大阪市浪速区の「汐見橋駅」から徒歩圏で暮らすことをお考えなら、物件「エスリード難波セントラル」の立地にも注目です。駅からのアクセスが良好なうえ、日常の住環境としても比較的落ち着いており、賃貸検討者にとってチェックすべきポイントが揃っています。ここでは交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・最寄り駅の人口数、そして生活利便施設を具体的に解説します。物件を本格的に検討される方に向けた情報です。
汐見橋駅の交通アクセス
「汐見橋駅」（大阪市浪速区桜川三丁目）に位置し、南海汐見橋線の終着駅です。駅の１日平均乗降人員は2022年度で約647人となっており、2023年度には約688人と若干増加傾向にあります。 (統計情報リサーチ)
この駅からは、まずは南海汐見橋線での移動が可能で、主要なターミナル駅への直通ではないものの、徒歩・他路線への乗り換えを含めた都心へのアクセスが確保されている点がポイントです。実際に「大阪駅まで約15分」「なんば駅まで約6分」という紹介もあり、都心部への移動利便性もありうるとされています。 (Woman.CHINTAI)
また、徒歩圏に他の地下鉄・私鉄の駅・路線もあるため、通勤・通学・休日の外出といった交通面において「選択肢がある」という安心感があります。
汐見橋駅の住心地や街並み
汐見橋駅周辺の街並みは、大阪市浪速区・西区エリアにまたがる、都心に近い住宅地かつ昔ながらの街の雰囲気を残すエリアです。駅の周辺には生活沿線の細路地、小規模な商店、チェーン飲食店などが点在し、単身・カップル世帯でも住みやすい環境となっています。実際、「女性の一人暮らしでも住みやすい」という視点での紹介記事もあります。 (Woman.CHINTAI)
治安面については、駅の乗降者数が少ないローカル線の終着駅という特性があり、「静かで落ち着いた住環境」と捉える向きもあれば、「人通りの少ない時間帯はやや暗め・注意を要する通りもある」という声もあります。街灯・歩道の幅・夜間の利用動線などを確認されると安心です。
また、最寄駅の「駅勢圏人口（半径1 km圏内）」について、2005年度時点での資料では「10,000人未満」とされており、駅周辺の人口密度は他の繁華駅と比べて落ち着いているという傾向があります。 (大阪府)
このように、「都市近接」「交通利便」「静かな住宅街」という要素を兼ね備えたエリアといえますが、扱いやすさでいうと「都心最前線＋落ち着き」の中間的ポジションです。
賃貸物件事情（汐見橋駅エリア）
汐見橋駅周辺の賃貸家賃相場を整理します。
- 1R～1Kクラス：平均で約6.5〜8万円程度というデータがあります。例えば、1Kで6.59万円という相場値も提示されています。 (賃貸ネット)
- 1LDKクラス：平均で約11.9万円という数値が見えています。 (賃貸ネット)
- 2LDKクラス：相場として18万円台という報告もあり、2LDKで18.1万円というデータがあります。 (SUUMO)
- 複数データから、例えば「2LDKで19.9万円」という数値もあります。 (賃貸ネット)
したがって、入居検討時の目安としては「1Kで約6〜8万円」「1LDKで約11～12万円程度」「2LDKで約18～20万円前後」というレンジが想定できそうです。もちろん、築年数・専有面積・階数・駅徒歩距離・設備仕様によって上下しますので、募集条件との比較が重要です。
エリアとしては都心部に近いながら賃料が比較的抑えめという側面もあり、コストパフォーマンスの観点から検討価値があります。
周辺施設紹介（物件周辺にある実在施設5選）
物件を検討する上で、暮らしに役立つ施設を5つ厳選してご紹介します。
- ドラッグストア：スギ薬局 桜川店（大阪市浪速区桜川3丁目）
駅徒歩圏で日用品・医薬品の買い回りに便利なチェーンドラッグストアが所定範囲にあります。 - チェーン飲食店：マクドナルド なんば桜川店（大阪市浪速区桜川2丁目）
駅近くにある外食チェーンとして、気軽に立ち寄れる立地です。 - 公園：日福北公園（大阪市浪速区幸町2丁目）
住宅街の中にある緑地で、近隣住民の散歩・子どもの遊び場として機能しています。 - 交番：浪速警察署 桜川交番（大阪市浪速区幸町1丁目）
駅から近く、地域の見守り・夜間のパトロール体制の一端として安心できる施設が存在します。 - 保育園：浪速区立桜川保育所（大阪市浪速区桜川3-2-8）
駅徒歩圏にある保育施設として、子育て世代が住む際にも立ち寄りやすい位置です。
これらの施設が徒歩圏内に整っている点は、住みやすさという観点で物件検討時のプラス要素となります。
物件検討にあたってのポイント
「エスリード難波セントラル」が立地する汐見橋駅徒歩圏という立地は、交通アクセスの利便と日常の住環境のバランスを備えています。賃貸相場も都心部の難波・心斎橋に比べて割安な傾向が出ており、例えば「1Kで6〜8万円」「1LDKで約11～12万円」「2LDKで18～20万円程度」という目安は物件選びの上で参考になります。
生活施設も駅近くに揃っており、買い物・飲食・公園・医薬品・交番といった日常基盤が整っています。
一方で、駅の乗降者数が少ない路線の終着駅という特性から、「人通り・駅前の賑わい・公共交通の選択肢」という面で、繁華駅と比べてやや劣る部分もあるため、歩行ルート・建物の向き・周囲の街灯・夜間動線などを現地で確認されることをおすすめします。また、築年・駅徒歩距離・専有面積・向き・階数などが賃料・居住満足度に影響しますので、募集条件を詳細にご確認ください。
下記リンクより物件ページ・駅の賃貸情報一覧もご参照いただけます。
エスリード難波セントラル 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg241843785
汐見橋駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5996
以上、汐見橋駅・「エスリード難波セントラル」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
