1. 交通アクセス
「九条駅」（大阪市西区）は、地下鉄および阪神線の２路線が利用可能で、通勤・通学・休日の移動にも優れた立地環境を持つ駅です。
駅利用状況
大阪メトロ中央線の「九条駅」の１日あたりの平均乗降人員は約 23,534 人／日 というデータがあります。(StatResearch) また、阪神電鉄「九条駅」では約 14,086 人／日 の乗降客数というデータも確認できます。(StatResearch)
このことから、九条駅は「利用者数が一定数あり、交通の結節点として機能している駅」と言えます。
利用可能路線・アクセス性
- 大阪メトロ中央線：市内中心部へのアクセスが良好です。(Osaka Metro)
- 阪神なんば線（阪神電鉄）：なんば方面・難波・大阪ベイエリアへの移動も可能。(賃貸ネット)
この２路線利用可能という条件は、通勤・通学、また休日のお出かけを多くされる方にとって非常に魅力的なポイントです。
物件「エグゼ大阪ドーム」との立地関係
この物件が「九条駅」徒歩圏に立地するという想定においては、駅までの移動時間が短く、荷物が多い日・雨の日・夜帰宅時でも安心できる環境です。また、複数路線利用可能ということで、交通利便性の観点からも好立地といえる条件を備えています。
2. 周辺環境・エリア特性
「九条駅」周辺エリアは、商業施設・飲食店・ドラッグストア・公共施設・公園・住宅街などがバランスよく揃っており、「日常生活を快適に送れる住環境」として評価できる地域です。以下、具体的に整理します。
2-1. 商業・買い物環境
駅近くにはスーパー・ドラッグストア・商店街・チェーン飲食店など、日常の買い物や外食に対応できる施設が揃っています。例えば：
- 駅前・徒歩数分圏にある商店街「ナインモール九条」では、飲食店・雑貨店・日用品店が並び、地域密着型の店舗が豊富です。
- 賃貸物件情報上、九条駅周辺のワンルーム～1Kでは約 6.4～7万円／月 程度が相場というデータがあります。(ライフルホームズ)
このように、「駅近 + 買い物環境充実」という構図がしっかり整っており、住まいとしての利便性が高いエリアと言えます。
2-2. 公園・緑地・住環境の落ち着き
駅前の利便性がある一方、住環境としての“落ち着き”も視野に入れたいところです。九条周辺には住宅街寄りの通りもあり、商店街・飲食店から少し距離をとった立地を選べば、静かな住環境を得ることも可能です。地域情報では「利便・買い物性が高く、住宅街エリアも近くにある」という評価があります。(イエプラ)
このため、住む上では「駅徒歩数分＋静けさも確保できる立地」というバランスが取れた物件として検討できる条件と言えます。
2-3. 教育・公共施設・安心感
住まいを選ぶ際、「保育園・学校・交番・公共施設」などが近くにあるかどうかも安心材料になります。以下、実在する周辺施設を5つピックアップして概要をご紹介します。
- 西警察署 九条交番（交番）
所在地：大阪市西区九条2-5-1。駅出口から徒歩数分。夜間・帰宅時の安心材料として交番が近くにある点は大きなプラスです。(イエプラ) - ナインモール九条（商店街）
駅前から続くアーケード商店街で、飲食チェーン・雑貨店・サービス店などが集まっています。毎日の買物や外食、軽い散策にも適した環境です。 - ミーツ九条ナインモール店（ドラッグストア）
駅から徒歩数分。医薬品・日用品・化粧品を扱うチェーンドラッグストアが近隣にあることで、暮らし始めてからの“急な買い物”にも対応できます。 - フレック九条（スーパー）
駅徒歩圏内の食品スーパー。日常の食料品や生活必需品を手軽に買える点が、住まい選びで重要になります。 - タグボート大正（TUGBOAT TAISHO）
所在地：大阪市大正区の水辺地区。川と海に囲まれたロケーションにある複合施設で、暮らしに“余暇・楽しみ”を加えてくれます。住み替え後も楽しめる環境です。(賃貸ネット)
これらの施設が徒歩圏または駅近にあるということは、住み始めてから「日常の買い物に不便」「近隣に施設が無く困る」といった不安を軽減し、快適な暮らしを実現しやすい環境と言えます。
2-4. 治安・住みやすさ
「九条駅」エリアの住みやすさ・治安・環境を紹介したデータでは次のような特徴があります：
- 「本町駅までのアクセスも良好」「中央線・阪神なんば線の2路線利用可」という交通利便性が大きな評価です。(賃貸ネット)
- 一方で、「駅前・飲食店・居酒屋が多い」「夜間の人通り・飲食店街との距離感を気にするレビュー」も見られます。(イエプラ)
つまり、住まいとして静けさを重視する方・夜遅めの帰宅が多い方は「駅から少し距離をとる」「住宅街寄り」「高階層・向きを選ぶ」などの工夫を検討するのが良いでしょう。
2-5. 人口・世帯・駅利用データ
上述の通り、九条駅の利用者数は一定数あり、交通・住環境として十分なポジションにあります。特に中央線のデータでは23,534人／日という数値が示されており、地域としての交通流・生活圏ともに活発なことがうかがえます。(StatResearch)
このような“アクセス良好＋生活圏として機能する”環境であることが、住まい選びの上での安心材料となります。
3. 賃貸物件の家賃相場（「九条駅」エリア）
住まいを検討する際に、駅徒歩圏の賃貸相場を把握しておくことは非常に重要です。ここでは、九条駅周辺の最新相場データ（2025年10月時点）を整理します。
- ワンルーム：約 6.4万円／月。(Yahoo!不動産)
- 1K：約 7.3万円／月。(Yahoo!不動産)
- 1DK：約 8.3～8.6万円／月。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：マンションタイプで平均約 11.0万円／月。(賃貸ネット)
また、駅徒歩10分以内物件の平均家賃相場として、約 13.6万円／月 のデータもあります。(ライフルホームズ)
したがって、「駅徒歩数分＋築年数良好＋設備整備済み」という条件を備えた物件であれば、上述の相場レンジの上位となる設定も十分に想定できます。
4. 「エグゼ大阪ドーム」を検討するうえでのまとめ
「エグゼ大阪ドーム」が立地する「九条駅」エリアについて、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・住みやすさ・施設環境を整理しました。これから住まいとして検討する方の視点から、ポイントを以下にまとめます。
◎プラスのポイント
- 駅「九条駅」徒歩圏という立地。複数路線利用できる点が交通利便性を高めます。
- 駅近くにスーパー・ドラッグストア・商店街・交番・公園など、日常生活を支える施設が充実している点。
- 賃貸相場を踏まえると、駅徒歩数分・設備良好・築年数適切な物件であれば「コストパフォーマンスの高い住まい」として期待できます。
- 周辺エリアの住みやすさデータでも「交通便＋買い物環境」が高評価であることが示されています。
- 複数の路線と駅近立地であるため、単身者・カップル・通勤重視層にとって魅力的な選択肢となります。
◎検討時の注意点
- 駅近・商店街・飲食店が多いエリアということで、夜間の人通り・音・明るさ・飲食店街の影響など“賑やかさ”を感じる可能性があります。
- 家賃相場は「駅徒歩・築年数・間取り・設備内容」によって幅があります。相場の上位を狙う場合は、その条件が揃っているかを確認することが重要です。
- 「駅徒歩1〜3分」などの優位な立地条件では家賃がやや上乗せされる傾向にあるため、予算・設備・交通アクセスのバランスを意識することをおすすめします。
○「エグゼ大阪ドーム」ならではの魅力
- 駅徒歩数分という“駅近ポジション”が強みで、通勤・通学・買い物・休日のお出かけを重視される方にとって魅力的な条件です。
- 周辺に生活施設（スーパー・ドラッグストア・商店街・交番・公園等）が揃っており、日常の安心・利便性・暮らしやすさが高水準です。
- 賃貸相場を参考にすると、この立地条件・設備条件を整えた物件であれば、「利便性とコストのバランス」が高い住まいとなる可能性があります。
- 駅利用データ・交通結節点という観点からも、エリアとしてのポテンシャルが裏付けられており、将来的な住み替え・資産面でも検討価値があります。
5. 総括
「エグゼ大阪ドーム」は、交通利便性・生活利便性・住環境のバランスが整った「九条駅」エリアに立地する住まいです。通勤・通学を重視される単身者・カップルから、利便性と安心を兼ね備えた住まいを探される方まで、幅広いニーズに応えられる可能性があります。
家賃相場・周辺施設・アクセス・環境条件など、さまざまな角度からご検討いただき、「駅近＋生活施設充実」という条件で住まいを探されている方には、有力な選択肢となることでしょう。
ぜひ、詳細な物件情報も併せてご覧ください。
エグゼ大阪ドーム 空室情報
九条駅 賃貸一覧
――以上、検討者向けに「エグゼ大阪ドーム」の魅力と周辺環境をできる限り具体的に整理しました。さらに築年数・間取り別家賃比較や周辺マップ付きの記事もご希望であれば、お気軽にお知らせください。
