施設で、レストランやカフェ、書店など多彩な店舗が集結。仕事帰りや休日のショッピングに便利。
- テルミナ
大島駅前交番
- 概要：駅のすぐそばに位置し、地域の治安維持や道案内などに対応。夜間でも安心感が高いと評価されている。
- 警視庁江東区交番一覧
江東区立大島保育園
- 概要：区立の保育施設として、働く家庭をサポート。延長保育や子育て相談などの取り組みも積極的に行われる。
- 江東区保育園情報
江東区総合区民センター（ティアラこうとうなど）
- 概要：コンサートホールや音楽スタジオ、ギャラリー等を備えた多目的公共施設。演劇や音楽イベント、各種講座などが開催される。
- ティアラこうとう
江東区立深川江戸資料館
- 概要：江東区の歴史と文化を体感できる博物館。江戸時代の深川の街並みを再現した展示などが人気。
- 深川江戸資料館
大島小松川公園
- 概要：野球場やテニスコート、バーベキュー広場などを備える大型公園。ジョギングやピクニックに最適で、季節ごとの花も楽しめる。
- 大島小松川公園
東京都立大島高等学校
- 概要：地元で古くから愛されてきた公立高校。部活動や地域イベントとの連携などにも力を入れている。
- 東京都立大島高等学校

【まとめ】

大島は、都営新宿線という便利な交通手段と、下町情緒あふれる街並み、大型公園の豊かな緑、そして多彩な商業施設が揃った暮らしやすい環境を持ち合わせています。家賃相場や物件価格も、都心部と比較するとやや抑えめな水準でありながら、通勤アクセスの良さや子育て支援の充実度などを考慮すると、そのバランス感はとても魅力的です。

再開発の波によりマンションや商業施設が新設・改装されるなど、今後も街が進化していくことが期待されるエリアとも言えます。下町の温かい雰囲気に囲まれながら、都市部へのアクセスや利便性も妥協したくないという方にとって、大島は最適な選択肢のひとつになるでしょう。