大阪市浪速区の「桜川駅」から徒歩圏で暮らすことをお考えなら、物件「エスリード難波ザメゾン」の立地にも注目です。地下鉄や私鉄が利用できる駅近物件で、都心へのアクセスが良好な一方、日常の住環境としても落ち着きがあります。ここでは交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・最寄り駅周辺の人口数、そして生活利便施設を具体的に解説します。物件を本格的に検討される方に向けた情報です。
桜川駅の交通アクセス
「桜川駅」（大阪市浪速区）は、桜川駅（大阪府大阪市浪速区）として、Osaka Metro千日前線と阪神なんば線の2路線が利用可能です。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
千日前線「桜川駅」から「なんば駅」「心斎橋駅」方面へアクセスでき、阪神なんば線を使えば大阪市内の南北・東西方向への移動も選択肢となります。たとえば、難波地区まで徒歩・乗車で直近のアクセスが可能という点が魅力です。(ミニミニFCなんば店・桜川店)
こうしたマルチアクセスの利便性が、朝夕の通勤通学・休日の外出ともに安心できるポイントとなります。
桜川駅の住心地や街並み
桜川駅周辺の街並みは、商業エリア・住宅街が混在した都市型の住環境です。駅徒歩圏には飲食店・チェーン店・スーパー・ドラッグストアなどがあるため、日常生活の利便性が高いエリアと言えます。(イエプラ)
一方で、「都会の中の住宅地」ゆえに、緑が少ない・夜間の通りが一部暗め・交通量があるという指摘もあります。(LIFULL HOME’S)
治安面では、繁華街エリアに近接しながらも駅そのものや周辺住宅街は比較的落ち着いた雰囲気が保たれており、評価としては「大阪市浪速区内でも比較的良好」とされています。(Lakia Awaza)
また、最新人口データとして駅町丁で示されている「桜川一丁目〜四丁目」の合計人口は約7,155人（2019年3月末時点）という町丁規模データがあります。(ウィキペディア)
このように、都心の利便を享受しつつ、日常生活で実用性の高い環境が整っている点が桜川駅エリアの魅力です。
賃貸物件事情（桜川駅エリア）
桜川駅周辺の賃貸相場を複数データから整理します。
- ワンルーム～1K・1DK：ワンルーム時点で約6.5〜8.5万円というレンジが報告されています。(レジデンスレビュー)
- 1K：平均で7万円前後というデータがあります。(LIFULL HOME’S)
- 1LDK：1LDKでは約11万円〜13万円前後というデータが示されています。(ハウスコム)
- 2LDK・3LDK以上：2LDKでは17万円台、3LDKでは20万円台以上という事例もあります。(賃貸スタイル)
具体例として、間取り別平均値では「1K 7.5万円」「1LDK 13.4万円」「2LDK以上 20.8万円」という数値もあります。(Yahoo!不動産)
このため、入居検討時の目安としては「1Kで7万円前後」「1LDKで11〜13万円前後」「2LDK以上で17万円前後～というレンジ」が想定できます。築年・駅徒歩・専有面積・設備仕様によって賃料は上下するため、募集条件との比較が重要です。
このように、桜川駅エリアはアクセスの良さ・都心近接性・賃料水準のバランスが取れており、単身者・カップルなどにとって魅力的な賃貸エリアだと評価できます。
周辺施設紹介（物件周辺にある実在施設5選）
物件を検討する上で、暮らしに役立つ施設を5つ厳選してご紹介します。
- チェーン飲食店：（例）マクドナルドなんば店
なんば・桜川エリアにはマクドナルドなどチェーン飲食店が複数あり、駅近くで気軽に立ち寄れる外食環境があります。 - ドラッグストア：ジャパン 桜川店（大阪市浪速区桜川3-1-18）
駅出口から徒歩2〜3分圏内。医薬品・日用品の買い回りに便利なチェーンドラッグストアが駅近にあります。(NAVITIME) - 駅ビル・エキナカ：OCAT（大阪シティエアターミナル）（大阪市浪速区湊町1-4-1）
桜川駅徒歩圏内かつ難波エリアとの連動エリア。買い物・飲食・交通ターミナルとして機能する商業施設も近接しています。(MapFan – 地図・ルート検索) - 公園：桜川公園（大阪市浪速区桜川1-9付近）
駅徒歩圏に芝生広場・遊具を備えた緑地があり、小さなお子様の遊び場・散歩の場として活用できます。(ミニミニFCなんば店・桜川店) - 交番・警察署：浪速警察署 桜川交番（大阪市浪速区幸町1-2-8付近）
駅近くに交番が所在することで、日常の安心感の側面にも寄与します。(レジデンスレビュー)
これらが徒歩圏内に整っている点は、住みやすさという観点で物件検討時のプラス要素となります。
物件検討にあたってのポイント
「エスリード難波ザメゾン」が立地する桜川駅徒歩圏という立地は、優れたアクセス性と日常の住環境のバランスを備えています。賃貸相場も都心部・難波近接エリアに比べると割安な傾向が出ており、例えば「1Kで7万円前後」「1LDKで11〜13万円前後」という目安は物件選びの上で参考になります。
生活施設も駅周辺に揃っており、買い物・飲食・公園・医薬品・交番といった日常基盤が整っています。
一方で、都心近接ゆえの注意点として、夜間の人通り・飲食店・居酒屋などが駅から近い通りにあるため、住戸選び（階数・建物向き）や歩行ルートを確認することが望ましいでしょう。築年・駅徒歩距離・専有面積・向き・階数などが賃料や居住満足度に影響しますので、募集条件を詳細にご確認ください。
下記リンクより物件ページ・駅の賃貸情報一覧もご参照いただけます。
エスリード難波ザメゾン 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg2049383347
桜川駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6530
以上、桜川駅・「エスリード難波ザメゾン」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
