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大阪市西区江戸堀に位置する「エスリード江戸堀」。最寄り駅は阿波座駅で、地下鉄2路線が使えるほか、オフィス街・商業施設・緑地・公園など暮らしを支える環境が整っています。通勤・通学はもちろん、日々の買い物や休日の過ごし方にこだわる方にとって、バランスのとれた住まい場といえます。
交通アクセス
物件の最寄り駅「阿波座駅」は、大阪メトロ中央線および大阪メトロ千日前線の2路線が利用可能な駅です。 “駅から1駅で本町・梅田方面”というアクセス面の強みもあり、「都心近くで日常を過ごしたい」というニーズに応えうる立地です。実際、乗降客数は1日あたり約 42,176人というデータがあります。(StatResearch)
また、駅から物件までの徒歩時間や、荷物を持って帰宅する際・雨の日の導線・夜間の暗さ・駅出口から住居までの動線なども確認されると、安心して暮らしのイメージを描けます。
「都心アクセス＋複数路線利用可＋徒歩圏内の住まい」という条件が、毎日の通勤・通学・休日のお出かけ導線において大きなメリットになるでしょう。
賃貸物件事情（阿波座駅周辺）
このエリアの賃貸相場を、最新データをもとに整理してみましょう。間取り別・条件別の目安です。
- ワンルーム（1R）：平均で約7.75万円。(ライフルホームズ)
- 1K：約7.17万円。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約12〜13万円前後（ホームズ調査）(ライフルホームズ)
- 2LDK：約18万円あたりという数値も報告されています。(ライフルホームズ)
- ISBNの全体平均としては約10.5万円というデータもあります。(Yahoo!不動産)
このように、阿波座駅徒歩圏という条件ながら“比較的手の届きやすい賃料帯”からスタートできる可能性があります。もちろん築年数・駅徒歩距離・設備・間取りによってばらつきがありますので、物件検討時には同条件の賃料相場と比べて検証されることをお勧めします。
また、単身者向けだけでなく、カップル・ディンクス・ファミリー検討にも対応し得る賃料帯・間取り帯が存在しうる点も魅力です。
阿波座駅の住心地や街並み
街の雰囲気・暮らしやすさ
江戸堀・阿波座エリアは、オフィス街・住宅街・緑地・商業施設が入り交じる多彩な環境です。例えば「靱（うつぼ）公園」などの緑地も近く、都会にいながら“ゆったりとした時間”も確保しやすいという声があります。(Renosy)
治安面についても、西区・江戸堀エリアの住みやすさを紹介する記事では「交通アクセスの良さ・生活施設の整備・比較的静かめの住宅街エリアがある」という評価があります。(anz-krs.com)
ただし、駅近・幹線道路沿い・オフィス街寄りという特性から「夜間の人通り・交通量」については物件の階数・向き・駅出口からの距離により印象が変わるため、実地で確認されると安心です。
このように、阿波座・江戸堀エリアは「アクセス・利便・住環境」のバランスがとれており、暮らしやすさが高いという点で検討価値のある地域と言えます。
周辺施設（実在する5施設）
物件検討時に“暮らしの質”を左右する、実在する周辺施設を5つご紹介します。
- 江戸堀公園（大阪市西区京町堀3-7） – 木陰や遊具が整備された区立公園。子ども連れ・散策・休憩などに適した緑地です。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 靱公園（大阪市西区靱本町2-1-4） – 東西に広がる都市型公園。バラ園・ケヤキ並木・テニスコートなどを備え、休日のリラックススポットにもなります。(るるぶWeb)
- 西警察署（大阪府大阪市西区川口2-6-3） – 駅からアクセス可能な警察署で、地域の治安体制に関わる拠点です。(大阪府警察)
- ドラッグストアチェーン「スギ薬局 江戸堀店」（大阪市西区江戸堀エリア） – 日用品・医薬品・健康ケア用品が揃う徒歩圏の店舗があると、日常買い回りが便利です。
- 飲食チェーン「マクドナルド 江戸堀店」（大阪市西区江戸堀エリア） – 駅近くにカジュアルな飲食店があると、帰宅後や休日の利用にも選択肢が広がります。
総合的な住み心地
このエスリード江戸堀の立地は、「駅徒歩圏＋複数路線利用可＋都市近接ながら緑地・公園・日常施設が揃っている」という点で、通勤・通学・買い物・休日の過ごし方まで含めて暮らしの導線が整っています。
一方で、オフィス街・幹線道路沿い・駅近という利便性の高い立地ゆえに、「静けさ・夜間の人通り・交通量・物件周辺の騒音」などが物件位置・階数・向き・出口からの導線によって印象が異なることも念頭に置いておくと安心です。
総じて、江戸堀・阿波座エリアは「利便性・生活施設・住環境のバランス」が取れており、賃貸マンションを検討するうえで有力な選択肢です。
物件検討ポイント
・「駅徒歩圏」であるため通勤・通学・買い物・休日導線が整っています。
・賃貸相場と比較して、間取り・築年数・駅徒歩距離・設備仕様次第で“コストパフォーマンスの良い”条件を狙える可能性があります。
・住環境として、“都心アクセス＋生活施設整備”というバランスが魅力です。
・ただし、駅近・幹線道路沿いという立地特性ゆえに、「夜間の交通量・人通り・騒音・物件の向き・鉄道や幹線道路からの距離」なども確認されると安心です。
エスリード江戸堀 空室情報
https://www.property-bank.co.jp/bldg423170965
阿波座駅 賃貸一覧
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
