はじめに
大阪市西区・南堀江エリアに立地する「オリエントシティ南堀江II」は、交通アクセスの良さと利便性、都市生活と落ち着きのバランスを求める方に適した物件です。本記事では、交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・最寄駅の人口数などを整理して、物件検討者にとって参考となる情報を提供します。
交通アクセス：3線利用可能な駅近立地
「オリエントシティ南堀江II」は大阪メトロ千日前線「西長堀」駅から徒歩約3分、長堀鶴見緑地線「西長堀」駅から徒歩約5分という近接性を持つ物件です。(SUUMO)
また、阪神なんば線「ドーム前」駅（徒歩約8分）、JR大阪環状線「大正」駅（徒歩約12分）も徒歩圏内に含められるというアクセス可能性が記載されている情報もあります。(oriho.com) このように複数路線へのアクセスが見込めるため、通勤・通学・お出かけの利便性は高いといえます。
沿線別の特徴：
- 千日前線：難波・鶴橋方面へ直通
- 長堀鶴見緑地線：心斎橋・京橋方面へのアクセス
- 阪神なんば線／JR大阪環状線：西九条・弁天町・京橋方面など大阪市域の移動選択肢を増やす
こうした複数路線アクセスの優位性により、通勤ルートや移動ルートの選択肢が広がります。
周辺環境：生活利便と都市性が混じる街
南堀江～西長堀周辺は、大阪市中心部に近くありながら、日常生活を支える施設がバランスよくそろっています。以下に、実在する施設を5件ピックアップして紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・利用性 |
|---|---|---|
| KOHYO 南堀江店 | スーパー | 物件備考にも「KOHYO 徒歩3分」として紹介されており、食材・日常品を揃えやすい拠点として機能しています。(oriho.com) |
| セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 | コンビニチェーン | 徒歩2分程度との記載があり、夜間やちょっとした買い物に便利です。(ライフルホームズ) |
| 大阪市立中央急病診療所 | 医療施設 | 西長堀駅周辺には急病診療所などの公共医療機関が徒歩圏に整備されているという記録があります。(eightcorp.jp) |
| 区民センター・中央図書館（西長堀付近） | 公共施設 | 駅から徒歩圏に区民センターや図書館等の公共施設があり、住民利便性を支えています。(eightcorp.jp) |
| 靱公園 | 公園 | 西区内で親しまれる大きな公園で、散歩・リラックス空間として住民の憩いの場です。(スマイティ) |
これらに加え、周辺には飲食店・カフェ・雑貨店も数多く点在しており、南堀江エリアの持つトレンド感を日常化できる立地といえます。実際、「堀江エリアは商業・ファッション性が強く、若い世代にも人気」などの紹介も複数見られます。(lakia-horie.com) また、駅近くにはコンビニが多く、夜間でも比較的明るく、帰宅ルートで買い物しやすい環境という口コミもあります。(namba-chintai.jp)
賃貸物件の家賃相場：西長堀駅周辺での目安
「オリエントシティ南堀江II」自体の賃貸実績から、周辺相場を把握できます。
- SUUMO によれば、この物件で 1K・20.3㎡ 程度の間取りで「6.7 万円」が定番賃料として出ています。(SUUMO)
- Homes の物件履歴では、同じ 1K・20.3㎡ を対象に、2025年6～9月期で 7.2～7.3万円 の賃料実績も確認できます。(ライフルホームズ)
- また、別の物件情報サイトでは、同物件の賃料が「64,000円～」との記載もあります。(oriho.com)
- 一方、スタイルプラスでは 1K・20.3㎡ で 113,000円～ という提示も見られますが、築年や仕様・家具家電付きなど条件による変動が大きい可能性があります。(style–plus.jp)
- 他の物件例として、近隣の 1K・19.7㎡ の物件が 5.7万円（管理費別）で募集されていた例もあります。(Woman.CHINTAI)
これらから、西長堀駅近辺の1Kクラスの賃貸相場はおおよそ 5.5～8.0万円前後 と見ておくとよいでしょう。築年・階数・方角・設備仕様（家具家電付き・グレード）等で上下差が出やすい点は要注意です。
治安：比較的良好な街、ただし裏道には注意
西長堀および南堀江エリアの治安については、複数メディア・不動産情報サイトが以下のような見解を示しています。
- 「比較的治安良好な地域で、昼間は人通りが多く、夜も街灯整備があり安全性が一定程度保たれている」 という記述が複数見られます。(lakia-horie.com)
- 一方で、通勤や繁華街方面に近づくと交通量が多い通りや人の流れが激しい場所もあり、車や自転車の往来・騒音には注意が必要、という意見もあります。(lakia-awaza.com)
- 区全体で見ると、大阪市 24 区中で西区は治安ランキングで下位寄りとの指摘もあります。(イエプラ)
- ただし、西区の犯罪発生率を基に算出した統計によれば、西区は大阪市内では平均水準に近く、突出して悪い区とは言えない、との分析もあります（令和4年で犯罪発生率 約 1.20 %）(グローバルベース)
- 住民口コミでは「夜の裏道は暗さが気になる」「横断歩道のない道を避ければ危険を感じたことはない」などの声もあります。(マンションノート)
総じて、「日中帯・主要通り・駅周辺路線沿線は安心感が高く、裏通りや人通りの少ない場所には配慮を要す」というバランス型の印象が妥当でしょう。
物件を選ぶ際には、「通りに面しているか」「階数・遮音性」「照明・防犯設備（オートロック・防犯カメラ等）」を重視すると安心度が高まります。(residence-review.net)
最寄り駅・地域の人口数：駅勢圏と区人口
正確な「西長堀駅周辺のみの人口数」は公開データでは把握できませんでした。ただし、地域の背景情報として以下の数値が参考になります。
- 大阪市西区の総人口は約 105,862人、人口密度は 20,319人／km² という統計が示されています。(ホームメイト)
- また、2025年予測では西区の人口は約 106,440人 に至る見込みとの情報もあります。(nishiku-pt.com)
- 区面積から逆算する人口密度の高さが、都心近接エリアの需要・母数規模の厚みを示唆します。(大阪市公式サイト)
- 西長堀駅自体の1日あたり乗降人数データは明確には見つかりませんでしたが、交差駅であることから乗降需要は一定水準にあるものと推察されます。(residence-review.net)
このように、駅周辺を含む地域は人口の母数・居住需要の見込みが一定程度期待できるエリアと見ることができます。
まとめ：検討者が押さえるべきポイント
「オリエントシティ南堀江II」は、駅近・複数路線アクセス・都市利便性と日常利便施設が揃うという立地優位性を持つ物件です。賃貸相場は 5.5～8.0万円前後が目安となり、築年・仕様次第で大きく変動する可能性があります。治安面では主通り周辺は比較的安心といえるものの、裏道や暗がり部分には注意が必要です。人口規模の面からも、母数として一定の需要層を抱えうるエリアといえます。
物件を検討する際には、階数・方角・遮音性能・防犯設備などを重視しながら、実際に現地を夜間含めて歩いて周囲の様子を確認することをおすすめします。
最後に、物件ページ・駅物件一覧ページへの参照を以下に示します。
オリエントシティ南堀江II 空室情報
西長堀駅 賃貸一覧
