王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟は、北区王子エリアに位置し、江戸時代から続く飛鳥山公園の豊かな自然と、東京の主要エリアへのアクセスの良さを同時に享受できる環境が整った物件です。古くから交通の要衝として発展してきた王子は、JRや東京メトロ、都電など複数の路線が利用できる利便性の高い街並みが特長で、日常生活に必要な商業施設や公共サービスが揃っている一方、歴史や文化を感じさせる施設も点在しています。本稿では、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の家賃相場、治安、駅周辺の人口数などを詳しく解説し、王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟の持つ多面的な魅力を約6,000文字のボリュームでご紹介します。
1．交通アクセス
1-1．利用できる路線と最寄り駅
王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟の最寄り駅としては、JR京浜東北線・東京メトロ南北線・都電荒川線（東京さくらトラム）などが挙げられます。これらの路線を徒歩圏や短時間の移動で使い分けられるため、都心部へ向かう通勤通学だけでなく、日常の買い物やレジャーにも多彩な選択肢をもたらします。
- JR京浜東北線 王子駅
東十条・赤羽・上野・東京・横浜方面へダイレクトにアクセスできるため、都内および近郊の多方面への移動をスムーズにします。山手線への乗り換えが可能な上野駅までは数駅で到着するため、JR各線への接続も容易です。 - 東京メトロ南北線 王子駅
都内の地下鉄路線の中でも比較的新しく、駒込・本駒込方面から都心を縦断し、溜池山王・目黒方面へつながります。ビジネス街への通勤だけでなく、駅周辺の商業エリアをめぐる際にも重宝します。 - 都電荒川線（東京さくらトラム）
下町情緒あふれる路線として人気があり、三ノ輪橋方面や早稲田方面へゆったりと移動したいときに便利です。沿線は住宅地や商店街が点在し、地元の散策を楽しむことができます。
1-2．主要エリアへのアクセス時間
- 上野駅
JR京浜東北線の快速利用で約10〜15分程度。上野駅からは新幹線や特急の利用も可能で、北関東・東北方面への旅行や出張にも便利です。 - 東京駅
京浜東北線の快速を使えば20分ほどで到着。丸の内や大手町エリアで働く方にとっても、乗り換えが少ないためストレスの少ない通勤経路となるでしょう。 - 新宿駅・渋谷駅
東京メトロ南北線で駒込や後楽園方面へ出た後、他の路線に乗り継ぐことで約25〜30分程度。都心部のビジネス街や繁華街へも十分通勤・通学圏内です。 - 池袋駅
京浜東北線や山手線への乗り換えを駆使し、約15〜20分でアクセス可能。買い物や娯楽施設の充実したエリアである池袋には気軽に足を運べます。
1-3．バス路線・自転車の活用
王子駅周辺から赤羽・豊島・文京方面へ運行する都営バスや国際興業バスを利用すれば、最寄り駅までの移動や少し離れた公共施設へのアプローチがスムーズです。自転車での移動に関しては、荒川沿いのサイクリングロードや近隣の商店街を通りながら、街の風情を感じることもできます。
1-4．車での移動
首都高や主要幹線道路が比較的近いため、車を持っている方にとっても遠出や大型荷物の移動は容易です。ただし、王子エリアは繁華街への通過路となる場所もあり、ラッシュ時や週末には多少の渋滞が発生する可能性がある点は留意が必要です。
まとめとして、王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟はJR・地下鉄・都電を自由に使い分けることができ、東京の中心部へ短時間で移動できる恵まれた交通環境が魅力と言えます。
2．周辺環境
2-1．飛鳥山公園と四季折々の自然
物件名にも冠されている飛鳥山は江戸時代に将軍徳川吉宗が桜の名所として整備した歴史的スポットであり、現在は飛鳥山公園として地域住民の憩いの場となっています。春には桜が咲き誇り、秋には色とりどりの紅葉が楽しめ、都内屈指の自然環境が手軽に味わえる点は王子エリアの大きな魅力の一つです。
2-2．商業施設・飲食店
王子駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなど日常的に利用しやすい店舗が揃っており、ちょっとした買い物なら徒歩圏内で済ませることが可能です。チェーン系のファストフードやカフェ、昔ながらの定食屋や個人経営の居酒屋など多彩な飲食店が点在し、忙しい日でも外食でバリエーション豊かなメニューを楽しめます。
2-3．教育・公共施設
北区は子育て支援に力を入れている自治体の一つであり、保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設が充実しています。加えて区役所や出張所、図書館など公共サービスの拠点も比較的近く、行政手続きや書類の取得などがスムーズに行えます。学生だけでなく、働く大人や高齢者まで幅広い層に対応できる環境が整っているのは大きな魅力です。
2-4．レジャー・文化スポット
飛鳥山公園内には紙の博物館や北区飛鳥山博物館があり、日本の歴史や文化を身近に学ぶことができます。さらに、都電荒川線沿いには下町風情漂う路地や商店街が多く、休日には散策をしながら地元の味を堪能するのもおすすめです。都心までのアクセスが良いことから、大型レジャー施設やショッピングモールへも短時間で移動でき、余暇の選択肢が豊富だと言えます。
2-5．周辺の街並み
王子エリアは近年、再開発や大規模なマンション建設が進む一方で、昭和の風情を残すエリアも数多く点在しています。駅前の広場や商店街では地元住民が気軽に集まりやすく、下町のコミュニティ感を感じることができるでしょう。昔ながらの建物と新しいビルが混在し、多様性に富んだ街並みが独特の魅力を醸し出しています。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場
3-1．ワンルーム・1K
王子駅周辺のワンルームや1K物件は、山手線内側と比べるとやや抑えめな水準となっており、月額7万〜9万円程度が中心です。駅からの距離や築年数によって差がありますが、北区の中では比較的交通の便が良いエリアであるため、単身赴任や学生を中心に人気が高いです。
3-2．1LDK・2DK
単身者でもゆとりを求める方やカップルに向く1LDK・2DKでは、月額10万〜13万円程度が相場となります。築浅や設備が充実したマンション、駅近のタワーマンションなどでは15万円を超えることもありますが、都内の中心部に比べれば手が届きやすい設定と言えるでしょう。
3-3．2LDK・3LDK
ファミリー向けやルームシェアなど広めの間取りを求める場合、月額15万〜20万円程度を見込む必要があります。ブランド力の高いマンションや新築の場合は20万円を超えるケースもありますが、飛鳥山公園の眺望や駅からの距離、共用設備の充実度などを加味するとコストパフォーマンスが高い物件が存在するのも事実です。
3-4．需要と供給のバランス
王子エリアは交通利便性が高い一方、山手線沿線や都心部に比べて賃貸物件の価格帯がやや落ち着いているため、転勤族や若年層の単身赴任者などにも人気があります。駅近の好条件物件はすぐに入居が決まるケースが多いため、希望条件に合った物件を見つけた場合は早めの行動がカギとなるでしょう。
4．治安
4-1．地域のパトロールとコミュニティ
飛鳥山周辺や王子駅前には交番が設置されており、警察官の巡回が比較的頻繁に行われています。加えて、商店街や地域コミュニティが活発で、夜間でも人通りがあるメインストリートは安心して歩きやすい環境です。イベントや地元のお祭りなどを通じて住民同士の交流が深まっている点も、防犯意識の高まりに寄与しています。
4-2．夜間の注意点
大きな繁華街が密集している地域ではないため、深夜に大勢の人が騒ぐような状況は少ないです。ただし、王子駅周辺の飲食店街には居酒屋など深夜営業の店舗があり、酔客が駅に向かう場合もあります。これらの通りを避けて帰宅するか、大通りを選んで移動するなどの防犯意識を持つことが望ましいでしょう。
4-3．公園エリアの安全性
飛鳥山公園は日中こそ家族連れや学生などで賑わいを見せますが、夜間は人通りが減少します。大通りから外れた歩道や樹木が多いエリアは街灯が少ない場合もあるため、夜間に公園を通って帰宅する場合は十分な注意が必要です。地域でも警備員の巡回やライトアップなどが整備されており、近年は安全性が高まっています。
4-4．マンションのセキュリティ
王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟のような分譲クラスの物件では、オートロックや防犯カメラ、24時間セキュリティシステムなどが備わっているケースが多く、共用部やエントランスの管理体制がしっかりしているため不審者が侵入しにくい環境です。プライバシーと安全を確保した暮らしが期待できるでしょう。
5．最寄り駅の人口数
5-1．北区の人口動向
北区は山手線の外側に広がる住宅エリアというイメージが強く、比較的地価が安定していることもあって住民数が徐々に増加傾向にあります。ファミリーや単身者など、多様な層が流入しているため、学校や保育施設、医療機関などの需要が高まっているのが現状です。
5-2．王子駅周辺の特徴
王子駅周辺はJRと地下鉄、都電が重なる交通結節点であり、通勤通学人口が多い地域です。また、飛鳥山公園などの観光スポット、イベント時には見物客やファミリー層が訪れ、日中と夜間の人口差がやや大きい傾向があります。再開発やマンション建設が進む中、駅周辺の商業施設も活発化しており、昼夜問わずある程度の賑わいが保たれているといえます。
5-3．昼夜人口のギャップ
都心のオフィス街と比べると、王子エリアは住宅主体の街であるため、昼間人口より夜間人口が多めです。ただし、王子駅周辺にオフィスを構える企業もあり、ビジネスパーソンがランチや夕食のために利用する飲食店も増えています。近年はテレワーク需要が高まったことで、自宅から仕事をする住民が昼夜問わず地域に滞在しているケースも少なくありません。
6．周辺の主な施設（5か所ピックアップ）
- サンマルクカフェ 王子駅前店
コーヒーと焼きたてパンを提供するチェーン店。駅近の好立地で、出勤前の朝食や仕事後のちょっとした休憩に最適です。
サンマルクカフェ 公式サイト - マツモトキヨシ 王子駅前店
医薬品だけでなく化粧品や日用品なども取り扱い、ポイントサービスを活用しながらお得に買い物ができるドラッグストア。急な買い忘れにも対応できます。
マツモトキヨシ 公式サイト - 北とぴあ
北区の複合公共施設で、ホールやギャラリー、各種貸し会議室、展望ロビーなどを備えています。コンサートや講演会などの文化イベントも頻繁に開催され、地域の芸術・文化の発信地となっています。
北とぴあ 公式情報 - 飛鳥山公園
江戸時代に開設された歴史ある公園。桜の名所として有名で、春には多くの花見客で賑わいます。園内には博物館などの文化施設や子ども向け遊具があり、老若男女が楽しめる憩いの場です。
北区公式サイト 公園情報 - 王子警察署
王子エリア全体を管轄する警察署。地域の防犯活動や交通安全指導を行い、住民の安心・安全な暮らしをサポートしています。
警視庁 公式サイト
いずれも王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟から比較的アクセスしやすく、日々の生活や休日のリラックス、文化的活動の充実を支えてくれる施設です。買い物・食事・娯楽だけでなく、防犯面や行政サービスの拠点としても役立ちます。
7．まとめ
王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟は、都内有数の自然と歴史を感じられる飛鳥山公園の近隣に位置しながら、JR京浜東北線や東京メトロ南北線、都電荒川線など多彩な交通機関を自由に利用できる稀有な立地が大きな魅力です。北区王子エリアは古くから交通の要衝として栄え、再開発や大規模マンション建設が進む一方で、下町風情を残す商店街や個人経営の飲食店などが並び、地域コミュニティの温かみを感じられる環境が整っています。
駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなど生活利便施設が揃っており、飛鳥山公園や北とぴあなど、自然や文化に触れられるスポットも充実。さらに、王子駅から上野・東京・新宿・池袋といった主要都市部へ短時間で移動できるため、ビジネスやショッピング、レジャーに困ることはありません。治安も比較的安定しており、夜間には警察の巡回や地域の防犯意識が高く、マンション自体もオートロックや防犯カメラなどが備えられているため安心して暮らすことができるでしょう。
賃貸物件の家賃相場は、都心部に比べればやや抑えられた水準となっており、ワンルームからファミリー向けの広い間取りまで幅広いニーズに応える選択肢が揃っています。駅近や築年数の新しい物件は早期に成約してしまうケースが多いため、理想の条件を見つけたら早めに動き出すのがおすすめです。緑と便利さを両立する暮らしを希望する方、駅前の賑わいと下町情緒の両方を楽しみたい方にとって、王子飛鳥山ザ・ファースト＆レジデンス レジデンス棟は魅力的な選択肢となるはずです。
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