大阪市北区天神橋六丁目に位置する「エスリード大阪梅田リュクス」。天神橋筋六丁目駅から徒歩圏という立地に加え、梅田駅や大阪都心部へのアクセスも良好なマンションです。本記事では、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・最寄り駅の人口数を、物件検討者の視点で具体的かつ分かりやすくまとめています。
物件概要と交通アクセス
「エスリード大阪梅田リュクス」は大阪府大阪市北区天神橋六丁目に所在するマンションタイプの物件です。最寄り駅の天神橋筋六丁目駅から徒歩数分圏という立地で、地下鉄の複数路線が乗り入れている点が大きな魅力です。具体的には、地下鉄大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線・阪急千里線が交差し、都心各方面へアクセスしやすい交通インフラが整っています。
例えば、梅田エリアへは谷町線・堺筋線で乗り換え不要あるいは1回程度でアクセスできるため、通勤・通学・休日のお出かけともに利便性が高い立地です。さらに、天神橋筋六丁目駅の周辺には商店街や飲食店、買い物施設もあり、日常生活において駅からの移動もストレスを感じにくい環境と言えます。こうした交通の選択肢・都心至近という立地条件は、居住用としても価値の高いポイントです。
天神橋筋六丁目駅の住心地や街並み
駅の概要と利用状況
天神橋筋六丁目駅は大阪市北区天神橋六丁目に位置し、地下鉄谷町線・堺筋線、阪急千里線が乗り入れています。(eki-kanban.com)
乗降客数については、複数のデータから「１日あたり約39,545人」という数値が示されています。(osakaorikomi.co.jp) さらに、駅の1日あたりの平均利用者数としては「51,377人」という統計もあります。(進学ネット)
このように、都心に近接しつつも「非常に過密すぎるターミナル駅」というわけではなく、日常生活の拠点として適度な利用規模となっており、通勤・通学・暮らしやすさにおいてバランスの良い駅と捉えることができます。
街の雰囲気・緑・商業環境
駅周辺、通称「天六（てんろく）」と呼ばれるエリアは、都心部に近いながらも住宅街としての落ち着きも感じられる町並みです。(乗りものニュース) 駅徒歩圏には天神橋筋商店街があり、飲食店・カフェ・日用品店が充実しているため、暮らしの中で「ちょっと立ち寄れる買い物」や「外食を気軽に楽しめる」という環境が整っています。さらに、都心部ではあるものの、緑地・公園・川沿いの散歩道なども近くに存在し、リラックスできる環境が備わっています。
商業性・生活利便性・住環境の落ち着き、これら三つが揃っている点がこのエリアの大きな魅力です。
治安・住みやすさ
治安についても、駅周辺が人通り・商店街・公共交通の動線が整っていることから、夜間の帰宅や一人暮らしにも安心できるという評価があります。実際、住宅街としての落ち着きも報じられており、単身者・カップル・夫婦だけでなく、少人数ファミリーにも検討しやすい地域とされています。(ライフルホームズ) 駅からマンションまでの動線に関しても、駅出口から比較的わかりやすく、大通りや商店街を通るルートを通れば安心度が高まります。
最寄り駅周辺の人口数
町丁別の詳細な人口数については公開データが駅直近で限定的ですが、駅乗降者数・街としての住宅・商業共存の状況から「居住者数・通勤・商業利用者ともに一定の厚みを持つエリア」であることが読み取れます。
例えば、駅の1日あたりの利用者数が5万人規模に近づいており、都心近接ながらも「暮らしの拠点」としての存在感があると言えます。(進学ネット) これにより、夜間・休日も人通りゼロというわけではなく、安心して暮らせるコミュニティとしての雰囲気も期待できます。
賃貸物件事情（天神橋筋六丁目駅エリア）
天神橋筋六丁目駅エリアの賃貸家賃相場を、間取り別に整理しました。物件検討の前提情報としてご活用ください。
- ワンルーム：約6.5万円前後。(Yahoo!不動産)
- 1K：約7.3万円前後。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約12万～14万円前後。(Yahoo!不動産)
- 2LDK：約17万～18万円前後。(ライフルホームズ)
- 3LDK以上：20万円台～という報告あり。(ライフルホームズ)
この駅エリアは、都心近く・複数路線利用可という条件を備えているため、賃貸相場は都心部の「駅距離・築年数・階数・眺望」などの条件によって上下幅があります。物件「エスリード大阪梅田リュクス」は駅徒歩数分・都心近接という立地を備えているため、上記相場のレンジ帯の中でも上位の条件となる可能性があります。賃料検討時には、築年数・専有面積・階数・間取り・仕様などを加味して「相場との比較」を行うことをおすすめします。
周辺施設紹介（5施設）
物件周辺の暮らしを支える施設を5つピックアップし、概要を記載します。
- 施設名：天神橋筋商店街（商店街）
概要：大阪市北区天神橋筋六丁目〜七丁目にかけて広がる日本最長級の商店街。飲食店・小売店・カフェ・サービス店が軒を連ね、日常の買い物からちょっとした外食まで幅広く利用できる暮らしの核となる施設です。 - 施設名：サンドラッグ 天神橋筋六丁目店（ドラッグストア）
概要：大阪市北区天神橋六丁目4-15あたりに位置。駅徒歩圏であり、医薬品・日用品の調達がしやすい環境が整っています。 - 施設名：天神橋筋交通局前交番（交番）
概要：大阪市北区天神橋六丁目近辺。地域の警察拠点が近くにあることは、治安・安心感の面でプラスとなる環境要因です。 - 施設名：大川（公園・川沿い散策路）
概要：大阪市北区天神橋筋六丁目〜天満橋方面にかけて流れる大川の川沿い散策路。緑や水辺の雰囲気が感じられ、休日の散歩・リラックスタイムとしても活用できます。 - 施設名：天満中学校・高校付近（高校）
概要：大阪市北区天神橋筋六丁目付近には複数の教育施設が存在し、住環境として「学びの場が近い」という安心感があります。例えば大阪府立天満高校などが近隣に含まれ、子育て世帯にも検討しやすい地域です。
総括
「エスリード大阪梅田リュクス」は、交通アクセス・生活利便性・住環境のバランスに優れた物件です。最寄り駅の天神橋筋六丁目駅は、複数路線利用可・都心至近という立地条件を備え、賃貸相場も単身者〜ファミリー対応の幅がある状態です。周辺施設として商店街・ドラッグストア・交番・川沿い散策路・高校など、暮らしに必要な要素が徒歩圏に整っています。賃料予算・ライフスタイル・将来の住み替え・通勤アクセスなどを踏まえ、天神橋筋六丁目駅エリアの賃貸相場データを参考にしながら、物件「エスリード大阪梅田リュクス」の検討をぜひ進められることをおすすめします。
「エスリード大阪梅田リュクス 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg232286070
「天神橋筋六丁目駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6183
