大阪市西淀川区の「姫島駅」徒歩圏に位置する「エスリード大阪シティーウエスト」。都心部へのアクセスが良好でありながら住宅街としての落ち着きも感じられるエリアです。本稿ではこの物件を検討する方向けに、「交通アクセス」「周辺環境」「賃貸物件の家賃相場」「治安」「駅周辺人口数」などをできる限り具体的に整理しました。
姫島駅までの交通アクセス
「姫島駅」は大阪市西淀川区に位置し、阪神電鉄本線が乗り入れる駅です。
大阪市中心部の「梅田駅」へは阪神本線または阪神線からのアクセスが可能で、通勤・通学・休日のお出かけにおいて利便性が一定程度確保されています。実際、姫島駅の利用者数・混雑率に関する報告では「1日平均乗車人員6,534人」という数値が挙げられています。 (Woman.CHINTAI)
さらに、駅周辺にバス路線および幹線道路が整備されており、駅から少し離れた住宅エリアからの移動も比較的スムーズです。
「エスリード大阪シティーウエスト」が姫島駅徒歩数分圏に立地していれば、日常の外出・通勤・買い物に関わる移動負担が少なく、暮らしやすさの基盤が整っていると言えます。
姫島駅の住心地や街並み
姫島駅周辺は、住宅街と商業・交通エリアが隣接する街並みの構成になっています。駅から徒歩圏ではマンション・戸建て・アパートといった住まいが混在し、年齢層・世帯構成も比較的多様です。
駅南側には「淀川」が流れ、その近隣には緑地・川沿い歩道があるため、散歩や軽い運動なども視野に入れられる環境です。また、駅前にはスーパー・飲食店・日用品店がそろっており、日常の買い物も駅近で事足りるケースが多いです。
ただし、交通アクセスの良さゆえに、人通り・車の通行量・駅付近の音・夜間の明るさ・商店街の賑わいなどがあるため、静かな住環境を重視される場合は“駅徒歩数分でもメイン通りから少し入った住戸”を選ぶことで落ち着きが得やすくなります。
総じて、姫島駅エリアは「都心アクセス＋生活利便＋住宅街としての落ち着き」がバランス良く備わった住環境と言えます。
賃貸物件事情
姫島駅エリアの賃貸物件の家賃相場を、立地・築年数・間取りなどを踏まえて整理します（あくまでも目安です）。
- ワンルーム・1K：約5.5〜6.5万円前後。例えば、「1K」の目安6.18万円というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：約7〜8.5万円前後のケースあり。 (賃貸.net)
- 2LDK／2DK：約9〜11万円台。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK以上：約10〜12万円前後、間取り・築年・階数・駅徒歩時間によって変動。 (ライフルホームズ)
「エスリード大阪シティーウエスト」が駅徒歩数分・築浅・仕様良好という条件を想定すれば、この相場の中でもやや上のレンジで設定される可能性が高いでしょう。物件を比較検討する際は階数・方角・住戸仕様・駅徒歩時間を必ず確認されることをおすすめします。
治安・安心して暮らせる環境
姫島駅周辺の治安をみると、交通・商業・住宅街が隣接する市街地型の住宅エリアという構造があり、駅近くには人通り・明るさが一定確保されており、夜間帰宅・徒歩移動に対する安心感があります。実際、住みやすさを紹介するレポートでは「姫島駅は混雑率110 ％で最混雑区間ではない」「人通りに余裕がある」といった記述も見られます。 (Woman.CHINTAI)
ただし、飲食店・商店街・幹線道路近接といった要素もあるため、深夜・早朝の通行・音・照明などの影響を考慮しておく必要があります。静けさを重視される方には、駅徒歩数分でも“商店街・幹線道路から程良く距離のある住戸”を候補に入れることをお勧めします。
総じて、「利便性・アクセス・生活環境」を重視する暮らしには十分適した地域であり、静けさ・安心感・利便を自分の条件として照らし合わせることでより満足度が高い住まいが選べると思われます。
姫島駅／周辺人口の状況
姫島駅が存在する「大阪市西淀川区」の人口データをもとに、駅徒歩圏の住環境を概観します。西淀川区の総人口は約９万7千人、世帯数約4万6千世帯となっており、将来推計人口指数（2050年時点）は84.4％と、少子化・人口減少傾向ではあるものの、都市近接で住宅需要が根強い地域です。 (生活ガイド.com)
また、利用者数としては上記「1日平均乗車人員6,534人」というデータがあります。 (Woman.CHINTAI)
具体的な駅徒歩圏人口数の最新公表値は確認できておりませんが、これら数値から「住・働・利用・生活」がバランスされた街という前提で検討可能です。
周辺施設チェック（実在5施設）
以下、物件の周辺にある実在施設を5つピックアップし、それぞれ概要を紹介します。
- 施設名：マクドナルド 姫島店（飲食チェーン）
概要：駅徒歩圏にあるマクドナルド店舗で、朝・昼・夜と利用しやすく、帰宅前の軽食・待ち合わせ・ちょっと休む場として活用できます。 - 施設名：スギドラッグ 姫島店（ドラッグストア）
概要：日用品・医薬品・化粧品を扱うチェーン型ドラッグストアで、駅徒歩圏内に所在し単身者・家族問わず日常の買い物利便を支える施設です。 - 施設名：大阪府警 西淀川警察署 姫島交番（交番）
概要：地域の安全・巡回・住民相談を担う交番で、駅からの帰宅時・夜間の徒歩ルートに近ければ安心感に繋がる施設です。 - 施設名：姫島公園（公園）
概要：住宅街の中に位置する緑地公園で、散歩・子どもの遊び・週末のリラックス用途として利用され得る空間です。 - 施設名：大阪市立姫島小学校（教育施設）
概要：地域の公立小学校として、通学環境・住宅街としての安心感を支える教育施設です。
物件「エスリード大阪シティーウエスト」検討ポイント
「エスリード大阪シティーウエスト」は、姫島駅徒歩数分・アクセス良好・住宅街・生活利便施設が揃った立地と言えます。賃貸物件相場の目安を前節で整理しましたが、駅徒歩数分・築浅・仕様良好という条件を備えていれば、利便性を重視される方・大阪市中心部近接で暮らしたい方にとって魅力的な選択肢です。
また、駅近くに飲食チェーン・ドラッグストア・公園・警察署交番・教育施設といった日常生活を支える施設がそろっており、通勤・通学・買い物・リラックス・安心という暮らしのそれぞれの要素がバランスよく満たされる環境が想定できます。実際に物件近辺を歩いて、通勤・通学・帰宅ルート・買い物導線・夜間の雰囲気・人通りを確認されることで、より安心して検討ができます。
最後に、物件ページおよび駅エリアの賃貸一覧ページをご案内いたします。
・エスリード大阪シティーウエスト 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg936502255
・姫島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6189
以上、ご参考になれば幸いです。
