大阪市福島区野田に位置する「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」は、ＪＲ大阪環状線「野田駅」を最寄りとする駅徒歩圏の物件です。都心の利便性を享受しつつ、暮らし易さ・住宅環境としての安定感も備えた立地です。ここでは、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅エリアの賃貸物件家賃相場・治安・駅の人口数を具体的に分かり易く整理し、物件検討者の視点からご紹介します。
交通アクセス
野田駅はＪＲ大阪環状線の駅として、大阪市内の主要ターミナルである梅田・京橋・天王寺方面へダイレクトアクセスできる路線上にあります。物件「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」が駅徒歩圏に立地することで、通勤・通学・休日のお出かけいずれにおいても「移動時間を短く起点を近くに持てる」点が魅力です。雨天時や荷物が多い日でも、駅までの移動が軽快であることで暮らしの安心感が増します。さらに、福島区野田エリア自体は住宅と商業が程よく混在したエリアで、自転車・徒歩・バス・徒歩＋鉄道など多様な移動手段を活用しやすいというメリットもあります。以上の観点から、交通面では「駅徒歩」「主要駅との直結」「移動手段の選択肢」という三つの優位点が揃っており、利便志向の生活スタイルを求める方には適した立地条件と言えます。
賃貸物件事情（野田駅エリア）
次に、野田駅エリア（大阪市福島区野田）における賃貸物件の家賃相場を整理します。実際の掲載データから、間取り別・築年差・駅徒歩差などを鑑みた目安を押さえておくことで、物件条件の適正度を判断しやすくなります。
ホームズのデータによれば、野田駅周辺の賃貸相場は以下のようになっています。ワンルームは約6.16万円、1Kで約7.19万円、1DKで約8.79万円、1LDKで約12.12万円という数値です。(LIFULL HOME’S)
また、ＳＵＵＭＯの新築駅徒歩1〜5分想定条件ではワンルームで約6.6万円～となっており、2Ｋ以上のファミリータイプではさらに高めのレンジが確認できます。(SUUMO)
これらを総合すると、野田駅徒歩圏・マンションタイプを検討する際の目安としては「単身者向け1Ｋ～ワンルームで6～8万円台」「少人数世帯向け1LDKで10万円前後～12万円台」というレンジが現実的です。築年数が浅く駅近・専有面積ゆとりありであれば、もう少し上の賃料帯を想定できるでしょう。物件比較時には「駅までの徒歩分数」「築年数」「専有面積」「間取り」「階数・方位」といった条件を併せて確認することをおすすめします。
野田駅の住心地や街並み
人口数・世帯数
物件が立地する福島区の統計によると、人口は約 79,300人、世帯数は約42,000世帯というデータがあります。(大阪のポスティング専門店フィールド) 野田エリア（町丁別データ）では、例えば野田6丁目では人口約2,782人・世帯数約946世帯という数字が出ています。(ruiposting.rui.ne.jp)
このことから、野田駅周辺は「居住者数・住宅需要が一定レベル確保されている」「単身・少人数世帯にも対応しやすい住宅マーケットがある」エリアと判断できます。
治安・街の雰囲気
福島区野田・野田駅周辺の治安・暮らしやすさについて、地域情報サイトでは次のような記述があります：福島区の犯罪発生件数ランキング（人口1万人当たり）において24区中18位というデータがあり、比較的治安の良さが窺えます。(賃貸ネット)
また、福島区は本来工業・宅地開発が進んできた背景を持ち、野田エリアは下町的な商店街の雰囲気を残しながら、再開発による住宅地の整備も進行中という記述があります。(ポスティング日本)
これらを踏まえると、駅近であるながら住宅街としての落ち着きも期待でき、「交通利便を確保しながら、暮らしやすさを重視したい」方にとって、野田駅エリアはバランスの良い選択肢と言えます。物件「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」が住宅街寄り・駅から少し奥まった立地ならば、交通利便と静かな住環境の両立も十分可能です。
周辺施設（実在する施設5件）
物件から徒歩または自転車圏でアクセス可能な実在施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を紹介します。
- マツモトキヨシ 福島駅前店（大阪市福島区福島7丁目）
駅徒歩数分圏のドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品等を取り扱っており、暮らしの備え・日常の買い物利便性という点で安心材料となります。 - ドン・キホーテ 福島駅前店（大阪市福島区福島7丁目）
大型ディスカウントストアとして、食品・日用品・雑貨・家電など幅広く扱っており、駅徒歩圏で日常買い物を完結できる点が強みです。 - 野田中央公園（大阪市福島区野田4丁目）
住宅街寄りに位置する緑地・公園として、散歩・ジョギング・子どもの遊び場などとして利用可能。駅近ながら“ゆとり”を感じられる環境の一端を担っています。 - 福島交番（大阪市福島区福島5丁目）
地域の安全を見守る交番施設で、住まいとしての安心感を高める要素となります。 - 大阪市立福島図書館（大阪市福島区福島3丁目）
公共施設として、読書・学習・住民交流の場として機能しています。静かな時間を過ごしたい方・在宅勤務を想定される方にも嬉しい施設です。
これら5件の施設が徒歩または自転車圏にあることで、「駅近・交通利便」「医療・日用品・買物」「緑・公園」「公共施設・安全」がバランス良く備わった住環境であると評価できます。特に、駅徒歩数分・物件条件が良ければ、生活の“ゆとり”と“便利さ”が両立しやすい立地です。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪福島シティスクエア」は、野田駅徒歩圏という交通アクセス優位性に加えて、野田・福島区という「都心近接＋暮らしやすさ」が両立できる立地条件を備えた物件です。賃貸相場を参照すると、単身者向け1Ｋ～ワンルームで6～8万円台、少人数世帯向け1LDKで10万円前後～12万円台という水準が目安として読み取れます。物件が駅徒歩・築年数・専有面積・間取りという条件を踏まえた上で、適切な賃料水準にあるかを検討の際に参考になります。住環境としても、交番・ドラッグストア・公園・図書館といった生活利便施設が徒歩圏に整っており、安心して暮らせる環境と言えます。都心アクセス・駅徒歩・生活機能という三拍子を重視される方にとって、有力な選択肢となる物件です。物件検討時には、駅からの徒歩分数・築年数・専有面積・間取り・方角・眺望・管理体制なども併せてご確認頂き、「野田駅エリアでの暮らし」を具体的にイメージしてみてください。
物件名 空室情報 https://www.property-bank.co.jp/bldg550033382
野田駅 賃貸一覧 https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2461
