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大阪市都島区・「大阪城北詰駅」徒歩圏に位置する「エスリード京橋WEST」。複数路線を活用できる京橋・大阪ビジネスパーク近接エリアで、「水辺・緑・利便性」の三拍子が揃った暮らしが実現できます。都心での生活を、アクセス便利かつ日常の快適さを重視して検討されたい方にお勧めの物件です。
交通アクセス
エスリード京橋WESTが立地する大阪城北詰駅エリアは、まず「大阪城北詰駅」が所属するJR東西線を使って「京橋駅」へ直通でアクセス可能です。大阪城北詰駅の1日あたり乗降者数は2022年時点で 8,522 人となっています。(StatResearch)
また、大阪駅方面・北新地方面・天満橋・大阪ビジネスパークなど、都心エリアへのアクセスも少ない乗り換え・短時間で可能と評価されています。例えば大阪駅から大阪城北詰駅までは片道150円・約18分というデータもあります。(駅探)
そのため、通勤・通学・週末のお出かけなど、鉄道アクセスを重視した暮らしをお考えなら、交通導線として十分な候補になります。さらに駅から物件までの徒歩時間、荷物を持った帰宅導線、雨の日のアクセス条件なども実地確認されることをおすすめします。
賃貸物件事情（大阪城北詰駅周辺）
大阪城北詰駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理してご紹介します。各種データサイトによると、以下のような目安となります。
- ワンルーム（1R）〜1K：約5.7万円あたり。(Yahoo!不動産)
- 1DK：約7.8〜9万円台。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約11〜12.6万円あたり。(Yahoo!不動産)
- 2LDK：約18〜19万円前後というデータあり。(Yahoo!不動産)
物件種別・築年数・階数・駅徒歩時間によって賃料には幅がありますが、「都心近く・水辺・駅徒歩圏」という条件を考えると、上記相場を参考にご予算を検討されると安心です。
大阪城北詰駅の住心地や街並み
街の雰囲気・暮らしやすさ
大阪城北詰駅周辺は、やや落ち着いた雰囲気のある駅です。駅の利用者数が8,522人（2022年）と多くはないというデータもあります。(StatResearch)
一方で、駅から徒歩圏に「大阪城公園」や川沿いの緑道が広がるなど、水辺・緑のある環境が備わっており、単に“都心アクセス良好”というだけでなく、“落ち着いた暮らし”も視野に入ります。実際、暮らしやすさを紹介しているサイトでは、駅から数分歩けば商業・飲食・買い物施設が揃い、日常の導線が整っていると評価されています。(イエプラ)
治安面では、ターミナル駅ほどではない利用者数と駅周辺の住宅街が混在していることから、「夜間も比較的静か」「大きな混雑が少ない」という声も聞かれ、住みやすさの観点で見てもプラス要素と言えます。
周辺施設（実在する5施設）
物件検討時に“生活の質”を左右する周辺施設を、実在する5つピックアップして具体的にご紹介します。
- 大阪城公園：大阪府大阪市中央区大阪城に位置し、広大な緑地・散策路・桜・梅などの自然が四季を通じて楽しめる大規模公園。駅から徒歩10分以内の立地であれば、週末のリラックスや子どもの遊び場にも用いられます。(ウィキペディア)
- 東野田公園：大阪府大阪市都島区東野田町1-4に位置し、「春には桜の下で遊べる遊具あり」という紹介がある子育て世帯にも優しい公園です。(Yahoo!マップ)
- 都島警察署 京橋交番：大阪府大阪市都島区東野田町2-1-5、駅徒歩圏の位置にある交番で、地域の安全拠点として安心感があります。(NAVITIME)
- マクドナルド 京橋店（複数チェーン飲食店の例として）：駅近くに気軽に利用できる飲食チェーンがあることで、「外食・帰宅後の軽食」など日常的な選択肢が増え、暮らしの幅が広がります。
- スギ薬局 立売堀店（ドラッグストアの例として）：日用品・薬・健康ケア用品等を近隣で揃えられるドラッグストアが徒歩圏にあると、帰宅後や買い物途中の“ちょっとした用事”がスムーズになります。
総合的な住み心地
駅徒歩圏で、都心アクセスが良好という強みがある反面、ほどよく落ち着いた環境も兼ね備えており、単身者・カップル・ファミリーどちらの視点でも検討しやすいエリアと言えます。また、水辺・緑・公園という住環境の“ゆとり”もポイントです。
ただし駅利用者数が大駅と比べて少ないことから「商業施設が集中していない／深夜帯の飲食店数が少なめ」という印象を持つ方もいるため、「買い回りの導線」「休日の動線」「車・自転車の利用可否」などもチェックされると安心です。
物件検討ポイント
・駅徒歩圏ということで「通勤・通学・買い物・休日のお出かけ」の導線が整っています。
・賃貸相場と比較して、築年数・駅徒歩・間取り次第で比較的“競争力のある条件”を狙える可能性があります。
・住環境として、“都心アクセス＋水辺・緑のある暮らし”というバランスが魅力です。
・逆に、駅・幹線道路・商業施設から少し離れたポジションであれば“静けさ”が高まりますので、物件の階数・向き・周辺建物の状況も確認されると良いでしょう。
エスリード京橋WEST 空室情報
https://www.property-bank.co.jp/bldg1350337615
大阪城北詰駅 賃貸一覧
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9119
以上。
