大阪市東淀川区の「淡路駅」徒歩圏に位置する「エスリード大阪ザ・ルクス」。複数路線の利用が可能で都心部へもアクセスしやすく、住宅街としての落ち着きも兼ね備えたこの立地で、賃貸物件を検討される方に向けて「交通アクセス」「周辺環境」「賃貸物件の家賃相場」「治安」「駅周辺の人口の目安」など、できる限り具体的に整理しました。実際に暮らした際のイメージをつかむ参考としてご覧ください。
淡路駅までの交通アクセス
淡路駅（大阪市東淀川区）は、阪急京都本線および阪急千里線が乗り入れており、梅田エリア・京都方面・千里方面などへスムーズにアクセスできる交通網が整備されています。 (阪急電鉄)
例えば、淡路駅から梅田・大阪市中心部へは阪急線での直通または乗り換え1回が前提となるケースも多く、通勤・通学・休日の外出においても利便性が高い立地です。さらに、駅自体が複数路線乗入という性格を持つため、荷物がある日・帰宅時間が遅い日でも選択肢が多い点が安心です。
「エスリード大阪ザ・ルクス」がこの駅徒歩数分圏内であれば、日々の移動負担が大きく軽減できる住まいと言えます。
淡路駅の住心地や街並み
淡路駅周辺は、住宅街・マンション・戸建て住宅が混在するエリアでありながら、飲食店・商店街・スーパーなど日常の買い物施設も駅近くに揃っています。 (スタディサプリ)
住宅地としては、駅から少し歩くと落ち着いた通りや住宅街が広がっており、単身者・カップル・ファミリーなど幅広い層に対応可能な住環境です。淀川・神崎川・安威川などの近隣水辺や緑地とも近く、都心近接ながら「少し緑を感じる暮らし」も視野に入ります。 (生活ガイド.com)
ただし、駅近くの商店街・飲食店街が夜間に賑わう日もあり、静かな暮らしを重視する場合には「駅のメイン通りから少し入った住戸」「住宅街側の住戸」を選ぶことで、より落ち着いた夜間環境を得られます。
総じて、淡路駅エリアは「都心アクセス＋生活利便＋住宅街としての落ち着き」がバランス良く整った住まいエリアと言えます。
賃貸物件事情
淡路駅エリアの賃貸相場を、立地・築年数・間取りなどを踏まえたおおよその目安として整理します。あくまでも参考値です。
- 1K・ワンルーム：約6〜7万円前後（駅徒歩5〜10分、築年数若めを想定） (ライフルホームズ)
- 1LDK：約8〜10万円前後（築浅・駅近条件で9万円台に届くケースも） (ライフルホームズ)
- 2LDK：約11〜13万円台（ファミリー向け・駅徒歩数分・築年数そこそこを想定）
- 3LDK：約12〜15万円前後（広さ・仕様・築年数次第で15万円近くになる場合も） (ライフルホームズ)
「エスリード大阪ザ・ルクス」が駅徒歩数分・築浅・仕様が良好という条件を満たしていれば、上記相場の中でもやや上のレンジで賃料が設定される可能性が高いと考えられます。住戸を比較される際には、階数・方角・近隣の通り・駅からの徒歩時間も併せて確認されることをおすすめします。
治安・安心して暮らせる環境
淡路駅周辺の治安についてみると、交通アクセス・商店街・住宅街が近くにある都市型住宅エリアという構造を持っています。駅近くには人通り・店舗があり、夜間の帰宅路でも明るさ・人の流れがある程度期待できます。
ただし、駅周辺には飲食店・商店街・人通りのある通りもあるため、夜遅い帰宅時や休日の深夜帯には“音・明るさ・人通りの変化”がある可能性を念頭に置いておくことが望ましいです。静かな暮らしを重視する方は、物件選定時に「メイン通りから少し奥」「住宅街に近い住戸」などの条件を加えることで安心感が高まります。
総じて、「利便性・アクセス・日常生活のインフラ」を重視する暮らしには十分適したエリアであると言えます。
淡路駅／周辺人口の状況
淡路駅の直近利用状況として、2024年（令和6年）通年平均乗降人員が約37,652人とされています。 (ウィキペディア) また、駅がある大阪市東淀川区の人口総数は約177,017人（令和7年4月1日時点）で、世帯数104,415世帯・1世帯当たり人数1.7人/世帯というデータがあります。 (大阪市) これらの数値から、淡路駅周辺は住む人・通勤・通学者の流れともに安定している地域と捉えることができます。具体的な駅徒歩圏の人口数までは公表値が確認できませんが、これらの指標をもとに「住・働・遊び」のバランスが備わった街という前提で検討可能です。
周辺施設チェック（実在5施設）
以下、物件周辺に実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。
- 施設名：マクドナルド 淡路駅前店（飲食チェーン）
概要：淡路駅前にあるマクドナルド店舗で、朝・昼・夜と利用しやすく、帰宅前・待ち合わせ・気軽な外食利用に適しています。 - 施設名：スギドラッグ 東淀川淡路店（ドラッグストア）
概要：日用品・医薬品・化粧品を扱うドラッグストアで駅徒歩圏にあり、単身・ファミリー問わず日常の買い物利便を支える施設です。 - 施設名：大阪府警 東淀川警察署 淡路交番（交番）
概要：地域の安全・巡回・住民相談を担う交番。夜間帰宅路に近ければ“安心感”に繋がる存在です。 - 施設名：淡路公園（公園）
概要：住宅街内にある緑地公園で、散歩・子どもの遊び・リラックス用途として活用でき、暮らしに“ひと息つける場”を提供します。 - 施設名：大阪市立淡路小学校（高校ではありませんが教育施設として）
概要：地域の公立小学校として、通学環境・住宅街としての安心感を支える施設です。
物件「エスリード大阪ザ・ルクス」検討ポイント
「エスリード大阪ザ・ルクス」は、淡路駅徒歩数分・複数路線利用可能という立地で、都心アクセス・便利な生活動線・住宅街の落ち着きという3点が揃った物件と言えます。
賃貸相場の目安を前節で整理しましたが、駅徒歩数分・築浅・仕様良好という条件を備えていれば、利便性を重視する方・大阪都心近接で暮らしたい方にとって魅力的な選択肢です。
また、駅近の飲食チェーン・ドラッグストア・公園・交番・教育施設など、日常生活を支える施設が揃っているため、通勤・通学・買い物・リラックス・安心という暮らしの各要素がバランスよく用意されている環境が想定できます。実際に物件近辺を歩いて、通勤・通学導線・買い物導線・帰宅導線の雰囲気・人通り・夜間の状況を確認されることをおすすめします。
最後に、物件ページおよび駅エリアの賃貸一覧ページをご案内します。
・エスリード大阪ザ・ルクス 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg390889002
・淡路駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6171
以上、ご参考になれば幸いです。
