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大阪市西区、九条駅徒歩圏に位置する「エスリード九条スタシオン」。地下鉄・阪神なんば線が使える駅に近接し、梅田や難波、神戸方面にも直通アクセスが可能。さらに商店街・買い物施設・飲食店が日常に密着しており、単身者から二人暮らし、ファミリーまで幅広く検討できる立地です。
交通アクセス
九条駅は、大阪メトロ中央線と阪神なんば線が利用でき、例えば中央線を使えば本町や堺筋本町方面へのルートがスムーズです。実際、九条駅の1日平均乗降客数は約2万3 534人という統計があります。 (StatResearch)
駅から物件までの徒歩時間や雨天時・帰宅時の動線も、駅〜自宅間の利便性が高いことが想定され、「都心への移動を重視しつつ日常を無理なく過ごしたい」という方にも適した環境です。
賃貸物件事情（九条駅周辺）
九条駅周辺の賃貸相場を、直近データをもとに整理します。間取り別の目安として以下が参考になります。
- ワンルーム／1K：約6.1万円あたり。 (SUUMO)
- 1LDK：約10〜12万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：約15万円前後というデータもあり。 (Yahoo!不動産)
- 全体平均賃料：約8.7万円という数値も報告されています。 (Yahoo!不動産)
このように、駅近・アクセス良好という条件でありながら「比較的手の届く賃料帯」からスタートできる点が九条エリアの魅力です。築年数・駅徒歩距離・間取り・設備仕様によってばらつきはありますが、賃料検討時の目安として十分実用的です。
九条駅の住心地や街並み
街の雰囲気・暮らしやすさ
九条駅周辺は、昔ながらの商店街や個人店舗が残る「下町の暮らしやすさ」を備えながら、都心アクセスも確保されたバランス型エリアです。実際、「駅2駅で本町・なんばに出られる」「生活施設が整っていて住みやすい」という声があります。 (賃貸ネット)
治安面では、「観光地ではないため日常の落ち着きがある」「大きな混雑や騒音が常時あるわけではない」と評価される一方で、駅近・幹線道路沿いでは夜間の人通り・交通量もあるため、物件の向き・階数・駅出口からの距離などを確認しておくことをおすすめします。 (ラキアアワザ)
人口データとして、駅が所在する西区の人口は令和6年9月30日時点で約110,374人、人口密度は21,185人／km²というデータがあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
このように、「アクセス良好」「生活利便整備」「価格帯が比較的抑えられている」という三拍子が揃った住環境です。通勤・通学・買い物・休日のお出かけまでカバーできる日常導線が描けるエリアと言えるでしょう。
周辺施設（実在する5施設）
物件検討時に“生活の質”を左右する周辺施設を以下に5つ挙げて、概要を記載します。
- ドラッグストア「スギ薬局 ナインモール九条店」：西区九条1丁目15-18に位置。駅徒歩2〜3分圏で、薬・日用品・健康ケア商品などを帰宅途中に購入できる便利な立地。
- 飲食チェーン「マクドナルド 九条店」：大阪市西区九条1丁目14-19。駅近くで手軽に外食や軽食が可能なため、帰宅後の軽めの食事や休日の利用にも向いています。
- 高校「大阪府立港高等学校」：大阪市港区波除2丁目3-1。九条駅から徒歩圏（約845 m）という立地。教育環境を重視されるファミリー層にも注目される施設。
- 公園「九条二丁目公園」（地域公園）: 西区九条2丁目付近。駅近の住宅街に点在する緑地・公園で、散策や子どもの遊び場として活用しやすい環境。
- ハンバーグチェーン「びっくりドンキー フォレオ大阪ドームシティ店」：大阪市西区九条南1-12-33にある家族向け飲食施設。駅から徒歩約6分程度で、休日の食事や家族外出の選択肢として活用できる立地。
総合的な住み心地
「駅徒歩圏」「複数路線利用可」「商店街・買い物施設・飲食店・公園・教育施設が整っている」という点が、エスリード九条スタシオンを検討するうえで大きなメリットです。実際の帰宅導線・買い物導線・休日の動線までイメージしやすい立地と環境です。
ただし、駅前や幹線道路沿いでは人通り・交通量が多くなる可能性があるため、「静けさを重視する」「高層階・住宅街側」という条件を望む場合は物件の階数・向き・駅出口からの動線を現地で確認されることをおすすめします。総じて、九条駅エリアは「アクセス・利便・住環境のバランス」が整った選択肢として非常に有望です。
物件検討ポイント
・駅徒歩圏ということで「通勤・通学・買い物・休日のお出かけ」の導線が整っています。
・賃貸相場と比較して、築年数・駅徒歩距離・間取り次第で“コストパフォーマンスの良い条件”を狙える可能性があります。
・住環境として、“都心アクセス＋生活利便施設充実”というバランスが魅力です。
・ただし、駅直近・幹線道路沿いという立地特性ゆえに「夜間の騒音・人の流れ・交通量」などが日常に影響し得るため、物件の階数・向き・駅出口からの距離・夜の動線も確認されると安心です。
エスリード九条スタシオン 空室情報
https://www.property-bank.co.jp/bldg736475918
九条駅 賃貸一覧
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521
